Hoàn Kiếm (Hà Nội): Rắc rối “phòng họp chung”của khu tập thể 33B Phạm Ngũ Lão

Thương Thương

Ông Bùi Đức Hòa (đại diện một số hộ dân tại khu tập thể (KTT) 33B Phạm Ngũ Lão, phường Phan Chu Trinh, quận Hoàn Kiếm, Hà Nội) có đơn về việc phòng họp chung của KTT nguy cơ bị mất vì khoản nợ chậm trả của một doanh nghiệp.

Biên bản thỏa thuận ngày 11/10/1994 giữa các bên thừa nhận tầng 1 của căn nhà 42/33B là phòng họp chung.

Ông Hòa cho biết, ngày 11/10/1994, sau khi bàn bạc, thống nhất, đại diện Quân khu Thủ đô, KTT và gia đình sốnhà 42/33B là bà Lê Kim Thu cùng lập văn bản, thừa nhận tầng 1 số nhà 42/33B diện tích 22m2 là phòng họp, thuộc sở hữu toàn bộ cư dân KTT.

Từ đó đến nay, người dân KTT sử dụng nơi này làmphòng họp, sinh hoạt cộng đồng cho toàn bộ dân cư. Suốt thời gian này, ông Lê Kim Tuyến (bố bà Thu) không có ý kiến gì. Ngày 19/11/2004, gia đình ôngTuyến làm thủ tục và được cấp Giấy chứng nhận (GCN) với diện tích đất, nhà tại số 42/33B gồm cả 22m2 phòng họp chung mà không tham khảo ý kiến cư dân. Người dân tại đây không biết việc phòng họp chung được cấp GCN cho hộ ông Tuyến.

Ngày 4/7/2022, Tổ liên gia của KTT nhận được thông tin toàn bộ căn nhà 42/33B là tài sản đã thế chấp được Cty TNHH Xây dựng & Phát triển đô thị (số 27 Lê Đại Hành, phường Lê Đại Hành, quận Hai Bà Trưng) đưa vào làm tài sản bảo đảm cho khoản vay tại Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam.

Ngày 17/8/2022, Tổ liên gia của KTT tiếp tục nhận được văn bản của đại diện nhà số 42/33B lúc này là ông Lê Hoàng Chung, đề nghị bàn giao lại căn phòng họp tập thể thuộc khuôn viên tầng 1 nhà số 42/33. Lí do “phòng họp chung trên là tài sản thuộc quyền sở hữu gia đình, chỉ cho KTT mượn”.

Ngày 9/11/2022, UBND phường mời đại diện tổ dân phố, đại diện nhân dân KTT làm việc liên quan nội dung kê biên căn nhà 42/33B.

Ông Hòa cho rằng: “Phòng họp tập thể 22m2 trên là tài sản vĩnh viễn của nhân dân KTT. Việc gia đình ông Tuyến làm thủ tục để được cấp GCN với toàn bộ căn nhà là không phù hợp bởi năm 1994 đã lập, xác nhận tầng 1 của căn nhàvới diện tích 22m2 là phòng họp chung KTT”.

Cũng theo ông Hòa, “thủ tục cấp GCN số 10105070073 của quận Hoàn Kiếm có dấu hiệu chưa phù hợp. Việc ngân hàng cho Cty TNHH Xây dựng & Phát triển đô thị dùng căn nhà 42/33B làm tài sản bảo đảm cho khoản vay cũng có dấu hiệu không đúng quy định trong quy trình công chứng, thẩm định hợp đồng”.

Ngày 14/9/2022, sau khi nhận được đơn của người dân tại KTT, Ban Tiếp công dân quận Hoàn Kiếm đã chuyển đơn đến Phòng TN&MT để kiểm tra, tham mưu UBND quận chỉ đạo giải quyết theo quy định pháp luật.