Kết quả thanh tra chấp hành pháp luật về đất đai, đầu tư, xây dựng đối với các tổ chức DN thực hiện dự án liên quan đến nghỉ dưỡng, Resort, biệt thự nhà vườn tại huyện Lương Sơn (tỉnh Hòa Bình) đã chỉ rõ nhiều trường hợp chủ đầu tư, cá nhân vi phạm nghiêm trọng. Trong đó, công ty CP BĐS Dầu khí (Petrowaco) là một điển hình.
Năm 2009 bắt đầu chứng kiến sự góp mặt của Công ty CP BĐS Dầu khí (Petrowaco) trong hoạt động đầu tư địa ốc tại tỉnh Hòa Bình với dự án Khu nhà ở cao cấp Hòa Bình (huyện Lương Sơn).
Được tỉnh Hòa Bình cấp chứng nhận đầu tư từ năm 2009, Petrowaco đến năm 2012 đã nhận bàn giao gần 474.000m2 đất để thực hiện dự án.
 |
| Hòa Bình: Loạt sai phạm của các dự án nghỉ dưỡng, resort |
Cần lưu ý, tháng 9.2011, tỉnh Hòa Bình cấp chứng nhận đầu tư cho Công ty CP Đô thị sinh thái Dầu khí Hòa Bình – DN do BĐS Dầu khí cùng các cổ đông thành lập tại tỉnh. Và cũng chính công ty CP Đô thị sinh thái Dầu khí này được UBND tỉnh Hòa Bình giao khoảng 496.500m2 đất phục vụ dự án vào tháng 2.2013 (trong đó bao gồm 474.000m2 đã bàn giao cho Petrowaco tính đến tháng 12.2012).
Tới tháng 10.2014 (tức 5 năm sau khi được tỉnh chứng nhận đầu tư), dự án mới thoát thai bằng bản quy hoạch chi tiết 1/500 do UBND tỉnh phê duyệt. Chỉ ngay sau đó 01 tháng, tỉnh cấp chứng nhận đầu tư điều chỉnh cho Công ty CP Đô thị sinh thái Dầu khí.
Tiếp tục…4 năm sau (ngày 16.3.2018), dự án một lần nữa được chấp thuận đầu tư bằng Quyết định 24/QĐ-UBND của UBND tỉnh chấp thuận công ty CP Đô thị sinh thái Dầu khí Hòa Bình làm chủ đầu tư. Ở diễn biến liên quan, cùng ngày với Quyết định nêu trên, Sở KH&ĐT cấp chứng nhận đăng ký đầu tư điều chỉnh lần 2 cho DN “họ” dầu khí tại dự án này. Theo đó, dự án có tổng mức đầu tư khoảng 304,6 tỷ đồng (vốn tự có của DN là 100 tỷ đồng), tiến độ đến hết tháng 12.2018 hoàn thành bồi thường GPMB, thời hạn thuê đất là 48 năm…
| Thanh tra tỉnh yêu cầu Công ty CP Đô thị sinh thái dầu khí Hòa Bình đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án, đảm bảo tiến độ theo chứng nhận đăng ký đầu tư. Đồng thời, yêu cầu Sở TN&MT kiểm điểm trách nhiệm các cá nhân, tập thể trong việc không tham mưu thực hiện ký hợp đồng thuê đất với Công ty này đối với diện tích đất thương mại dịch vụ để thực hiện nghĩa vụ tài chính (diện tích 14.735m2) – dẫn đến Công ty chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính. |
Có thể nói, tới thời điểm hiện tại, dự án của Công ty CP Đô thị sinh thái Dầu khí Hòa Bình đang cơ bản đảm bảo trình tự, thủ tục theo quy định về đầu tư, thu hồi đất sau 9 năm ì ạch. Tuy nhiên, hàng loạt vi phạm về nghĩa vụ tài chính, bồi thường GPMB, trật tự xây dựng của DN này mới đây đã bị Thanh tra tỉnh bóc tách rõ ràng.
Có thể nói, tới thời điểm hiện tại, dự án của Công ty CP Đô thị sinh thái Dầu khí Hòa Bình đang cơ bản đảm bảo trình tự, thủ tục theo quy định về đầu tư, thu hồi đất sau 9 năm ì ạch. Tuy nhiên, hàng loạt vi phạm về nghĩa vụ tài chính, bồi thường GPMB, trật tự xây dựng của DN này mới đây đã bị Thanh tra tỉnh bóc tách rõ ràng.
 |
| Thoái sạch vốn trong DN chủ đầu tư, Petrowaco (mang bóng dáng của PVC) đã "cao chạy xa bay" khỏi vũng lầy mang tên dự án Khu nhà ở cao cấp Dầu khí Hòa Bình |
Trong quá trình thanh tra, chủ đầu tư báo cáo đã chuyển cho Trung tâm phát triển quỹ đất Lương Sơn số tiền khoảng 46,4 tỷ đồng để chi trả cho 52 hộ dân. Công ty đã chi trả tiền bồi thường, GPMB (tạm ứng một phần) đối với 3 hộ dân số tiền 4,2 tỷ đồng. Về điều này, Thanh tra tỉnh Hòa Bình nhấn mạnh: Đơn vị chưa chi trả tiền bồi thường, GPMB cho 07 hộ dân (gồm cả số tiền trả còn thiếu cho 3 hộ dân sau khi đã tạm ứng một phần là 3,23 tỷ đồng), số tiền gần 13,48 tỷ đồng.
Chưa dừng lại, vi phạm của chủ đầu tư còn bao gồm nội dung: Chưa ký hợp đồng thuê đất đối với đất thương mại dịch vụ, dịch vụ du lịch sinh thái để thực hiện nghĩa vụ tài chính diện tích 14.735m2 (trong diện tích 307.093m2 đất đã GPMB xong và đã được Sở TN&MT bàn giao mốc giới đất từ tháng 10.2014).
Liên quan tới trật tự xây dựng, theo Thanh tra tỉnh Hòa Bình kết luận, DN đã thực hiện san lấp một phần mặt bằng, nền đường trong khu vực dự án; xây dựng nhà điều hành và 2 nhà mẫu biệt thự khi chưa được cấp GPXD.
| Theo hiệu đính thông tin mới nhất của Phòng đăng ký kinh doanh tỉnh Hòa Bình (đăng từ 24.7.2017 đến 24.7.2018), Công ty CP Đô thị sinh thái dầu khí Hòa Bình do ông Đinh Bá Điệt làm đại diện pháp luật. Đáng lưu ý, trong cơ cấu cổ đông, Công ty CP BĐS Dầu khí hiện đã chuyển nhượng toàn bộ cổ phần. Cổ đông lớn, hiện ghi nhận Lương Hoàng Lan (57%; 17,1 tỷ đồng); Nguyễn Thế Điệp (10%; 3 tỷ đồng). 2 cá nhân này đều đăng ký thường trú tại tập thể Nam Đồng (quận Đống Đa). |
