Hàng loạt lãnh đạo chủ chốt bán ra cổ phiếu, Bất động sản Phát Đạt (PDR) nói gì?

Bất động sản Phát Đạt (PDR): Lợi nhuận sau 3 quý giảm 86%

Bất động sản Phát Đạt (PDR) đăng ký giao dịch 4 lô trái phiếu tại HNX

Nhiều lãnh đạo chủ chốt của PDR bán ra cổ phiếu

Trong thông báo mới nhất được phát đi, Công ty cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã HoSE: PDR) đã có thông cáo liên quan tới giao dịch cổ phiếu của người nội bộ.

Cụ thể trong ngày 4/12/2023, Bất động sản Phát Đạt công bố thông tin giao dịch cổ phiếu của hàng loạt người nội bộ.

Theo đó, cùng với mục đích tái cơ cấu danh mục đầu tư, ông Bùi Quang Anh Vũ - Tổng Giám đốc, bà Ngô Thúy Vân - Kế toán trưởng và ông Nguyễn Khắc Sinh – Phó Tổng Giám đốc đăng ký bán ra tổng cộng hơn 1,5 triệu cổ phiếu, thời gian giao dịch từ ngày 7/12/2023 đến ngày 5/01/2024.

Ước tính theo thị giá hiện tại, số tiền các lãnh đạo của Bất động sản Phát Đạt có thể thu về là khoảng 44 - 45 tỷ đồng (Kết thúc phiên giao dịch ngày 6/12/2023, cổ phiếu PDR của Bất động sản Phát Đạt có thị giá ở mức 28.800 đồng/cổ phiếu).

Theo Bất động sản Phát Đạt, các cá nhân lãnh đạo đăng ký giao dịch đợt này đều là những nhân sự chủ chốt, gắn bó lâu năm, đã và đang đồng hành cùng công ty vượt qua những giai đoạn khó khăn.

Trong những giai đoạn áp lực nhất của thị trường chung, các cá nhân lãnh đạo này cũng từng gây chú ý khi đăng ký mua vào hàng chục triệu cổ phiếu PDR.

Do đó, việc đăng ký bán cổ phiếu lần này để phục vụ các nhu cầu tài chính cá nhân hay tái cơ cấu danh mục đầu tư là vấn đề diễn ra hết sức bình thường và hợp lý. Số lượng đăng ký bán ra là rất nhỏ và hoàn toàn không ảnh hưởng đến thanh khoản của Bất động sản Phát Đạt.

Thêm vào đó, sau 2 năm kể từ đợt phát hành cổ phiếu ESOP cho người lao động của Công ty hoàn tất (ngày 18/11/2021), đây cũng chính là thời điểm các cán bộ nhân viên được quyền giao dịch cổ phiếu.

“Do đó các hoạt động đăng ký bán ra là dễ hiểu, nhất là trong bối cảnh cổ phiếu PDR đang có đà phục hồi, tăng trưởng. So với giá phát hành cuối năm 2021, số cổ phiếu mua ESOP của các cá nhân lãnh đạo đăng ký bán ra đợt này cũng thu về khoản lợi nhuận đáng kể, phục vụ các nhu cầu tài chính cá nhân và tái đầu tư", văn bản của Bất động sản Phát Đạt cho biết.

Lợi nhuận sau 3 quý giảm 86%

Về tình hình kinh doanh, trong quý 3/2023, doanh thu thuần của PDR đạt 355 tỷ đồng, cao hơn cùng kỳ đến 344 tỷ đồng. Trong báo cáo của mình, Bất động sản Phát Đạt cho biết, khoản tiền này đến từ việc chuyển nhượng đất và doanh thu từ cung cấp dịch vụ.

Doanh thu tài chính trong quý 3/2023 chỉ mang về cho Bất động sản Phát Đạt 551 triệu đồng, con số này giảm đến hơn 1.200 tỷ đồng so với cùng kỳ và số tiền này có được từ lãi tiền gửi.

Tổng lợi nhuận kế toán trước thuế và sau thuế của Bất động sản Phát Đạt tại kết thúc quý 3/2023 ghi nhận đạt lần lượt 141 tỷ đồng và 102 tỷ đồng, giảm lần lượt so với cùng kỳ năm trước đó 85% và 86%.

Lũy kế lợi nhuận trước thuế và sau thuế 9 tháng 2023 của Bất động sản Phát Đạt chỉ là 538 tỷ đồng và 400 tỷ đồng, lần lượt giảm đến 70% và 71% so với năm trước đó.

Trong kế hoạch kinh doanh được đặt ra tại Đại hội cổ đông, doanh nghiệp này đặt mục tiêu tổng doanh thu phải đạt 2.800 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế 850 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế là 680 tỷ đồng.

Như vậy, sau 9 tháng, Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt mới chỉ hoàn thành 20% về kế hoạch doanh thu, 63% về lợi nhuận kế toán trước thuế và 59% kế hoạch lợi nhuận sau thuế đặt ra.

Tại thời điểm 30/9/2023, Bất động sản Phát Đạt ghi nhận tổng tài sản là 20.590 tỷ đồng, giảm tới 2.253 tỷ đồng so với hồi đầu năm.

Đáng chú ý, hàng tồn kho của Công ty lên đến trên 12.157 tỷ đồng, chiếm đến gần 60% tổng tài sản của Công ty.

Trong khi đó, tiền và các khoản tương đương tiền cũng giảm hơn 200 tỷ đồng và còn lại vỏn vẹn 53 tỷ đồng.

Ở bên kia bảng cân đối kế toán, nợ phải trả của Bất động sản Phát Đạt ở thời điểm kết thúc quý 3/2023 là 11.967 tỷ đồng, cao gấp 1,38 lần vốn chủ sở hữu của Công ty.