Hải Dương: Đất nông nghiệp ở Thanh Miện bị “phù phép” thành nhà ở như thế nào?

Đất thầu khoán “nhảy” vào sổ đỏ nhà dân?

Vừa qua, phóng viên Báo Pháp luật Việt Nam tiếp tục nhận được nguồn tin phản ánh liên quan đến những bê bối trong việc có dấu hiệu buông lỏng quản lý đất đai dẫn đến tình trạng người dân xây dựng nhà ở trên đất nông nghiệp diễn ra tại Thị trấn Thanh Miện, huyện Thanh Miện, tỉnh Hải Dương. Theo đó, tại địa phương này việc xây dựng nhà ở trên đất thầu khoán rơi vào tình trạng "đã đành" nhưng bất ngờ hơn là đất nông nghiệp còn “nhảy” vào sổ đỏ nhà dân.

Cụ thể, lật lại đống hồ sơ gần 30 năm về trước, năm 1994, ở xã Lê Bình (nay là UBND thị trấn Thanh Miện) xuất hiện 1 hợp đồng “lạ” đó chính là biên bản đấu thầu ao, hồ, đầm, gò, đồng do đại diện bên A là UBND xã Lê Bình và hơn 60 hộ dân trên địa bàn toàn xã.

Cụ thể, hình thức là đấu thầu ao hồ để sản xuất nông nghiệp tuy nhiên hơn 60 hộ dân được ngầm hiểu là chính quyền địa phương đã bán trực tiếp những ô, thửa, đất ao hồ cho mình. Người dân được nhận giao khoán có thời gian dài hạn và thu tiền một lần.

Gần 30 năm nay, hơn 60 hợp đồng giao khoán nói trên được không thấy ruộng canh tác, ao hồ thầu khoán đâu chỉ thấy mọc lên những dãy nhà tầng bê tông cốt thép.

Qua tìm hiểu được biết, hàng loạt ngôi nhà xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp dọc theo đường 392C khu An Lạc và Vô Hối thị trấn Thanh Miện chỉ mới được người dân xây dựng mấy năm gần đây. Không chỉ người dân xây dựng nhà trái phép, hiện gia đình ông Hoàng Văn Thông – Huyện ủy viên, Bí thư Đảng ủy thị trấn Thanh Miện cũng đã xây dựng nhà trên diện tích 230m và nằm trong danh sách hơn 60 hộ dân mua đất thầu khoán từ năm 1994. Được biết, ngày 17/03/2022, ông Thông đứng trực tiếp chỉ đạo đào móng làm nhà.

Vào thời điểm năm 1994, có tới 62 hợp đồng thầu khoán đất nông nghiệp phục vụ nuôi trồng thủy sản, canh tác mà UBND thị trấn Thanh Miện giao thầu và thu tiền một lần. Ở thời điểm đó, số tiền từ 1 đến 2 triệu đồng là số tiền rất lớn, nhiều hộ dân đã phải chạy vạy, vay mượn khắp nơi để nộp đủ số tiền này. Không biết, số tiền theo hình thức giao thầu được sử dụng vào việc gì và có nộp ngân sách Nhà nước không. Chỉ biết rằng, do tính chất thầu khoán, đất nông nghiệp chưa chuyển đổi mục đích sử dụng nên tới thời điểm hiện tại những hộ dân dù xây dựng nhà ở kiên cố cũng không đủ điều kiện pháp lý để được cấp sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất).

Khó là vậy, nhưng bằng cách nào đó, một số hộ dân vẫn chính quyền địa phương UBND thị trấn Thanh Miện, UBND huyện Thanh Miện “hợp thức” cấp sổ đỏ. Đó là trường hợp của thửa đất 293a (giờ thành thửa 58) và 293b đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Theo đó, thửa đất 293a, tờ bản đồ số 7, khu An Lạc, thị trấn Thanh Miện, tỉnh Hải Dương trước đó là đất giao thầu nhưng hiện nay đã được “phù phép” thành bìa đỏ. Thửa đất này hiện đứng tên ông Đặng Đình Thật và bà Nguyễn Thị Chi và được UBND huyện Thanh Miện cấp ngày 01/04/2010 do ông Nguyễn Viết Bản - Phó Chủ tịch huyện Thanh Miện ký (thời điểm năm 2010). Ông Bản còn ký tiếp tại thửa đất 239b, tờ bản đồ số 07, ngày 12/09/2012.

Những tưởng việc cấp bìa này chỉ diễn ra những năm trước đó, nhưng không ngày 20/09/2021, ông Bùi Hữu Tiếp - Phó chủ tịch UBND huyện Thanh Miện đã ký và đóng dấu vào bìa đỏ cho ông Phạm Công Thiện (Xã Quang Vinh, huyện Gia Lộc, tỉnh Hải Dương). Được biết, ông Thiện đã mua lại của người dân trước đó là thửa đất 293a và hiện làm sổ mới là thửa đất số 58. Việc cấp sổ đỏ như chúng tôi nói ở trên phải chăng, UBND huyện Thanh Miện đồng ý việc cấp sổ đỏ cho đất nông nghiệp thầu khoán là đúng? Hay địa phương này đang cố “tiếp tay” cho những sai phạm trong lĩnh vực quản lý đất đai của cấp dưới.

Ai đang “tiếp tay” cho sai phạm?

Như Báo Pháp luật Việt Nam đã thông tin ở bài viết trước đó, khi trao đổi với ông Đỗ Quý Can – Chủ tịch UBND thị trấn Thanh Miện thì được biết: “Trong quá khứ, UBND xã Lê Bình (nay là UBND thị trấn Thanh Miện) ký vào mục đích chuyển thành đất ở, nhưng các hộ dân không làm chuyển đổi mà vẫn tự ý làm nhà. Sau đấy, chúng tôi cũng đã báo cáo ủy ban nhân huyện để xử lý tồn tại (báo cáo bằng miệng qua nhiều hội nghị).

Khi được hỏi vì sao đất thầu khoán nuôi trồng thủy, hải sản lại bị các hộ dân xây dựng nhà ở kiên cố, ông Đỗ Quý Can thẳng thắn chia sẻ: “Cái đấy là quá khứ trước kia, tồn tại lâu lắm rồi, bây giờ thì không làm được nhưng trước kia vẫn làm được nhà. Ngôi nhà mới xây đổ mái nằm trong diện thầu khoán. Mình chấp nhận nó là quá khứ như 62 hộ kia, các hộ trước làm được nên bây giờ bọn anh không cản người ta xây. Đất của tất cả cả các hộ trên đều chưa có bìa đỏ…”.

Không chỉ minh chứng việc “bao che” những sai phạm đất đai ở địa phương khi chấp nhận để 62 trường hợp trong quá khứ là tồn tại lâu năm và “nhắm mắt” cho người dân xây nhà. Ông Đỗ Quý Can – Chủ tịch UBND thị trấn Thanh Miện được cho là rất nhiệt tình trong việc ký và đóng dấu cho các hộ dân có như cầu “hợp thức” là sổ đỏ.

Cụ thể, tại Đơn đề nghị chuyển đổi quyền sử dụng đất của ông Trần Văn Soi (SN 1968, Khu Vô Hối, thị trấn Thanh Miện, huyện Thanh Miện, tỉnh Hải Dương) viết rất rõ là thửa đất số 300, tờ bản đồ sô 07 có nguồn gốc là đất “mua” đấu thầu dài hạn từ năm 1994. Gia đình ông Soi có nguyện vọng chuyện đổi mục đích đất “mua” đấu thầu dài hạn này thành đất ở và đã được ông Đỗ Đức Khuê – PCT UBND thị trấn và ông Đỗ Quý Can – Chủ tịch UBND thị trấn Thanh Miện đóng đấu xác nhận và ký ngày 06/06/2018.

Trách nhiệm quản lý giám sát của địa phương ở đâu trong việc quản lý đất đai dẫn đến những sai phạm đã hai năm rõ mười nhưng vẫn bị “lờ đi” và không xử lý triệt để. Ngoài những đơn đề nghị của hộ gia đình ông Soi, người đứng đầu UBND thị trấn Thanh Miện còn xác nhận đóng dấu và “tiếp tay” cho những trường hợp nào nữa?

Căn nhà tầng kiên cố của gia đình ông Hoàng Văn Thông – Huyện ủy viên, Bí thư Đảng ủy thị trấn Thanh Miện được cho là xây cho con trai đã dỡ cốt pha tầng 2. Rất nhiều thợ xây đang gấp rút đổ cột bê tông và xây tường, vật liệu xây dựng ngổn ngang rất hối hả gấp rút. Căn nhà này không biết đã được “hợp thức” giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay chưa nhưng hiện tại chính thửa đất này cũng nằm trong diện đất “mua” đất thầu dài hạn năm 1994. Phải chăng, đến Bí thư thị trấn còn xây nhà trên đất nông nghiệp trái phép vậy nên cả dãy phố có tới hơn 60 hộ dân cứ đua nhau xây dựng tràn lan cũng là điều dễ hiểu?

Báo Pháp luật Việt Nam sẽ tiếp tục thông tin.