Hà Nội siết quản lý nhà ở xã hội, ngăn chặn đầu cơ
Ban Đô thị HĐND TP Hà Nội yêu cầu các sở, ngành rà soát, đơn giản hóa thủ tục và đề xuất giải pháp quản lý thị trường bất động sản, đặc biệt là nhà ở xã hội, để tránh tình trạng đầu cơ, đẩy giá.
Thông tin này được đưa ra sau buổi giám sát thực địa của Ban Đô thị HĐND TP Hà Nội vừa qua tại các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn các xã Ngọc Hồi (huyện Thanh Trì cũ) và xã Quang Minh (huyện Mê Linh cũ).
Tại xã Ngọc Hồi, đoàn giám sát đã kiểm tra dự án xây dựng khu chung cư cao tầng do Công ty cổ phần cơ khí và xây lắp số 7 (COMA7) làm chủ đầu tư.
Theo Phó Chủ tịch UBND xã Ngọc Hồi, dự án đã hoàn tất giải phóng mặt bằng và được Sở Xây dựng Hà Nội cấp phép xây dựng vào ngày 7/7/2025 với quy mô 15 tầng và 1 tầng hầm.
Tuy nhiên, một khu đất khác được quy hoạch làm nhà ở xã hội tại ô đất C1-5 lại gặp vướng mắc.
Đại diện Sở Quy hoạch và Kiến trúc cho biết vị trí này nằm trong khu vực quy hoạch mở rộng tổ hợp ga Ngọc Hồi của tuyến đường sắt cao tốc Bắc - Nam.
Vì vậy, thành phố đã đề xuất chuyển vị trí sang ô đất C3-5, thuộc xã Thường Tín và Ngọc Hồi, với diện tích khoảng 105 ha.
Trước tình hình này, Ban Đô thị HĐND Hà Nội đề nghị các sở, ngành liên quan cần rà soát và có thể tích hợp hai nhiệm vụ: nhà ở tái định cư và nhà ở xã hội để đẩy nhanh tiến độ, tránh chậm trễ.
Các thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất cũng cần được gấp rút hoàn thiện để sớm kêu gọi nhà đầu tư.
Trong quá trình giám sát, đoàn cũng ghi nhận tiến độ khả quan tại các dự án thuộc khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2, xã Quang Minh do Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) làm chủ đầu tư.
Các dự án như Violeta Garden, Lilya Garden, Mimosa Garden, Lotusa Garden và Rosa Garden đều đang triển khai đúng theo quy hoạch được duyệt.
Từ thực tế này, Ban Đô thị HĐND TP Hà Nội nhấn mạnh các sở, ngành cần đơn giản hóa thủ tục, đặc biệt là việc xét duyệt đủ điều kiện của nhà ở hình thành trong tương lai đối với các dự án nhà ở xã hội.
Điều này sẽ giúp đẩy nhanh tiến độ giải quyết công việc và đảm bảo sự minh bạch.
Một yêu cầu quan trọng khác được đặt ra cho Sở Quy hoạch và Kiến trúc là trong quá trình lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch các khu đô thị, cần xác định rõ quỹ đất dành riêng để phát triển tập trung các khu nhà ở xã hội, nhà ở cho người thu nhập thấp.
Đặc biệt, cần ưu tiên các khu vực ven đường Vành đai 4 để tạo không gian sống mới và đồng bộ cho thành phố. Việc siết chặt quản lý và đơn giản hóa thủ tục không chỉ giúp thị trường bất động sản trở nên minh bạch hơn mà còn đảm bảo nhà ở xã hội thực sự đến được tay những người có nhu cầu, tránh tình trạng đầu cơ, đẩy giá, gây khó khăn cho người dân.
