Hà Nội quy hoạch nhà ở xã hội dọc các tuyến Metro
Trong Quy hoạch Thủ đô vừa được thông qua, Hà Nội định hướng xây dựng các khu nhà ở xã hội và nhà ở công nhân bám sát các tuyến đường sắt đô thị (Metro).
Theo Quy hoạch Thủ đô tầm nhìn 100 năm vừa được UBND TP Hà Nội thông qua, thành phố sẽ ưu tiên dòng vốn và quỹ đất để phát triển các khu nhà ở xã hội, nhà ở công nhân tập trung quy mô lớn.
Các dự án này bắt buộc phải sở hữu vị trí thuận tiện, kết nối trực tiếp với mạng lưới đường sắt đô thị nhằm tối ưu hóa việc di chuyển cho người có thu nhập thấp và công nhân tại các khu công nghiệp.
Đồng thời, Hà Nội đặt ra các cột mốc cụ thể về chỉ tiêu diện tích nhà ở bình quân trên đầu người:
- Giai đoạn 2026 - 2030: Đạt tối thiểu 35 m2 sàn/người (phấn đấu chạm mốc 40 m2).
- Giai đoạn 2031 - 2035: Nâng mục tiêu lên tối thiểu 45 m2 sàn/người.
Để thị trường bất động sản phát triển bền vững, Hà Nội sẽ siết chặt việc cân đối cung - cầu, áp dụng các biện pháp hạn chế đầu cơ và thúc đẩy phân khúc nhà ở cho thuê. Thành phố khuyến khích các xu hướng bất động sản thông minh, công trình xanh và tiết kiệm năng lượng.
Bên cạnh đó, kế hoạch tái thiết đô thị cũng lộ diện những bước đi chiến lược:
- Tái thiết toàn bộ các khu tập thể xuống cấp trong phạm vi Vành đai 2 theo mô hình TOD kết hợp trung tâm thương mại - tài chính - văn phòng (CBD).
- Nghiên cứu các cơ chế ưu đãi đặc biệt để dịch chuyển cư dân từ khu vực lõi di sản ra các đô thị vệ tinh vùng ngoại vi dọc theo các tuyến Metro phía ngoài Vành đai 3.
Quy hoạch Thủ đô định hướng đến năm 2035, Hà Nội sẽ đưa vào vận hành 10 tuyến đường sắt đô thị (dài 418 km, tổng vốn đầu tư khoảng 37 tỷ USD). Ngoài ra, thành phố bổ sung nghiên cứu thêm 5 tuyến mới, bao gồm:
- Ngọc Hồi - Sân bay thứ 2 phía Nam.
- Mê Linh - Cổ Loa - Dương Xá.
- Cát Linh - Láng Hạ - Lê Văn Lương - Yên Nghĩa.
- Vành đai 2 - Trục phía Nam - Sân bay thứ 2 phía Nam.
- Xuân Mai - Phú Xuyên.
Thực tế hiện nay, giá căn hộ chung cư thương mại tại Hà Nội liên tục lập đỉnh mới, vượt xa tầm tay của các gia đình trẻ và người lao động.
Dù đầu năm nay thành phố đã công bố danh sách 39 dự án nhà ở xã hội (vốn sơ bộ 71.500 tỷ đồng), nhưng nguồn cung thực tế vẫn nhỏ giọt, nhiều dự án chậm tiến độ hoặc rơi vào cảnh "vùng sâu vùng xa" thiếu hạ tầng kết nối.
Trước thực trạng đó, việc đặt mục tiêu hoàn thành ít nhất 120.000 căn nhà ở xã hội trong giai đoạn 2026 - 2030, gắn chặt với hệ thống giao thông công cộng hiện đại, được kỳ vọng sẽ làm dịu "cơn khát" nhà ở và thay đổi diện mạo đô thị Thủ đô.
