Hà Nội: Phường Thanh Xuân kiến nghị thu hồi dứt điểm nhà "siêu mỏng, siêu méo"

Tình trạng "nhà siêu mỏng, siêu méo" đang tồn tại tại dự án Nguyễn Tuân cho thấy sự thiếu nhất quán trong quá trình xử lý hậu giải phóng mặt bằng.

Như Báo Pháp luật Việt Nam đã thông tin trước đó, dự án cải tạo, mở rộng phố Nguyễn Tuân (phường Thanh Xuân, Hà Nội) được coi là diện mạo giao thông hiện đại. Tuy nhiên, khi mặt bằng vừa được dọn dẹp cũng là lúc 15 trường hợp diện tích đất "dị dạng" lộ diện, gây nhức nhối dư luận.

Theo thông tin từ UBND phường Thanh Xuân, tại các số nhà 122, 124, 126 phố Nguyễn Tuân, những mảnh đất chỉ còn vỏn vẹn từ 7,0 đến 8,3m² - diện tích không đủ để xây dựng một căn phòng tiêu chuẩn - nhưng vẫn được chủ hộ quây tôn, chỉnh trang mặt tiền để tiếp tục sử dụng.

Tương tự, tại số 73 Nguyễn Huy Tưởng, một phần công trình rộng hơn 14m² cũng được cải tạo mái tôn cao tới 5m, án ngữ ngay mặt đường mới.

Thực trạng này tạo nên một hình ảnh tương phản. Đường mở rộng thênh thang nhưng bên cạnh lại có những căn nhà "siêu mỏng xiêu méo”

Tại Văn bản số 406/UBND-KTHT&ĐT gửi UBND TP Hà Nội, UBND phường Thanh Xuân thừa nhận việc xử lý dứt điểm các trường hợp này đang vướng mắc pháp lý.

Cái khó nằm ở sự "vênh" nhau giữa quy định hành chính và quyền sở hữu đất đai. Theo Quyết định 61/2024 của Hà Nội, các thửa đất dưới 15m² không đủ điều kiện tồn tại và phải bị thu hồi để đảm bảo quy hoạch.

Theo Luật Đất đai 2024 (Khoản 7, Điều 91), việc thu hồi diện tích nhỏ hơn mức tối thiểu chỉ được thực hiện khi người sử dụng đất đồng ý.

Dù chính quyền phường đã nhiều lần đối thoại, vận động nhưng các hộ dân nhất quyết không đồng thuận việc lập dự án thu hồi. Điều này đồng nghĩa với việc, nếu không có sự gật đầu của người dân, những căn nhà "siêu mỏng siêu méo" này vẫn có căn cứ pháp lý để tồn tại, dù nó làm giảm giá trị và hiệu quả đầu tư của cả một dự án hạ tầng lớn.

Mới đây, trao đổi với phóng viên Báo Pháp luật Việt Nam, một cán bộ UBND phường Thanh Xuân chia sẻ thẳng thắn: “Tình trạng xây dựng, chỉnh trang này thực tế đã có từ trước đó trên nền tường cũ, người dân không xây mới hoàn toàn. Tuy nhiên, để đảm bảo mỹ quan đồng bộ, chúng tôi đang tiếp tục kiến nghị Thành phố để thu hồi nốt phần diện tích siêu mỏng, siêu méo này.”

Rõ ràng, nếu không có một chế tài mạnh mẽ hơn hoặc một cơ chế đền bù thỏa đáng để đạt được sự đồng thuận, dự án mở rộng phố Nguyễn Tuân có nguy cơ trở thành một minh chứng cho sự thiếu nhất quán trong quản lý trật tự đô thị tại Thủ đô.