Dự án mở rộng đường Nguyễn Tuân (phường Thanh Xuân, Hà Nội) đang gặp “khó” vì tình trạng "nhà siêu mỏng, siêu méo" mọc lên làm ảnh hưởng đến mỹ quan đô thị.
 |
| Dự án mở rộng đường Nguyễn Tuân (phường Thanh Xuân, thành phố Hà Nội) |
Thông tin đến Báo Pháp luật Việt Nam, UBND phường Thanh Xuân cho biết, công tác giải phóng mặt bằng (GPMB) dự án Cải tạo, rộng theo quy hoạch tuyến phố Nguyễn Tuân (11/11 tổ chức và 160/160 hộ gia đình, cá nhân đồng thuận phá dỡ công trình và bàn giao mặt bằng theo quy định). Dự án đang triển khai thi công hệ thống hạ tầng kỹ thuật và đã thảm bêtông nhựa hạt thô C19 khoảng 200m từ đầu tuyến ngõ 162 Nguyễn Tuân đến đoạn giao Nguyễn Tuân - Nguyễn Huy Tưởng, tiến độ thi công dự án đạt 25%.
Hiện nay, UBND phường Thanh Xuân nhận được nhiều thông tin phản ánh về việc “đường chưa xong, nhà siêu mỏng, siêu méo đã mọc lên” liên quan dự án Cải tạo, mở rộng theo quy hoạch tuyến phố Nguyễn Tuân thuộc địa bàn phường Thanh Xuân, Hà Nội. Tuy nhiên, việc lập dự án thu hồi phần diện tích còn lại sau giải phóng mặt bằng có nhiều vướng mắc. Vì vậy, ngày 5/9/2025, UBND phường Thanh Xuân đã ra Văn bản 406 /UBND-KTHT&ĐT báo cáo UBND thành phố Hà Nội.
Văn bản này cho biết, trong quá trình bàn giao mặt bằng, một số trường hợp không phá dỡ toàn bộ công trình mà để lại phần công trình nằm ngoài chỉ giới. Qua kiểm tra, hiện trên tuyến phố Nguyễn Tuân hiện có 15 trường hợp diện tích dưới 15m2. Trong đó có 04 trường hợp còn công trình trên đất. Thửa đất tại số 122, 124, 126 Nguyễn Tuân, trước khi GPMB có nhà cao từ 3 đến 4 tầng; chủ nhà đã tự tháo dỡ, cắt xén và bàn giao phần công trình nằm trong chỉ giới GPMB; phần diện tích còn lại nằm ngoài chỉ giới có diện tích từ 7,0 đến 8,3m2 chủ sử dụng chỉnh trang mặt tiền làm cửa, quây tôn trên hiện trạng tường nhà cũ có độ cao 3,5 đến 4,2m.
Thửa đất tại số 73 Nguyễn Huy Tưởng, trước khi GPMB có nhà cao 2 tầng; chủ nhà đã tự tháo dỡ, cắt xén và bàn giao phần công trình nằm trong chỉ giới GPMB; phần diện tích còn lại nằm ngoài chỉ giới có diện tích 14,45m2 chủ sử dụng chỉnh trang mặt tiền sau cắt xén, lắp cửa, thay mái tôn và cải tạo trên hiện trạng tường nhà cũ có độ cao 4,5m đến 5m.
Đối với việc thu hồi diện tích đất còn lại sau GPMB, các trường hợp nêu trên không đủ điều kiện tồn tại theo quy định tại Điều 15 Quyết định số 61/2024/QĐ-UBND ngày 27/9/2024 của UBND thành phố Hà Nội với nội dung UBND huyện (trên cơ sở Nghị định số 151/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025 của Chính phủ nay là UBND phường) sẽ tiến hành thu hồi đất và thực hiện việc bồi thường, hỗ trợ, quản lý diện tích đất này theo quy định của pháp luật.
Văn bản này cũng nói rằng, theo Khoản 7, Điều 91 của Luật Đất đai năm 2024 quy định “Khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định tại Điều 78 và Điều 79 của Luật này mà phần diện tích còn lại của thửa đất sau khi thu hồi nhỏ hơn diện tích tối thiểu theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh về diện tích tối thiểu tại khoản 2 Điều 220 của Luật này, nếu người sử dụng đất đồng ý thu hồi đất thì Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền quyết định thu hồi đất và thực hiện việc bồi thường, hỗ trợ, quản lý diện tích đất này theo quy định của pháp luật”.
UBND phường đã giao Ban quản lý Dự án đầu tư - hạ tầng tiến hành đối thoại, vận động các hộ gia đình, cá nhân có diện tích còn lại dưới 15m2 đồng ý việc lập dự án thu hồi phần diện tích còn lại nhưng các hộ gia đình, cá nhân nêu trên không đồng thuận.
UBND phường Thanh Xuân báo cáo khó khăn, vướng mắc trong việc xử lý đối với diện tích đất còn lại sau GPMB và xin ý kiến hướng dẫn, chỉ đạo của UBND thành phố Hà Nội.
Phản hồi nội dung trên, ngày 8/10/2025, Sở Nông nghiệp và Môi trường Hà Nội ra Văn bản số 7804/STNMT-QHKHSDĐ.
Theo đó, Sở Nông nghiệp và Môi trường Hà Nội cho biết, Khoản 7 Điều 91 Luật Đất đai năm 2024 quy định nguyên tắc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất: “7. Khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định tại Điều 78 và Điều 79 của Luật này mà phần diện tích còn lại của thửa đất sau khi thu hồi nhỏ hơn diện tích tối thiểu theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh về diện tích tối thiểu tại khoản 2 Điều 220 của Luật này, nếu người sử dụng đất đồng ý thu hồi đất thì Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền quyết định thu hồi đất và thực hiện việc bồi thường, hỗ trợ, quản lý diện tích đất này theo quy định của pháp luật.
Kinh phí bồi thường, hỗ trợ trong trường hợp thu hồi đất quy định tại khoản này được tính vào kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư của dự án đầu tư.”
Tình trạng "nhà siêu mỏng, siêu méo" đang tồn tại tại dự án Nguyễn Tuân cho thấy sự thiếu nhất quán trong quá trình xử lý hậu giải phóng mặt bằng. Điều này đã gây mất mỹ quan đô thị và làm giảm hiệu quả đầu tư của dự án mở rộng đường.
21 °C
28 °C
24 °C
