Thời gian gần đây, càng gần đến ngày hết hạn giấy phép đầu tư của doanh nghiệp, UBND phường Dịch Vọng Hậu, UBND quận Cầu Giấy càng ráo riết huy động lực lượng đo đạc, kiểm đếm, đồng thời có động thái muốn cưỡng chế những hộ dân không chịu hợp tác nhằm thu hồi đất thực hiện dự án.
 |
| Khu đất thực hiện dự án. |
Báo PLVN nhận được đơn của bà Nguyễn Thị Hòa và nhiều hộ dân khác tại phường Dịch Vọng Hậu, quận Cầu Giấy phản ánh về việc “UBND quận Cầu Giấy và phường Dịch Vọng Hậu đứng ra thu hồi đất thay cho doanh nghiệp”.
Được biết, ngày 18/7/2012 UBND TP Hà Nội đã cấp Giấy chứng nhận đầu tư số 01121001097 cho Tổng Công ty Đầu tư Xây dựng và Thương mại Việt Nam để thực hiện Dự án Tòa nhà hỗ hợp Constrexim Complex với tổng diện tích 25.541m2 , tổ hợp công trình Trung tâm thương mại căn hộ và văn phòng gồm 4 khối công trình cao 2 tầng, 10 tầng, 36 tầng và 45 tầng tại ô đất ký hiệu A1-2 Khu đô thị mới Cầu Giấy phường Dịch Vọng Hậu.
Thời gian trước đó, ngày 14/4//2008 UBND TP Hà Nội đã có Văn bản số 3072/UBND-KH&ĐT về việc nghiên cứu lập dự án đầu tư xây dựng công trình hỗn hợp theo quy hoạch tại ô đất có ký hiệu A1 thuộc Khu đô thị mới Cầu Giấy.
Theo đó, UBND TP Hà Nội chấp thuận giao cho Tổng Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Thương mại Việt Nam nghiên cứu lập dự án đầu tư xây dựng công trình hỗn hợp theo quy hoạch tại ô đất có ký hiệu A1 thuộc Khu đô thị mới Cầu Giấy diện tích khoảng 2,5ha – theo Văn bản số 992/QHKT – P1 ngày 23/5/2008 của Sở Quy hoạch Kiến trúc (QHKT), Sở Tài chính.
Đây là cơ quan chủ trì xác định sát với giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế trên thị trường, trong điều kiện bình thường tại thời điểm giao đất; báo cáo UBND thành phố xem xét quyết định trong quý II/2009.
Tuy nhiên, đến hết quý II/2009 dự án vẫn dậm chân tại chỗ. Ngày 18/11/2010, UBND TP Hà Nội có Văn bản số 9375/UBNDKH&ĐT về việc tiếp tục lập và triển khai dự án đầu tư xây dựng tòa nhà hỗn hợp Constrexim tại ô đất ký hiệu A1-2 Khu đô thị mới Cầu Giấy gửi các Sở KH&ĐT, TN&MT, QHKT, Tài chính, Xây dựng, Công Thương, UBND quận Cầu Giấy và Tổng Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Thương mại Việt Nam phê bình đối với chủ đầu tư:
“Yêu cầu Tổng Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại Việt Nam nghiêm túc kiểm điểm, rút kinh nghiệm về việc triển khai chậm tiến độ công tác chuẩn bị đầu tư dự án xây dựng tòa nhà hỗn hợp Constrexim Complex tại ô đất có ký hiệu A1-2 Khu đô thị mới Cầu Giấy, phường Dịch Vọng Hậu đã được UBND TP Hà Nội giao nhiệm vụ tại Văn bản số 3072/UBNDKH&ĐT ngày 14/11/2008”.
Giao Tổng Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Thương mại Việt Nam tiếp tục lập, bổ sung hoàn chỉnh hồ sơ dự án, theo đó chủ đầu tư phải triển khai hoàn thành công tác chuẩn bị đầu tư dự án trong quý III/2011.
“Trường hợp Tổng Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Thương mại Việt Nam không hoàn thành thủ tục đầu tư theo đúng thời gian quy định, UBND thành phố giao Sở KH&ĐT tổng hợp, trình UBND thành phố thu hồi giao cho đơn vị khác thực hiện”.
Tuy nhiên cho đến nay, đã ròng rã gần 8 năm, Tổng Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Thương mại Việt Nam triển khai dự án còn “mờ nhạt”. Bởi thực tế, hiện trạng vẫn còn ngổn ngang, chưa thương lượng với người dân về phương án đền bù, bồi thường, hỗ trợ.
Trong đó có khoảng 120 hộ dân rơi vào đất dự án và 200 ngôi mộ xây cộng mộ đất và một số công trình khác, nguồn gốc đất chủ yếu là đất nông nghiệp 5% và 10%.
Bà Nguyễn Thị Hòa trú tại số 4 tổ 25 phường Dịch Vọng Hậu cho biết: “Gia đình tôi được giao đất từ những năm 1987 sau đó đào ao, trồng cây ăn quả cho đến nay và hàng năm thực hiện các nghĩa vụ thuế theo quy định của Nhà nước. Gần đây, UBND phường ráo riết cho người tới đo đạc trong khi chưa có sự thỏa thuận phương án bồi thường cụ thể, cũng như cắm mốc giới… cho chúng tôi”.
Cùng chung bức xúc, bà Phạm Thanh Hường nói: “Gia đình tôi cũng tương tự như các hộ dân khác tại phường Dịch Vọng Hậu chưa được đối thoại với doanh nghiệp, cũng như phương án đền bù, bồi thường nhưng UBND phường đã cho người vào nhà tôi đo đạc, thậm chí lúc gia đình không có nhà. Tới ngày 30/11/2016, gia đình tôi nhận được thông báo về việc kiểm đếm bắt buộc”.
Một số hộ dân tại đây cho rằng, UBND phường Dịch Vọng Hậu và UBND quận Cầu Giấy thực hiện công tác đo đạc, kiểm đếm để thu hồi đất thực hiện dự án chưa được minh bạch và khách quan, thông tin về dự án còn mập mờ chưa rõ ràng. Người dân chưa hiểu hết về quyền lợi và trách nhiệm…
Trước sự phản ánh và thắc mắc của người dân, phóng viên đã trao đổi với ông Tống Xuân Duy - Phó Chủ tịch UBND phường Dịch Vọng Hậu, ông cho rằng: “Chúng tôi đo kiểm đếm làm nhiều đợt và chỉ thực hiện đo đạc, kiểm đếm theo chỉ đạo của UBND quận, còn việc lên phương án bồi thường do UBND quận, còn về niêm yết thông tin thì văn bản nhiều như vậy sao niêm yết được và không có quy định nào phải niêm yết văn bản ấy”.
Như vậy, theo phản ánh của người dân là có cơ sở, bởi thực tế theo quy định của pháp luật, các văn bản thông báo, thông tin về lộ trình, lập phương án bồi thường… để thực hiện dự án, người dân là người có liên quan trực tiếp tới quyền lợi, nghĩa vụ họ phải có quyền biết và hiểu.
Thậm chí, chính quyền địa phương phải có trách nhiệm giải thích cho người dân thấu tình đạt lý, lắng nghe tâm tư nguyện vọng của người dân, có như vậy mới đồng thuận tiếng nói giữa nhân dân với chính quyền để cùng phối hợp với chủ đầu tư thì việc tiến hành công tác đền bù, bồi thường GPMB sẽ dễ dàng, thuận lợi hơn nhiều.
Đại diện chủ đầu tư - ông Nguyễn Đăng Sơn Giám đốc Ban dự án - Tổng Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Thương mại Việt Nam cho biết: “Đến nay mới chỉ thực hiện bồi thường được hơn 30 hộ”. Vậy, với tốc độ này bao giờ dự án mới thực hiện xong?
“Đây là dự án chuyển tiếp theo Văn bản số 1934/UBND-TNMT của UBND TP Hà Nội ngày 4/4/2016 nên không cần phải thỏa thuận với người dân, mà là trách nhiệm của UBND quận Cầu Giấy làm việc đó. Chúng tôi là đơn vị ứng tiền cho việc thực hiện giải phóng mặt bằng”, ông Sơn cho biết thêm.
Để tìm hiểu rõ hơn, phóng viên Báo PLVN đã liên hệ đặt lịch làm việc với lãnh đạo UBND quận Cầu Giấy để lý giải về việc người dân phản ánh, cũng như quan điểm của chủ đầu tư. Tuy nhiên, phía UBND quận Cầu Giấy dường như đã bất hợp tác?
