Hà Nội giao hơn 1,5 triệu m2 đất cho doanh nghiệp để thực hiện Dự án Khu đô thị đa mục tiêu tại xã Thư Lâm
Trong tổng số 1,5 triệu m2 đất được giao có khoảng 190.000 m2 dùng để xây nhà ở thương mại cao tầng và thấp tầng; gần 400.000 m2 dành cho nhà tái định cư; hơn 9.000 m2 xây nhà ở xã hội và khoảng 46.700 m2 phát triển công trình thương mại, dịch vụ.
Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Trương Việt Dũng vừa ký ban hành Quyết định về việc giao 1.562.266 m2 đất (đợt 1) tại xã Thư Lâm cho Công ty cổ phần Tập đoàn Tương Lai Sông Hồng để thực hiện Dự án Khu đô thị đa mục tiêu tại xã Thư Lâm (phân kỳ 1 thuộc Dự án thành phần 1).
Hiện khu đất đã hoàn thành giải phóng mặ bằng và được chấp thuận Nhà đầu tư số 486/QĐ-UBND ngày 01/02/2026, số 874/QĐ-UBND ngày 26/02/2026 và Quyết 2 định chấp thuận chủ trương đầu tư số 3139/QĐ-UBND ngày 22/6/2026 của UBND Thành phố.
Trong tổng số 1,5 triệu m2 đất được giao có khoảng 190.000 m2 dùng để xây nhà ở thương mại cao tầng và thấp tầng; gần 400.000 m2 dành cho nhà tái định cư (bao gồm: 37.037 m2 đất nhà ở tái định cư cao tầng và 359.916 m2 đất nhà ở tái định cư thấp tầng); hơn 9.000 m2 xây nhà ở xã hội và khoảng 46.700 m2 phát triển công trình thương mại, dịch vụ.
Thành phố dành khoảng 80.000 m2 để xây dựng hạ tầng kỹ thuật, xã hội có mục đích kinh doanh (bao gồm: 69.194 m2 đất giáo dục, 1.205 m2 đất y tế, 9.716 m2 đất bãi đỗ xe).
Khoảng hơn 830.000 m2 còn lại được bố trí cho giao thông, cây xanh, sân chơi, khu tập luyện thể thao, công trình văn hóa và hạ tầng kỹ thuật phục vụ công cộng.
Phương thức giao đất, Nhà nước giao đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất theo quy định.
UBND TP Hà Nội yêu cầu Tập đoàn Tương Lai Sông Hồng liên hệ với Sở Nông nghiệp và Môi trường chuyển thông tin địa chính thửa đất, giúp cơ quan Thuế xác định khoản tiền theo quy định để Nhà nước bổ sung diện tích gần 1.159.808 m2 đất chuyên trồng lúa bị mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa. Đồng thời xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thực hiện miễn, giảm tiền thuê đất (nếu có)...
Quyết định cũng nêu rõ, từ khi Quyết định giao đất có hiệu lực, Tập đoàn Tương Lai Sông Hồng nhận bàn giao đất phải đưa đất vào sử dụng để thực hiện dự án, trường hợp không đưa đất vào sử dụng hoặc chậm tiến độ sử dụng đất, quá thời hạn và gian hạn sử dụng đất thì Nhà nước thu hồi đất mà không bồi thường về đất, tài sản gắn liền với đất và chi phí đầu tư vào đất còn lại.
Trước đó vào tháng 2/2026, Khu đô thị đa mục tiêu tại xã Thư Lâm, xã Đông Anh đã được khởi công với quy mô 696 ha, tổng vốn ban đầu hơn 60.000 tỷ đồng.
Đến ngày 22/6, UBND TP Hà Nội đã chấp thuận chủ trương đầu tư khu đô thị này.
Được biết, dự án được quy hoạch nhiều loại hình nhà ở, gồm nhà thấp tầng và chung cư hỗn hợp kết hợp thương mại, dịch vụ. Hệ thống trường học, cơ sở y tế, công trình văn hóa, thể thao, công viên và bãi đỗ xe cũng được xây dựng đồng bộ. Các công trình công cộng được bố trí trong bán kính khoảng 500 m để người dân thuận tiện tiếp cận.
Những tổ hợp cao tầng tập trung dọc các tuyến giao thông đô thị như vành đai 3, cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên, đường đến Khu công nghiệp Đông Anh, các nút giao và cửa ngõ khu đô thị.
Tại các trục giao thông chính, khu trung tâm và không gian công cộng, dự án sẽ bố trí phố đi bộ kết hợp thương mại, dịch vụ văn hóa, vui chơi giải trí cùng hệ thống cửa hàng tiện ích nhằm phát triển kinh tế đêm.
Hà Nội xác định các khu đô thị đa mục tiêu là một trong những cực tăng trưởng quan trọng của Thủ đô trong tương lai. Các dự án vừa phát triển thương mại, dịch vụ, nhà ở xã hội, tạo sinh kế cho nhân dân trên địa bàn.
