Hà Nội giao hơn 1,5 ha đất tại phường Từ Liêm để thực hiện dự án tổ hợp nhà ở, thương mại, dịch vụ

Phó Chủ tịch UBND Thành phố Hà Nội Nguyễn Trọng Đông vừa ký ban hành Quyết định số 5327/QĐ-UBND ngày 27/10/2025 về việc giao 15.537,93 m2 đất (đợt 3) tại phường Từ Liêm cho Công ty cổ phần Đầu tư Mai Linh để thực hiện dự án Công viên giải trí, trường học và tổ hợp nhà ở, thương mại, dịch vụ Golden Palace A tại phường Từ Liêm.

Vị trí, ranh giới, diện tích khu đất xác định tại Bản vẽ Quy hoạch chi tiết Khu chức năng đô thị Golden Palace A, tỷ lệ 1/500 do Công ty TNHH Kiến trúc đô thị DA lập; Bản vẽ vị trí và ranh giới xin giao đất, kèm theo đơn đề nghị giao đất ngày 09/9/2025 của Công ty cổ phần Đầu tư Mai Linh.

Trong 15.537,93 m2 đất được giao có:

10.477 m2 đất, giới hạn bởi các mốc: D2-1, D2-2, D3-3, D4-2, D4-3, D4-4, D4-18, D4-19, D3-6, D2-6, D2-7, D2-8 đến D2-1, gồm: Đất để xây dựng nhà ở thấp tầng (ký hiệu TT), diện tích 7.950 m2 , gồm các ô đất ký hiệu: TT-1, diện tích 2.113 m2 ; TT-2, diện tích 3.755 m2 đất; TT-3, diện tích 2.082 m2 .

Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất; thời hạn sử dụng đất: Chủ đầu tư được sử dụng đất từ ngày UBND Thành phố ký quyết định giao đất đến hết ngày 20/02/2067 (ngày hết thời hạn hoạt động của Dự án theo quy định của chủ trương đầu tư); người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng ổn định lâu dài.

Đất đường giao thông nội bộ, ký hiệu GTNB-2, diện tích 2.527 m2 đất: Chủ đầu tư có trách nhiệm đầu tư đồng bộ hạ tầng với toàn khu dự án, sau khi đầu tư, xây dựng xong, bàn giao cho chính quyền địa phương, cơ quan chức năng của Thành phố quản lý. Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất; thời hạn sử dụng đất: Lâu dài.

5.060,93 m2 đất giao thông đô thị (ký hiệu N2), giới hạn bởi các mốc: E12- 1, E12, E1, M-01-1, M09, D4-17, D4-18, D4-19, D3-6, D2-6, D2-7, D2-8 đến E12- 1. Chủ đầu tư có trách nhiệm đầu tư đồng bộ hạ tầng với toàn khu dự án, sau khi đầu tư, xây dựng xong, bàn giao cho chính quyền địa phương, cơ quan chức năng của Thành phố quản lý. Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất; thời hạn sử dụng đất: Lâu dài.

Phương thức giao đất: Nhà nước giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn Nhà đầu tư thực hiện Dự án có sử dụng đất theo Điều 255 Luật Đất đai 2024 và Khoản 3 Điều 1 Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai ngày 18/01/2024, Luật Nhà ở ngày 27/11/2023, Luật Kinh doanh bất động sản ngày 28/11/2023, Luật Các tổ chức tín dụng ngày 18/01/2024.

Giá đất tính tiền sử dụng đất xác định theo giá đất cụ thể.

UBND Thành phố yêu cầu yêu cầu, trong thời hạn 12 tháng liên tục kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa, Công ty cổ phần Đầu tư Mai Linh phải đưa đất vào sử dụng; trường hợp không đưa đất vào sử dụng hoặc tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ kể từ khi nhận bàn giao đất thì Công ty cổ phần Đầu tư Mai Linh được gia hạn sử dụng 24 tháng; hết thời hạn được gia hạn mà chưa đưa đất vào sử dụng hoặc sử dụng đất không đúng nội dung thì UBND Thành phố thu hồi đất mà không bồi thường về đất, tài sản gắn liền với đất và chi phí đầu tư vào đất còn lại.