Hà Nội: Giải tỏa đất thầu ở xã Tráng Việt, người dân mong chờ một quyết định thấu tình đạt lý

Chủ tịch Hà Nội chỉ đạo "nóng" với loạt dự án chậm triển khai ở huyện Mê Linh

Cục ATTP đề nghị điều tra, truy xuất tận cùng nguồn gốc rượu gây ngộ độc tại Mê Linh

Sau phán quyết của Toà án huyện Mê Linh, một công dân làm đơn kháng cáo

Huyện Mê Linh đạt chuẩn Nông thôn mới

Trong Hợp đồng thuê đất giữa UBND xã Tráng Việt và các hộ dân quy định rõ, người dân sẽ được xã thanh toán hỗ trợ đền bù tài sản khi hết hạn hợp đồng; vậy nên 20 năm trước các hộ dân mới dám “mạnh tay” đầu tư để cải tạo khu đất thùng vũng hoang hóa thành mô hình sản xuất vườn – ao – chuồng quy mô, trù phú…

“Mạnh tay” đầu tư vì thỏa thuận được thanh toán, hỗ trợ

Năm 1996, UBND xã Tráng Việt và HTX Đồng Cao (huyện Mê Linh) tiến hành đấu thầu cho thuê khu đất công ích khoảng 45ha ven đê sông Hồng thuộc thôn Đông Cao để cho các hộ dân cải tạo, canh tác sản xuất nông nghiệp. Hiện trạng đất khi đó là những thùng vũng sâu từ 4-5m, xen kẽ nhau trũng thấp, ngập úng, hoang hóa.

Kết quả, có 29 hộ dân đã trúng thầu khu đất này và ký hợp đồng thuê đất sản xuất với UBND xã Tráng Việt và HTX nông nghiệp Đông Cao trong thời hạn 20 năm (từ ngày 30/3/1996 đến hết ngày 30/3/2016); các hộ đã trả tiền thuê đất 1 lần cho thời gian 20 năm tổng cộng khoảng trên 114 triệu đồng.

Tại Mục 4 phần II Hợp đồng này ghi rõ: “Khi hết hạn hợp đồng, về đất đai, hai bên sẽ căn cứ vào Luật Đất đai để thực hiện. Về cơ sở vật chất cây cối hoa màu: Tính giá trị theo thời điểm để thanh toán trả chủ thầu cũ, nếu người thuê đất có nhu cầu thì căn cứ vào Luật Đất đai hiện hành vào thời điểm đó để áp dụng...".

Các hộ dân đã sử dụng đất đúng mục đích theo hợp đồng đã ký, thực hiện kê khai nộp thuế sử dụng đất theo quy định. Yên tâm tin vào nội dung sẽ được hỗ trợ đền bù như tại Mục 4 phần II của Hợp đồng, nhiều hộ dân cũng mạnh dạn đầu tư tiền bạc, công sức để cải tạo thành ao, hồ, nuôi trồng thủy sản, xây dựng mô hình sản xuất vườn -ao - chuồng đạt hiệu quả kinh tế cao.

Điển hình như hộ ông Lương Văn Lợi (SN 1957) được UBND TP Hà Nội tặng Bằng khen về thành tích trong phong trào nông dân thi đua sản xuất kinh doanh giỏi, giai đoạn 2007-2009; được UBND huyện Mê Linh tặng Giấy khen (năm 2013) và được Hội Nông dân, Ban Chấp hành thành phố khen ngợi cấp Thành phố (năm 2013-2014).

Không cho thuê tiếp, không hỗ trợ tài sản

Đến tháng 7/2015, gần hết hạn 20 năm, các hộ dân có đơn đề nghị xin gia hạn thuê đất nhưng không được chấp thuận. Ngày 6/1/2017, UBND xã Tráng Việt đã tổ chức hội nghị thanh lý hợp đồng nhưng các hộ không ký biên bản. Lý do các hộ dân không ký biên bản thanh lý hợp đồng là do UBND xã Tráng Việt không thực hiện việc thanh toán về hoa màu, tài sản cho họ như đã quy định tại Hợp đồng đã ký năm 1996. Sau đó, UBND xã ra thông báo đơn phương thanh lý hợp đồng.

Khi người dân có kiến nghị vấn đề trên, UBND huyện Mê Linh đã có văn bản xin ý kiến chỉ đạo của UBND TP Hà Nội. Ngày 01/11/2017, Sở Tài nguyên và Môi trường TP Hà Nội đã ban hành văn bản số 9249 gửi UBND huyện Mê Linh và ý kiến chỉ đạo:“UBND xã Tráng Việt không có trách nhiệm phải hỗ trợ tài sản trên đất mà các hộ đã đầu tư xây dựng", do các hộ đã tự chuyển đổi mục đích xây dựng từ sản xuất nông nghiệp sang xây dựng cơ sở kinh doanh.

Tuy nhiên, trên thực tế hầu hết các hộ dân sử dụng đất theo đúng hợp đồng đã ký kết, chỉ số ít hộ tự xây dựng cơ sở kinh doanh.

Trao đổi đổi về sự việc trên, đại diện Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Mê Linh khẳng định, xã Tráng Việt cho thuê đất công ích 20 năm là sai, vì theo các quy định của địa phương tại thời điểm đó, xã chỉ có thẩm quyền cho thuê đất khoán thầu và đất khác (đầm hồ, mặt nước...) trong thời hạn từ 2-5 năm. Vậy nên xã không có căn cứ để bồi thường cho người dân sau khi hết hạn hợp đồng.

Ở diễn biến khác, trao đổi với PV, một chuyên gia pháp lý cho rằng: Điều khoản về việc xã thanh toán hỗ trợ tài sản, hoa màu cho các hộ dân khi hết hạn hợp đồng là do hai bên hoàn toàn tự nguyện thỏa thuận và không trái pháp luật nên phía xã Tráng Việt phải có trách nhiệm thi hành; thực tế, đến nay Hợp đồng trên cũng chưa bị một cơ quan nhà nước có thẩm quyền nào tuyên hủy bỏ, vô hiệu.

Về phía các hộ dân, họ đồng ý di dời trả lại mặt bằng với mong muốn quyền lợi chính đáng của mình phải được xem xét thấu đáo.