Hà Nội: Giải quyết tối đa trong 15 ngày cho quy trình tính lại tiền sử dụng đất đối với đất vườn, ao

Tháo gỡ áp lực tài chính cho người dân

Theo đó, quy trình tính hoặc tính lại tiền sử dụng đất đối với một số trường hợp đất vườn, ao và đất nông nghiệp có nguồn gốc gắn liền với đất ở sẽ được giải quyết tối đa trong 15 ngày làm việc.

Quyết định số 763 của Trung tâm Phục vụ hành chính công thành phố Hà Nội quy định các thủ tục thuộc phạm vi quản lý của Sở Tài chính Hà Nội.

Đây là bước triển khai tiếp theo nhằm thực hiện chính sách giảm tiền sử dụng đất đối với một số loại đất có nguồn gốc vườn, ao và đất nông nghiệp nằm cùng thửa với đất ở.

Trước đó, nhiều hộ gia đình gặp khó khăn khi chuyển mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp sang đất ở do mức thu tiền sử dụng đất quá cao.

Không ít trường hợp phải đóng hàng trăm triệu đồng, vượt quá khả năng tài chính thực tế của gia đình.

Để tháo gỡ vướng mắc này, Quốc hội đã ban hành Nghị quyết số 254/2025 và Chính phủ ban hành Nghị định số 50/2026 quy định chính sách giảm tiền sử dụng đất cho một số trường hợp cụ thể.

Theo quy định, chính sách này được áp dụng đối với 3 nhóm đất có mối liên hệ lịch sử với đất ở, gắn với quá trình sử dụng ổn định, lâu dài của người dân qua nhiều thế hệ, bao gồm: Đất vườn, ao hoặc đất nông nghiệp nằm trong cùng thửa đất có nhà ở.

Đất có nguồn gốc là vườn, ao gắn liền với đất ở nhưng đã tách ra để chuyển quyền sử dụng.

Đất vườn, ao bị tách thửa trong quá trình đo đạc trước ngày 1/7/2014.

Đầu tháng 5 vừa qua, Bộ Tài chính cũng đã ban hành Quyết định số 1037 công bố thủ tục hành chính mới trong lĩnh vực tài chính đất đai để triển khai thống nhất trên toàn quốc.

Hà Nội là một trong những địa phương đầu tiên cụ thể hóa quy trình thực hiện này.

Quy trình thực hiện gồm 3 bước

Theo hướng dẫn, người dân tại Hà Nội có nhu cầu tính hoặc tính lại tiền sử dụng đất có thể lựa chọn hình thức nộp hồ sơ trực tiếp hoặc nộp trực tuyến qua Cổng dịch vụ công.

Quy trình triển khai cụ thể bao gồm các bước sau:

Bước 1: Hộ gia đình, cá nhân nộp văn bản đề nghị tính hoặc tính lại tiền sử dụng đất đến bộ phận một cửa liên thông. Thời hạn nộp chậm nhất là trước ngày 1/1/2027.

Bước 2: Bộ phận một cửa cấp giấy tiếp nhận hồ sơ, chuyển hồ sơ đến Ủy ban nhân dân cấp xã để xác định hạn mức giao đất ở, đồng thời chuyển thông tin sang cơ quan thuế.

Bước 3: Cơ quan thuế thực hiện tính hoặc tính lại tiền sử dụng đất; ban hành thông báo nghĩa vụ tài chính hoặc thông báo điều chỉnh gửi cho người sử dụng đất, đồng thời gửi thông tin đến Ủy ban nhân dân cấp xã theo quy định.

Thời gian giải quyết toàn bộ thủ tục tối đa là 15 ngày làm việc kể từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Trong đó, cấp xã chịu trách nhiệm giải quyết không quá 10 ngày và cơ quan thuế xử lý không quá 5 ngày.

Đáng chú ý, hồ sơ thực hiện thủ tục chỉ gồm văn bản đề nghị của người dân, hoàn toàn không phải nộp phí, lệ phí và không phát sinh thêm điều kiện thực hiện nào khác.