Hà Nội: Dự án Trũng Kênh "bỏ không" và đã hết thời hạn, Chủ đầu tư chưa xin gia hạn

Trước thực trạng Dự án Khu chức năng đô thị Trũng Kênh chậm triển khai suốt 18 năm, gây lãng phí nguồn lực đất đai và phát sinh nhiều hệ lụy về môi trường, đại diện UBND phường Hoàng Mai (Hà Nội) đã có những phản hồi chính thức về trách nhiệm quản lý và định hướng xử lý trong thời gian tới.

Theo ghi nhận thực tế, khu đất dự án nằm gần trụ sở UBND phường Hoàng Mai. Nhưng trái ngược với sự khang trang của phố Bùi Huy Bích là cảnh tượng hoang tàn, cỏ dại và rác thải bủa vây.

Đại diện UBND phường xác nhận, dự án có quy mô hơn 21ha này từng được kỳ vọng là đòn bẩy cho hạ tầng địa phương, nhưng hiện tại đang trở thành điểm nóng về trật tự đô thị.

Trao đổi về tình lý pháp lý hiện tại của dự án, lãnh đạo UBND phường Hoàng Mai cho biết: "Đất thực hiện dự án Khu chức năng đô thị Trũng Kênh trước đây đã được bàn giao cho Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển công nghệ Hà Thành (INDECOTECH) theo các quyết định của Thành phố.

Tuy nhiên, tính đến thời điểm hiện tại, thời hạn thực hiện dự án đã hết nhưng chủ đầu tư vẫn chưa thực hiện các thủ tục xin gia hạn lại." - vị cán bộ phường Hoàng Mai thông tin. 

Việc chủ đầu tư im hơi lặng tiếng trong khâu gia hạn và chậm trễ giải phóng mặt bằng đã đẩy chính quyền cơ sở vào thế khó trong công tác quản lý.

Đại diện phường cũng thừa nhận, do dự án kéo dài quá lâu, một số diện tích đất trống đã bị người dân tận dụng để kinh doanh trái phép.

Đại diện Ban Quản lý Dự án Đô thị - Hạ tầng phường Hoàng Mai cho biết, Dự án đến nay vẫn chưa có biến chuyển gì.

UBND phường đã nhiều lần tiến hành kiểm tra, nhắc nhở và yêu cầu giải tỏa các tụ điểm tự phát này để đảm bảo vệ sinh môi trường, tuy nhiên đây chỉ là giải pháp tình thế nếu dự án không sớm được triển khai hoặc thu hồi.

Theo tìm hiểu, Dự án Khu chức năng đô thị Trũng Kênh có nguồn gốc pháp lý từ tháng 6/2007, khi UBND TP Hà Nội ban hành Quyết định số 65/2007/QĐ-UBND phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 với diện tích khoảng 196.110m2. Đến tháng 6/2014, thành phố tiếp tục ra Quyết định số 3258/QĐ-UBND phê duyệt điều chỉnh tổng thể quy hoạch này, kết hợp thêm hạng mục cải tạo chỉnh trang làng xóm cũ.

Về vai trò chủ đầu tư, tại Quyết định chủ trương đầu tư số 1424/QĐ-UBND ban hành tháng 3/2016, UBND TP. Hà Nội đã chấp thuận Liên danh gồm ba đơn vị: Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển công nghệ Hà Thành (INDECOTECH), Công ty cổ phần Kinh doanh phát triển Nhà và Đô thị Hà Nội (HANHUD) và Công ty cổ phần Licogi 16 (Licogi 16) thực hiện dự án tại địa bàn phường Thịnh Liệt và Hoàng Liệt thuộc quận Hoàng Mai (cũ).

Ở giai đoạn này, dự án được xác định có quy mô khoảng 214.883m2 với tổng mức vốn đầu tư 3.234,9 tỷ đồng. Lộ trình triển khai được phân kỳ cụ thể: công tác chuẩn bị mặt bằng từ quý IV/2015 đến quý IV/2017; xây dựng hạ tầng kỹ thuật từ quý II/2017 đến quý IV/2018; và từ quý III/2018 đến quý IV/2025 là giai đoạn đầu tư xây dựng các công trình kiến trúc.

Tuy nhiên, thực tế cơ cấu liên danh có sự biến động lớn trước khi có quyết định giao chủ đầu tư. Dù Quyết định 1424/QĐ-UBND ban hành năm 2016 vẫn ghi tên Licogi 16, nhưng từ tháng 8/2015, Hội đồng Quản trị đơn vị này đã thông qua nghị quyết về việc không tiếp tục hợp tác đầu tư tại dự án Trũng Kênh.