Hà Nội vừa phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch tại lô đất C1-CC3 thuộc Khu đô thị Tây Hồ Tây, tạo cơ sở pháp lý để xây dựng một tòa nhà văn phòng, thương mại dịch vụ cao tối đa 35 tầng.
 |
| Ảnh minh họa. Nguồn: UBND TP Hà Nội. |
Thông tin được đưa ra theo Quyết định số 4601/QĐ-UBND do Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Dương Đức Tuấn ký ban hành ngày 4/9/2025. Việc điều chỉnh quy hoạch cục bộ khu vực trung tâm Khu đô thị Tây Hồ Tây nhằm mục tiêu tổ chức lại mặt bằng và không gian kiến trúc, tạo cơ sở cho việc triển khai dự án đầu tư xây dựng.
Cụ thể, lô đất C1-CC3 có diện tích hơn 1ha, thuộc nhóm đất công cộng cấp thành phố và khu vực.
Chức năng sử dụng đất được giữ nguyên để xây dựng các công trình văn phòng, thương mại dịch vụ và văn hóa tổng hợp.
Điểm nhấn của đồ án điều chỉnh là việc tổ chức lại không gian kiến trúc và xây dựng công trình ngầm.
Theo đó, tòa nhà được phép xây dựng có tối đa 35 tầng nổi, với bố cục hiện đại, đơn giản và hài hòa với các dự án xung quanh.
Về không gian ngầm, dự án sẽ có 3 tầng hầm với tổng diện tích sàn hơn 3,2ha.
Phạm vi xây dựng tầng hầm được phép trùng với chỉ giới đường đỏ và ranh giới ô đất.
Đây sẽ là khu vực đỗ xe với diện tích hơn 2,3ha, có trang bị các trụ sạc cho xe điện và hệ thống xử lý nước thải cục bộ.
Để đảm bảo tính thẩm mỹ và bền vững, đồ án yêu cầu lựa chọn và trồng cây xanh đô thị phù hợp với điều kiện tự nhiên, khí hậu.
Các giải pháp chiếu sáng hiện đại cũng được khuyến khích, như ưu tiên sử dụng đèn LED, năng lượng mặt trời, và khai thác nghệ thuật ánh sáng vào ban đêm.
Các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc như diện tích, mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất và tầng cao công trình đều được giữ nguyên theo quy hoạch tổng thể đã duyệt.
Việc điều chỉnh chỉ tập trung vào việc xác định cụ thể ranh giới xây dựng tầng hầm, lối ra vào hầm và vị trí các hạng mục phụ trợ.
Để triển khai dự án, UBND TP Hà Nội giao Sở Quy hoạch - Kiến trúc kiểm tra và xác nhận hồ sơ, đồng thời cập nhật vào hồ sơ tổng thể.
UBND phường Xuân Đỉnh có trách nhiệm công bố công khai nội dung quy hoạch đã điều chỉnh để người dân và các cơ quan liên quan nắm rõ. Công ty TNHH Phát triển THT, chủ đầu tư khu đô thị Tây Hồ Tây, sẽ chịu trách nhiệm thực hiện các thủ tục đầu tư xây dựng theo đúng quy hoạch đã được phê duyệt, đảm bảo đầy đủ nghĩa vụ tài chính và các quy định pháp lý liên quan.
Việc điều chỉnh quy hoạch này không làm thay đổi hệ thống giao thông và hạ tầng kỹ thuật chung của khu vực, đồng thời đảm bảo tuân thủ các quy chuẩn, tiêu chuẩn hiện hành, tạo cơ sở pháp lý vững chắc để phát triển một công trình điểm nhấn, góp phần hoàn thiện diện mạo hiện đại của khu vực Tây Hồ Tây.
