Hà Nội điều chỉnh quy hoạch một số khu đất xây dựng trường học ở huyện Thanh Trì

Mới đây, UBND TP Hà Nội đã ban hành Quyết định số 6457/QĐ-UBND về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu đô thị S5 tại các khu đất xây dựng trường học thuộc ô quy hoạch B3-1 và A5-2 tại xã Liên Ninh; xã Vĩnh Quỳnh và Quyết định số 6458/QĐ-UBND về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu đô thị GSA tại các khu đất trường mầm non và trường THCS thuộc ô quy hoạch ký hiệu GSA-2 tại xã Liên Ninh (huyện Thanh Trì, Hà Nội).

Cụ thể, tại Quyết định số 6457/QĐ-UBND về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu đô thị S5 tại các khu đất xây dựng trường học thuộc ô quy hoạch B3-1 và A5-2 tại xã Liên Ninh; xã Vĩnh Quỳnh

Nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch, khu đất thuộc ô quy hoạch B3-1: Trường THCS điều chỉnh tăng mật độ xây dựng từ tối đa 20% lên tối đa 40%; Trường mầm non điều chỉnh tăng mật độ xây dựng từ tối đa 20% lên tối đa 40%.

Khu đất thuộc ô quy hoạch A5-2: Điều chỉnh cục bộ khu đất phía Đông Bắc khu đất trường THCS Vĩnh Quỳnh cơ sở 2 từ chức năng đất đơn vị ở (đất ở đô thị) thành đất trường tiểu học; tăng mật độ xây dựng trường tiểu học từ 20% thành tối đa 40%.

Theo UBND TP Hà Nội, việc điều chỉnh tăng mật độ xây dựng các khu đất trường học từ 20% thành tối đa 40% là phù hợp với QCVN 01:2021/BXD và Tiêu chuẩn thiết kế trường mầm non TCVN 3907:2011, Tiêu chuẩn thiết kế trường tiểu học TCVN 8793:2011, Tiêu chuẩn thiết kế trường trung học TCVN 8794:2011...

Về tổ chức thực hiện, UBND TP Hà Nội giao UBND huyện Thanh Trì và đơn vị tư vấn lập quy hoạch chịu trách nhiệm về pháp lý tổ chức lập (bao gồm cả quy trình; phạm vi, đối tượng, thời gian, hình thức, kết quả tổng hợp... ý kiến cơ quan, tổ chức, cá nhân và cộng đồng dân cư có liên quan), số liệu, tính chính xác, tính thống nhất, đồng bộ với hệ thống bản vẽ, thuyết minh, quy định quản lý (bao gồm cả đánh giá hiện trạng và phương án quy hoạch).

Hà Nội điều chỉnh quy hoạch tại một số khu đất xây dựng trường học ở huyện Thanh Trì. (Ảnh: hanoimoi.vn).

Tại Quyết định số 6458/QĐ-UBND về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu đô thị GSA tại các khu đất trường mầm non và trường THCS thuộc ô quy hoạch ký hiệu GSA-2 tại xã Liên Ninh (huyện Thanh Trì, Hà Nội).

Theo đó, diện tích lập quy hoạch khoảng 1,75ha. Phía Bắc và phía Đông giáp đường hiện trạng và khu dân cư; phía Nam giáp đường quy hoạch B=17,5m; phía Tây giáp khu đất trường tiểu học Tạ Hoàng Cơ.

Theo quyết định, điều chỉnh một phần đất trường THCS sang đất mầm non (khoảng 0,25ha), điều chỉnh tăng mật độ xây dựng trường mầm non từ 30% lên tối đa 40%, tăng tầng cao công trình từ 2 tầng lên 3 tầng để đảm bảo xây dựng đủ 20 phòng học trường mầm non theo quy định.

Điều chỉnh tăng mật độ xây dựng trường THCS từ 30% lên tối đa 40%, tăng tầng cao công trình từ 3 tầng lên 4 tầng.

Theo UBND TP Hà Nội, việc điều chỉnh nêu trên dẫn đến giảm diện tích đất trường THCS tại ô GSA-2 từ 2,5ha xuống 2,25ha (giảm 0,25ha), song chỉ tiêu sử dụng đất đạt 41,9m2/1 học sinh là đảm bảo đáp ứng chỉ tiêu sử dụng đất theo Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về quy 3 hoạch xây dựng...

Tăng diện tích đất mầm non từ 1,15ha lên 1,4ha (tăng 0,25ha), chỉ tiêu sử dụng đất đạt 28,7m2/1 cháu; Tăng mật độ xây dựng từ 30% lên tối đa 40% là phù hợp với QCVN 01:2021/BXD; Tăng tầng cao công trình trường mầm non từ 2 tầng lên 3 tầng và trường THCS từ 3 tầng lên 4 tầng phù hợp với quy định của Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về an toàn cháy cho nhà và công trình.

UBND Thành phố giao UBND huyện Thanh Trì và đơn vị tư vấn lập quy hoạch chịu trách nhiệm về pháp lý tổ chức lập (bao gồm cả quy trình; phạm vi, đối tượng, thời gian, hình thức, kết quả tổng hợp... ý kiến cơ quan, tổ chức, cá nhân và cộng đồng dân cư có liên quan), số liệu, tính chính xác, tính thống nhất, đồng bộ với hệ thống bản vẽ, thuyết minh, quy định quản lý (bao gồm cả đánh giá hiện trạng và phương án quy hoạch).

UBND huyện Thanh Trì chủ trì, phối hợp với Sở Quy hoạch - Kiến trúc và các cơ quan, đơn vị có liên quan tổ chức công bố công khai điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu được duyệt để các tổ chức, cơ quan và nhân dân được biết, thực hiện