Hà Nội: Điều chỉnh cục bộ quy hoạch KĐT mới Nam An Khánh

Thủ tướng Chính phủ đồng ý việc điều chỉnh quy hoạch các KCN tỉnh Hưng Yên

Quy hoạch và sự lạm quyền trong điều chỉnh quy hoạch xây dựng

Hà Nội: Duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu đô thị Sóc Sơn khu 6

Hà nội: Phê duyệt điều chỉnh quy hoạch phân khu đô thị S3 huyện Hoài Đức

Theo đó, vị trí khu vực điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết nằm ở phía Đông Nam dự án khu đô thị mới Nam An Khánh có phía Bắc giáp hồ nước, phía Đông giáp đường quy hoạch (lộ giới 20m), phía Nam giáp đường quy hoạch (lộ giới 36m) và phía Tây giáp đường quy hoạch (lộ giới 41m).

Mục tiêu điều chỉnh quy hoạch nhằm tổ chức lại một số tuyến đường giao thông nội bộ và bố trí các ô đất công cộng tại vị trí tiếp giáp các tuyến đường giao thông chính, thuận lợi cho người dân tiếp cận sử dụng hơn.

Đồng thời, bổ sung thêm nhà trẻ, mẫu giáo phục vụ nhu cầu sử dụng của dự án và khu vực xung quanh. Tổ chức lại không gian nhà ở thấp tầng, chia các lô đất có quy mô diện tích lớn thành diện tích nhỏ hơn nhằm đáp ứng đa dạng nhu cầu ở và phù hợp điều kiện sống của người dân đô thị.

Bên cạnh đó, điều chỉnh quy hoạch còn nhằm hoàn thiện không gian kiến trúc cảnh quan, khớp nối đồng bộ hạ tầng kỹ thuật khu vực điều chỉnh cục bộ quy hoạch với khu đô thị.

Dù tập trung vào tổ chức lại không gian nhà ở thấp tầng, tuy nhiên việc điều chỉnh sẽ không làm thay đổi tổng diện tích đất ở thấp tầng, đất công cộng so với quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt. Dân số đất ở thấp tầng tăng nhưng tổng dân số toàn khu đô thị không thay đổi.

Cụ thể, đất ở thấp tầng (biệt thự và nhà liền kề) có tổng diện tích 117.204 m2, mật độ xây dựng 39 - 68 %, tầng cao công trình 03 - 04 tầng. Số lô: 341 lô; số người 918 người. Sau khi điều chỉnh diện tích không đổi, mật độ xây dựng 39 - 80 %, tầng cao công trình 02 - 04 tầng; số lô: 798 lô; số người: khoảng 2.155 người.

Đất công cộng đơn vị ở có tổng diện tích đất là 6.613 m2, mật độ xây dựng 30 - 40 %, tầng cao công trình: 03 tầng. Sau khi điều chỉnh có diện tích 4.932 m2, mật độ xây dựng: 35 - 40%, tầng cao công trình 03 - 04 tầng. Bổ sung thêm đất nhà trẻ mẫu giáo có diện tích 1.681 m2, mật độ xây dựng: 35 %, tầng cao công trình: 03 tầng.

Đất cây xanh giảm từ 29.275 m2 xuống 25.713 m2; đồng thời đất đường giao thông tăng từ 88.107 m2 lên 91.669 m2.