Hàng loạt vụ cháy nổ xảy ra tại các khu chung cư cao tầng khiến người dân chịu cảnh “sống chung với lũ” ngay giữa thủ đô hoa lệ. Trong khi đó “trái bóng” trách nhiệm về thực trạng nhức nhối này vẫn lăn đi lăn lại.
Chung cư cháy, ai chịu trách nhiệm?
Liên tiếp xảy ra cháy nổ tại các khu chung cư giá rẻ tại Hà Nội thời gian qua là hồi chuông cảnh báo về chất lượng và an toàn cháy nổ tại các chung cư này.
Người thu nhập thấp phải chấp nhận rủi ro để sinh sống trong các chung cư này, còn trách nhiệm của cơ quan quản lý, chủ đầu tư ở đâu?
Trao đổi với PhapluatPlus, Đại tá Đoàn Hữu Thắng, Phó Cục trưởng Cục Cảnh sát Phòng cháy chữa cháy và Cứu nạn cứu hộ (C66, Bộ Công An) cho biết: “Luật đã quy định rất rõ trước hết trách nhiệm thuộc về chủ đầu tư từ khâu lập hồ sơ thiết kế cho đến quá trình thi công, kiểm tra, nghiệm thu. Chỉ khi chủ đầu tư đảm bảo đủ các điều kiện thì mới được phép đưa công trình vào sử dụng. Bên cạnh đó, cơ quan quản lý Nhà nước về PCCC cũng phải có trách nhiệm thẩm duyệt thiết kế kỹ thuật với hệ thống phòng chống cháy nổ của công trình đó.
Quy định là như vậy, nhưng trên thực tế nhiều trường hợp đã không thực hiện đúng và đủ.
Có thể kể ra trường hợp của chung cư HH4A Linh Đàm đã “đón” 250 thượng đế vào ở trong khi chưa được thẩm duyệt PCCC. Chung cư CT4 khu đô thị Xa La cũng đã được lấp đầy 80% cư dân, bất chấp việc chủ đầu tư còn bỏ ngỏ nhiều khâu trong đảm bảo an toàn phòng chống cháy nổ.
Anh Nguyễn Văn Tùng, sống tại tòa nhà HH4A cho biết: Mới đây, anh cũng giật mình khi biết hệ thống PCCC của tòa nhà vẫn chưa được hoàn thiện.
“Ban Quản lý tòa nhà đã thừa nhận chưa hoàn thiện và chưa đủ điều kiện bàn giao. Họ lấy lý do là người dân muốn đến ở sớm nên bàn giao sớm - điều này không đúng. Về nguyên tắc, công trình phải hoàn thiện mới được bàn giao. Hiện mới có 1/3 dân đến ở mà đã xảy ra chập cháy thế này, vậy khi đủ 100% dân đến ở không biết sẽ thế nào”, anh Tùng lo lắng.
Đại tá Đoàn Hữu Thắng cho rằng: Để xảy ra tình trạng trên, trách nhiệm còn thuộc về cả cơ quan quản lý cấp phép xây dựng và cơ quan cảnh sát PCCC sở tại.
“Thực tế vẫn tồn tại việc các hệ thống PCCC ở các tòa nhà cao tầng chưa thực sự hoàn thiện, có thể thiếu một số tiểu tiết. Tuy nhiên, cơ quan chức năng vẫn tạo điều kiện để chủ đầu tư cho dân vào ở. Xảy ra điều này cũng vì tâm lý người Việt khi bỏ tiền ra mua nhà muốn “giữ nhà” trước đã, rồi mới tính đến các khía cạnh khác. Ngoài ra, chủ đầu tư và bên cấp giấy phép cho công trình vào sử dụng cố tình làm sai", Phó Cục trưởng Cục Cảnh sát phòng cháy chữa cháy và Cứu nạn cứu hộ nhấn mạnh.
 |
| Liên tiếp xảy ra cháy nổ ở các chung cư cao tầng |
Dân tính kế bán nhà
Trong khi chính quyền và chủ đầu tư còn đang mải “đá bóng” trách nhiệm thì những người dân sống ở các khu chung cư cao tầng như ngồi trên đống lửa. Nhiều người đã tính đến chuyện bán nhà, chuyển đi nơi khác.
Ông Lê Minh Đức, chủ căn hộ ở tầng 19 HH4B đang cân nhắc đến việc bán căn hộ mà anh vừa dọn đến hơn một tháng trước: “Khi mua căn hộ này tôi phải đi vay hơn nửa số tiền. Tôi tính gia đình sẽ ở đây khoảng 7,8 năm, khi kinh tế khấm khá sẽ chuyển đến chỗ rộng rãi hơn. Nhưng sau vụ cháy vừa rồi tôi tính sẽ bán nhà, dù phải đi ở trọ cũng yên tâm hơn nơi này”
Chị Hà Thị Mai, một khách hàng may mắn mua được căn hộ tại khu HH3 và dự định cuối năm sẽ chuyển đến ở. Tuy nhiên theo chị Mai, với tình trạng hỏa hoạn liên tục thế này chị sẽ cân nhắc lại: “Gia đình tôi mua căn hộ này với giá chênh lệch đến gần 200 triệu đồng, mọi thủ tục đã xong, tưởng chỉ chờ ngày đẹp dọn đến ở. Bây giờ cháy nổ thế này mà đến ở thì không yên tâm vì gia đình có người già và trẻ nhỏ. Lỡ có cháy thì chạy sao kịp. Nên tôi tính sẽ bán, hòa vốn được thì tốt, bằng không lỗ cũng đành chịu”.
Chị Chu Minh Hương, cư dân tại tòa nhà CT4 Xa La chưa hết bàng hoàng sau vụ cháy cho biết: "Cả gia đình tôi vô cùng hoang mang sau khi trải qua vụ cháy. Sau này, nếu có điều kiện tốt hơn chắc chắn sẽ bán nhà tìm một chung cư chất lượng tốt hơn để ở. Tình trạng cháy nổ liên tiếp khiến tôi cũng như những người dân ở đây luôn sống trong tâm trạng nơm nớp lo sợ".
Còn bà Hoàng Thị Hà sống ở tòa nhà CT4 Xa La thì tuyên bố “cạch mặt” chung cư cao tầng: “Khi bán được căn hộ này, gia đình tôi sẽ tìm mua nhà riêng hoặc mua đất xây nhà, chứ hàng ngày sống trong thấp thỏm, lo âu thế này chắc tôi bị bệnh tim mất”.
Tính là như vậy, tuy nhiên trên thực tế việc bán nhà của những hộ dân này không hề đơn giản. Được biết, đa số người mua nhà chung cư giá rẻ đều vay gói hỗ trợ 30.000 nghìn tỷ nên việc làm các thủ tục giấy tờ sang tên đổi rất khó khăn. Chưa nói đến việc bán nhà trong thời điểm hiện nay nhiều khả năng phải bán cắt lỗ.
