Hà Nội cho doanh nghiệp thuê gần 187ha đất làm dự án công nghệ cao sinh học tại phường Thượng Cát
Diện tích đất cho thuê mục đích được sử dụng để đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghệ cao sinh học Hà Nội theo chấp thuận chủ trương đầu tư tại Văn bản số 612/TTg-QHQT ngày 17/5/2007 của Thủ tướng Chính phủ.
UBND Thành phố Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 4543/QĐ-UBND ngày 25/8/2026 về việc cho Công ty cổ phần Pacific Land Việt Nam thuê 1.866.384m² đất (đã hoàn thành giải phóng mặt bằng) tại phường Thượng Cát để thực hiện Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghệ cao sinh học Hà Nội (đợt 3).
Theo quyết định, khu đất có diện tích hơn 1,866 triệu m², tương đương khoảng 186,6 ha.
Vị trí, ranh giới, diện tích khu đất thực hiện dự án (đợt 3) được xác định tại Bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất tỷ lệ 1/2000 hiện đã giải phóng mặt bằng.
Mục đích đất được sử dụng để đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghệ cao sinh học Hà Nội theo chấp thuận chủ trương đầu tư tại Văn bản số 612/TTg-QHQT ngày 17/5/2007 của Thủ tướng Chính phủ.
Thời hạn sử dụng đất kể từ ngày Chủ tịch UBND Thành phố ký Quyết định cho thuê đất đến ngày 15/8/2095 (tương ứng 70 năm).
Về hình thức cho thuê đất là Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.
Đối với phần diện tích đất xây dựng kết cấu hạ tầng sử dụng chung theo quy hoạch được phê duyệt, doanh nghiệp không phải nộp tiền thuê đất theo quy định.
Đối với phần diện tích đất để kinh doanh, cho thuê lại, Pacific Land Việt Nam được miễn tiền thuê đất trong thời gian xây dựng cơ bản theo dự án được phê duyệt, nhưng tối đa không quá 3 năm kể từ ngày có quyết định cho thuê đất.
UBND Thành phố yêu cầu Pacific Land Việt Nam sử dụng diện tích đất được thuê trong phạm vi mốc giới và đúng mục đích theo quy định; thực hiện dự án đầu tư theo quy định của pháp luật về đất đai, đầu tư, xây dựng; định vị công trình xây dựng đúng theo quy hoạch được chấp thuận và giấy phép xây dựng.
Thành phố cũng đặt ra yêu cầu về tiến độ thực hiện dự án, trong thời hạn 12 tháng liên tục hoặc tiến độ đưa đất vào sử dụng chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa, Công ty cổ phần Pacific Land Việt Nam phải đưa đất vào sử dụng.
Trường hợp không đưa đất vào sử dụng thì Công ty cổ phần Pacific Land Việt Nam được gia hạn sử dụng 24 tháng và phải nộp cho Nhà nước khoản tiền tương ứng với mức tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với thời gian chậm tiến độ.
Hết thời hạn được gia hạn mà doanh nghiệp vẫn chưa đưa đất vào sử dụng hoặc sử dụng đất không đúng quy định thì UBND Thành phố thu hồi đất mà không bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất, trừ trường hợp do bất khả kháng.
Khu công nghệ cao sinh học Hà Nội được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư từ ngày 17/5/2007 và được UBND Thành phố Hà Nội cấp Giấy chứng nhận đầu tư lần đầu ngày 12/3/2008.
Chủ đầu tư dự án ban đầu là Pacific Land (Indochina) Limited và tổ chức kinh tế được thành lập để thực hiện dự án là Công ty TNHH Pacific Land Việt Nam.
Tuy nhiên, dự án đã trải qua thời gian dài đình trệ do những thay đổi về địa giới hành chính từ năm 2008 cùng các vướng mắc liên quan đến pháp lý và thủ tục.
Sau nhiều năm chậm triển khai, ngày 19/8/2025, dự án được khởi công trở lại. Dự án có quy mô hơn 199 ha, tổng mức đầu tư khoảng 7.400 tỷ đồng, được định hướng trở thành khu công nghệ cao trong lĩnh vực sinh học đầu tiên và duy nhất tại Việt Nam.
