Hà Nội cho doanh nghiệp chuyển mục đích sử dụng gần 4000 m2 đất để xây dựng Khu đô thị mới Hateco Đông Anh

Theo Quyết định, vị trí, ranh giới khu đất được giới hạn bởi các mốc tại Bản đồ sử dụng đất quy hoạch (QH-04) điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Trung tâm giao lưu hàng hóa và khu công viên, cây xanh, hồ điều hòa (Địa điểm: xã Vĩnh Thanh, thành phố Hà Nội).

Trong tổng số 396.292 m2 đất có 125.912,7 m2 đất ở; trong đó có: 23.563,2 m2 đất để xây dựng nhà ở liền kề (gồm các ô đất ký hiệu từ LK1 đến LK31); 37.274,6 m2 đất để xây dựng nhà ở biệt thự (gồm: 20 ô đất ký hiệu từ BT1 đến BT20, trong đó có 14 ô đất ký hiệu từ BT1 đến BT8 và từ BT14 đến BT19 phía dưới mặt đất có xây dựng tầng hầm);

40.190,9 m2 đất để xây dựng nhà chung cư hỗn hợp (nhà ở, thương mại, dịch vụ, …, gồm các ô đất ký hiệu HH1 và HH2), phía dưới mặt đất có xây dựng tầng hầm; và 24.884,1 m2 đất để xây dựng nhà ở chung cư (nhà ở, thương mại, dịch vụ, văn phòng …, gồm các ô đất ký hiệu CT1 và CT2), phía dưới mặt đất có xây dựng tầng hầm.

22.216 m2 đất thương mại, dịch vụ (Gồm các chức năng: thương mại, dịch vụ, văn phòng, khách sạn … tại ô đất ký hiệu DVĐT1, phía dưới mặt đất có xây dựng tầng hầm; và chức năng thương mại, dịch vụ tại ô đất ký hiệu TM, phía dưới mặt đất có xây dựng tầng hầm); 846,9 m2 đất xây dựng cơ sở y tế, tại ô đất ký hiệu YT.

32.982 m2 đất xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo, trong đó có: 11.118,4m2 đất xây dựng trường mầm non, tại các ô đất ký hiệu NT1, NT2; và 21.863,6m2 đất xây dựng trường học liên cấp (tiểu học, trung học cơ sở, trung học phổ thông, tại ô đất ký hiệu TH).

4.704,7m2 đất sử dụng vào mục đích công cộng có mục đích kinh doanh (đất bãi đỗ xe, tại các ô đất ký hiệu P1, P2).

30.146,1 m2 đất sử dụng vào mục đích công cộng, gồm 12.970,9 m2 đất cây xanh (tại các ô đất CX2, CX5, CXNO4, CXNO9, CXNO10; và tại một phần các ô đất CXNO3, CXNO6, CXNO8, CXNO11, CX4); và 17.175,2 m2 đất giao thông nội bộ.

Đối với phần phía dưới mặt đất để xây dựng, mở rộng tầng hầm sử dụng vào mục đích bãi đỗ xe, hạ tầng kỹ thuật, chủ đầu tư thực hiện thuê đất với hình thức Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm.

Đối với phần phía trên mặt đất, giữ nguyên chức năng là cây xanh, giao thông nội bộ sử dụng chung cho dự án, chủ đầu tư có trách nhiệm đầu tư, xây dựng đồng bộ với toàn khu dự án, sau khi hoàn thành đầu tư, chủ đầu tư liên hệ với chính quyền địa phương để thống nhất phương án bàn giao, quản lý sau đầu tư theo quy định.

179.483,6 m2 đất sử dụng vào mục đích công cộng không có mục đích kinh doanh, gồm: 96.378,1 m2 đất cây xanh, mặt nước sử dụng công cộng cấp đô thị (tại các ô đất CXĐT1, CXĐT2, CXĐT3, và một phần ô đất CXĐT4); 14.972,5 m2 đất cây xanh (tại các ô đất CX1, CX3, CX6, CXNO1, CXNO2, CXNO5, CXNO7, CXNO12); 11.070,6 m2 đất cây xanh còn lại (tại một phần các ô đất CXNO3, CXNO6, CXNO8, CXNO11, CX4); 1.074,2 m2 đất xây dựng nhà văn hóa (tại ô đất ký hiệu VH);

48.526,4 m2 đất đường giao thông cấp nội bộ; 6.942,7 m2 đất đường giao thông khu vực (liền kề với diện tích đất đường giao thông cắt ngang dự án kết nối với EMS); 519,1 m2 đất hạ tầng kỹ thuật, chủ đầu tư có trách nhiệm đầu tư, xây dựng đồng bộ với toàn khu dự án, sau khi hoàn thành đầu tư, chủ đầu tư liên hệ với chính quyền địa phương để thống nhất phương án bàn giao, quản lý sau đầu tư theo quy định.

Thời hạn sử dụng đất 50 năm kể từ ngày ký Quyết định.

UBND Thành phố giao Công ty cổ phần thương mại dịch vụ Đông Anh chịu hoàn toàn trách nhiệm về tính chuẩn xác và tính hợp pháp của các thông tin, số liệu, tài liệu gửi kèm hồ sơ dự án đề nghị chuyển mục đích sử dụng đất. Liên hệ với Sở Nông nghiệp và Môi trường, Sở Tài chính, Thuế thành phố Hà Nội, Sở Xây dựng để thực hiện các thủ tục có liên quan theo quy định.

Đồng thời, đầu tư, xây dựng các công trình phù hợp với quy hoạch chi tiết, kết quả thẩm định thiết kế cơ sở, thiết kế kỹ thuật và nội dung đã được UBND Thành phố quyết định chủ trương đầu tư.

Quản lý, sử dụng diện tích đất được giao, thuê trong phạm vi ranh giới, mốc giới, đúng mục đích theo quy định của pháp luật; đảm bảo vệ sinh môi trường, phòng cháy chữa cháy theo quy định tại Quy chuẩn xây dựng Việt Nam; không được chuyển đơn vị khác thực hiện dự án khi chưa được UBND Thành phố chấp thuận.