Theo bản vẽ mặt bằng định vị công trình chung cư số 438B Trương Định - Tân Mai - Hoàng Mai - TP Hà Nội có một phần 40m2 đất dành để làm sân chơi cho cư dân tại đây, tuy nhiên chủ đầu tư lại tự ý lấn chiếm sang sửa thành nhà để trục lợi. Bên cạnh đó, còn tự ý cơi nới tầng 9 nhưng vẫn không có sự vào cuộc của chính quyền sở tại khiến cư dân bức xúc.
 |
| Giấy phép xây dựng và bản vẽ mặt bằng định vị công trình do UBND quận Hoàng Mai cấp cho chủ đầu tư dự án 438B Trương Định. |
Mới đây, toà soạn Phapluatplus.vn nhận được đơn thư của người dân sinh sống tại nhiều căn hộ chung cư 8 tầng, ở địa chỉ số 438B, phố Trương Định - phường Tân Mai - quận Hoàng Mai - TP Hà Nội, phản ánh về việc chủ đầu tư của dự án (Công ty Cổ phần Thương mại và Đầu tư Bất động sản Hưng Gia) đã tự ý lấn chiếm diện tích 40m2 đất của dự án để làm sân chơi cho cư dân tại đây bị chiếm dụng để trục lợi cá nhân.
 |
| Đơn thư của các hộ dân gửi lên tòa soạn Phapluatplus.vn |
Đơn thư được trình bày như sau: "Chúng tôi đã mua nhà và sinh sống tại đây từ năm 2012 đến nay. Khi mua nhà, theo bản vẽ có khu sân chơi và khu nhà được cấp phép xây dựng là 8 tầng, nhưng hiện tại chủ đầu tư (Công ty Cổ phần Thương mại và Đầu tư Bất động sản Hưng Gia) đã chiếm đoạt khu sân chơi đó và sửa sang căn nhà cấp 4 cũ thành nhà cấp 4 mới sử dụng với mục đích riêng để dân chúng tôi không có khu sân chơi như thỏa thuận ban đầu mua bán giữ chúng tôi và chủ đầu tư. Bên cạnh đó, chủ đầu tư còn tự ý có dấu hiệu cơi nới tầng 9 của căn nhà (Hiện đã nâng mái tôn và làm cầu thang)".
Để làm rõ vấn đề này, ngày 9/1/2107, PV Phapluatplus.vn đã có buổi làm việc trực tiếp với ông Nguyễn Văn Huy - Phó Chủ tịch UBND phường Tân Mai, ông Huy cho biết: "Căn nhà cấp 4 này đã tồn tại từ trước khi có dự án này. Khi xây dựng thì người ta đã cắt lại chỗ nhà cấp 4 bây giờ và giữ lại căn nhà này. Tại thời điểm đấy thì bộ phận giám sát công trình chỉ giám sát nguyên phần xây dựng của căn nhà mới.
Còn trong bản vẽ mặt bằng định vị công trình có thể hiện chỗ nhà cấp 4 là sân chơi, nhưng chủ đầu tư vẫn chưa thực hiện theo cam kết để làm sân chơi cho nhân dân. Tôi về sau khi căn hộ chung cư này được xây dựng nên tôi cần rà soát lại hồ sơ giấy tờ của công trình này. Còn đúng có sai phạm chúng tôi sẽ thực hiện cưỡng chế đúng theo quy định của pháp luật.
 |
| Khu vực 40m2 để làm sân chơi cho cư dân tại chung cư số 438b Trương Định đã bị chủ đầu tư tự ý chiếm dụng sang sửa căn nhà cấp 4 cũ thành nhà cấp 4 mới để trục lợi và xây dựng sai phép so với giấy phép được cấp. |
Chỗ tầng 9 thì sau khi có ý kiến của bên Báo thì chính quyền cũng đã về xác minh và ở trên chỉ là mái tôn chống nóng thôi chứ không phải để lên tầng 9, còn nếu đúng lên tầng 9 thì chúng tôi sẽ có cách xử lý ngay. Còn cái lo sợ này của người dân cũng là chính đáng thôi".
Thiết nghĩ, với một dự án xây dựng chung cư mini nằm giữa thủ đô và được sự quản lý của phường xây dựng sai phép như vậy mà chính quyền sở tại lại không rà soát được, mặc dù đã rất nhiều lần cư dân có ý kiến lên UBND Phường Tân Mai. Bên cạnh đó, lại có rất nhiều cuộc họp, cuộc mâu thuẫn đã xảy ra tại đây nhưng mọi thứ vẫn đâu đóng đấy. Vì vậy, câu hỏi đặt ra không biết vì lý do gì mà lại để xảy ra sự việc như thế khiến cư dân bức xúc suốt gần 5 năm qua vẫn không được xử lý nghiêm?!
Có hay không sự buông lỏng quản lý của chính quyền sở tại đối với dự án này?!
Liên quan đến việc chủ đầu tư của dự án này thì sau khi có sự vào cuộc của báo chí thì chủ đầu tư ngày càng lộng hành và đã nhanh chóng thể hiện rõ hơn việc xây dựng sai phép tại căn chúng cư này như ngày đêm cho thợ vào xây sửa tại khu tầng 9 được cơi nới một cách ngang nhiên mặc sức dân bức xúc.
Đặc biệt liên quan đến việc cơi nới tầng 9 thì người dân còn phản ánh thêm, một cư dân sinh sống tại đây cho biết: "Mới đây ngày nào chủ đầu tư cũng thực hiện thi công công trình, cho thợ làm cầu thang lối lên từ tầng 8 lên tầng 9 và còn khuân gạch, cát lên để xây dựng và bây giờ đã nâng chiều cao của bể nước lên nhưng không hề có sự trao đổi với chúng tôi”.
Chủ đầu tư tự ý cơi nới tầng 9 từ việc làm cầu thang để nâng mái tôn và tập kết vật liệu xây dựng
Sau khi nhận được phản ánh như vậy, phóng viên có trao đổi lại với ông Nguyễn Văn Huy, ông Huy cho biết: "Họ hàn tay vịn cầu thang thôi, không có vấn đề gì lớn đâu. Thực ra chỉ là đường lên sân thượng thôi. Yên tâm chúng tôi không để biến tầng 9 thành nhà ở đâu”.
Còn nhiều lần PV hỏi về việc chủ đầu tư tự ý chiếm dụng sân chơi của cư dân thì đại diện chính quyền sở tại đều lẩn tránh cung cấp câu trả lời.
Để xác minh vấn đề xây dựng tại dự án này, PV cũng đã có buổi trao đổi với ông Đinh Hồng Hải – Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Phát triển Kiến trúc Hà Nội (Đơn vị hợp tác thực hiện xây dựng dự án này), ông Hải cho biết: “Chúng tôi liên kết cùng với bên Công ty Hưng Gia xây dựng căn chung cư này. Dự án đã được thực hiện xong khoảng 5 năm nay. Sau khi thi công xong bên tôi đã bán hết phần căn hộ được chia với bên Công ty Hưng Gia và sau đó chúng tôi bàn giao lại cho bên Hưng Gia quản lý.
Thi thực hiện thi công công trình chúng tôi thực hiện đúng theo bản vẽ và chỗ nhà cấp 4 là chỗ khoảng trống làm sân chơi cho cư dân. Còn bây giờ bên Hưng Gia tự ý xây dựng cơi nới thêm tầng 9 là sai về bản vẽ, còn về chiều cao công trình thì không bị vượt quá. Nhưng theo giấy phép xây dựng thì việc tự ý xây cầu thang lên là đã sai rồi. Vì vậy, để đảm bảo quyền lợi cho các cư dân tại đây, tôi yêu cầu bên Công ty Hưng Gia trả lại nguyên trạng cho dự án này”.
Chủ đầu tư tự ý sang sửa căn nhà cấp 4 cũ thành cấp 4 mới để sử dụng mục đích riêng thay vì hoàn trả lại khu sân chơi cho cư dân.
Từ đây cho thấy, đối với công trình này căn cứ theo bản vẽ mặt bằng định vị công trình thì khu nhà cấp 4 đang được chủ đầu tư sang sửa lại thành căn nhà mới là khu sân chơi dành cho cư dân tại đây. Vậy việc UBND phường Tân Mai - đơn vị giám sát công trình lại không nắm rõ được vấn đề này và để cho chủ đầu tư tự ý sang sửa như vậy cho thấy còn nhiều khuất tất bên trong cần được làm rõ.
Với một dự án xây dựng văn phòng và nhà ở đã được cấp phép thì UBND phường lại để xảy ra những sai xót như vậy cho thấy liệu có phải có sự buông lỏng quản lý của chính quyền địa phương cho chủ đầu tư tự ý xây dựng sai phép, chiếm dựng cả khoảng sân chơi với diện tích 40m2 và tự ý xây sửa căn nhà đã được xây dựng cố định nay tự ý cơi nới thêm phần mái tôn và làm cầu thang lên xuống mà lại không phát hiện ra để ngăn chặn kịp thời.
Vì vậy, Pháp luật Plus đề nghị UBND TP Hà Nội, UBND quận Hoàng Mai, UBND phường Tân Mai kiểm tra, rà soát và xem xét lại dự án này để trả lại đúng nguyên trạng của công trình đã được cấp phép. Đặc biệt, xem xét lại hình thức giám sát quản lý công trình của UBND phường Tân Mai để nhanh chóng phát hiện ra sai xót và xử lý đúng theo quy định của pháp luật.
Phapluatplus.vn sẽ tiếp tục thông tin đến bạn đọc./.
