Hà Nội: Cần làm rõ dấu hiệu sai phạm trong việc cấp sổ đỏ tại huyện Thanh Oai

Bắt nhóm đối tượng vào phòng ngủ của gia chủ để cướp tài sản

Bắt tạm giam đối tượng làm giả hồ sơ tổ chức cho người nước ngoài ở lại Việt Nam trái phép

Hành trình 5 ngày truy bắt nhóm cướp vào phòng ngủ của gia chủ để cướp tài sản ở huyện Thường Tín

Bắt giữ người đàn ông nghi sát hại con gái rồi cầm dao cố thủ trong nhà

Mảnh đất 1405m2 nằm ở xã (Kim An, huyện Thanh Oai, TP Hà Nội) thuộc sở hữu của cụ Lê Thị Hựu. Tuy nhiên, lợi dụng tuổi già sức yếu không biết chữ, không hiểu rõ quy định của pháp luật, một số cá nhân có dấu hiệu thông đồng, cấu kết với nhau lập các văn bản giấy tờ không đúng theo quy định của pháp luật, trái với ý muốn của cụ Hựu nhằm chiếm đoạt tài sản (là một phần quyền sử dụng đất thuộc tờ bản đồ số 02, tỷ lệ 1/1000 được lập năm 1995-1997).

Sự việc được phát hiện, khi Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội – Chi nhánh huyện Thanh Oai cung cấp toàn bộ hồ sơ liên quan đến các thửa đất, thì cụ bà Lê Thị Hựu (là mẹ của liệt sĩ Lê Văn Hoạt) cùng người đại diện của mình mới phát hiện ra trong hồ sơ làm GCNQSDĐ có nhiều dấu hiệu của việc làm giả.

Nhiều dấu hiệu làm giả trong việc cấp GCNQSDĐ ở Thanh Oai

Mới đây, báo Pháp luật Việt Nam nhận được đơn kêu cứu của cụ Lê Thị Hựu (SN 1926, ở xã Kim An, huyện Thanh Oai, Thành Phố Hà Nội) phản ánh về việc có nhiều đối tượng đã có dấu hiệu cấu kết lập các văn bản giấy tờ sai quy định để chiếm đoạt tài sản.

Cụ thể, trong đơn bà Lê Thị Hựu nêu rõ, bà và ông Lê Văn Nhậm là vợ chồng hợp pháp, ông Nhậm đã chết năm 1982. Hai vợ chồng có tài sản chung là quyền sử dụng diện tích 1405m2đất thổ cư thuộc tờ bản đồ số 02, tỷ lệ 1/1000 được lập năm 1995-1997 mang tên Lê Thị Hựu lưu giữ tại UBND xã Kim An, huyện Thanh Oai, Hà Nội.

Năm 2006, cụ bà Hựu được đưa cụ Hựu lên trụ sở UBND xã Kim An để lập hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất thửa đất trên.

Tuy nhiên, không hiểu bằng cách gì, họ đã cho cụ Hựu điểm chỉ vào các giấy tờ mà họ đã soạn sẵn để làm sổ đỏ một phần diện tích đất nêu trên cho ba người, mà không phải đứng tên cụ Hựu.

“Tôi tuổi cao sức yếu lại không biết chữ, vì tin tưởng chính quyền, cũng như người trong gia đình nên tôi mới điểm chỉ. Lúc đó, không có ai đọc lại cho tôi nghe nội dung các giấy tờ, cũng không có ai ký tên vào văn bản làm chứng ngoài tôi (điểm chỉ).

Vì vậy, tôi không biết các giấy tờ đó ghi thông tin gì, chỉ biết là mình đã được cán bộ xã cho điểm chỉ vào những giấy tờ để được cấp GCN. Các cá nhân đã thông đồng để tôi ký vào hồ sơ cấp GCNQSDĐ”, bà Hựu cho biết.

Năm 2020, tôi phát hiện một phần diện tích đất (trong tổng số 1405m2 đất là tài sản chung của vợ chồng tôi) đã được tách ra làm 02 thửa và được cấp thành 02 GCNQSDĐ gồm: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số: AĐ 462296 và AĐ 462295 do UBND huyện Thanh Oai cấp ngày 12/7/2007.

Cũng theo bà Lê Thị Hựu cho biết, ngày 22/10/2021, Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội – Chi nhánh huyện Thanh Oai cung cấp toàn bộ hồ sơ liên quan đến hai thửa đất trên, thì tôi mới biết, trong hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên thì toàn bộ hồ sơ đó đều không đúng với ý chí, nguyện vọng của tôi và không tuân thủ đúng theo trình tự, quy định của pháp luật.

“Các cá nhân đã làm giả đơn xin chứng thực về việc phân chia tài sản, đất thổ cư lập tại UBND xã Kim An ngày 14/8/2006, tặng cho một số cá nhân lần lượt là 235m2 đất, thửa 05a, tờ bản đồ số 02; 360m2 đất, thửa 05b, tờ bản đồ số 02. Tuy nhiên, tôi không biết chữ thì làm sao kí được các văn bản giấy tờ trên”, bà Hựu cho biết.

Ngoài ra, bà Lê Thị Hựu còn cho biết thêm, các văn bản này không có chữ ký của con trai tôi là Lê Văn Chiểu, cũng không có văn bản ủy quyền của Chiểu cho người khác quyết định vấn đề này.

Việc không có mặt con trai tôi mà vẫn chia tài sản là trái với quy định của pháp luật về thừa kế. Diện tích 1.405m2 đất thổ cư thuộc tờ bản đồ số 02, tỷ lệ 1/1000 được lập năm 1995 - 1997 ghi tên chủ sử dụng đất là tôi, đó là tài sản chung của tôi và ông Nhậm.

Cũng trong đơn, bà Lệ Thị Hựu cũng nêu rõ những điểm sai trái trong hồ sơ cấp GCNSQSDĐ trên như: Đơn đề nghị của tôi gửi UBND huyện Thanh Oai, phòng Tài nguyên Môi trường huyện Thanh Oai, UBND xã Kim An về việc đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 2/9/2006 có những vi phạm.

Trong văn bản này, có dấu điểm chỉ ngón cái tay phải của tôi nhưng không có chữ ký của người làm chứng. Hành vi này không phù hợp với quy định tại khoản 1 Điều 8 Nghị định 75/2000 về công chứng, chứng thực.

Thông báo nộp lệ phí trước bạ nhà, đất số 62 ngày 18/12/2006, của Chi cục thuế huyện Thanh Oai cũng có dấu hiệu sai phạm, giả mạo chữ ký của tôi.

Tại phần “Người sử dụng đất nhận thông báo” là tôi phải ký, ghi rõ họ tên nhưng thực tế tôi không biết chữ nên không thể ký tên như trong thông báo, rõ ràng có ai đó đã ký giả chữ ký của tôi.

Tiếp đến, thông báo nộp lệ phí trước bạ nhà đất số 63 ngày 18/12/2006, cũng có nhiều dấu hiệu sai phạm. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AĐ 462295,do UBND huyện Thanh Oai cấp cho các nhiều người tại thửa đất số 05b, tờ bản đồ số 02 có dấu hiệu bị chỉnh sửa năm cấp.

Có thể thấy rõ rằng ngày tháng năm chưa bị tẩy sửa là “Ngày 12 tháng 7 năm 2006”. Ngày tháng năm sau khi bị tẩy sửa là “Ngày 12 tháng 7 năm 2007”.

Tuy nhiên, không thấy có nội dung ghi chú nào về việc sửa chữa này tại phần VI - Những thay đổi sau khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Điều này cũng xảy ra tương tự với Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AĐ 462296 do UBND huyện Thanh Oai cấp cho thửa đất số 05a, tờ bản đồ số 02.

Có nhiều sai sót của người tiền nhiệm

Liên quan đến sự việc trên, trao đổi với PV báo Pháp luật Việt Nam, ông Nguyễn Văn Hải – Chủ tịch UBND xã Kim An cho biết, sự việc trên chính quyền địa phương đã nắm được.

Đồng thời, với chính quyền cấp cơ sở, UBND xã Kim An đã nhiều lần vận động các bên ra làm việc, hoà giải. Tuy nhiên, các bên không giải quyết được. UBND xã Kim An cũng làm văn bản gửi lên UBND huyện Thanh Oai để xin ý kiến chỉ đạo, cũng như hướng giải quyết vụ việc trên.

Ở diễn biến khác, PV báo Pháp luật Việt Nam liên hệ đặt lịch làm việc với UBND huyện Thanh Oai (Hà Nội), sự việc đã được lãnh đạo UBND huyện Thanh Oai chỉ đạo phòng TNMT làm việc và cung cấp thông tin cho báo chí theo đúng quy định.

Trước đó, ở những buổi làm việc với PV báo Pháp luật Việt Nam, ông Dư Văn Dũng – Phó trưởng phòng TNMT huyện Thanh Oai cho biết và thừa nhận, trong hồ sơ cấp GCNQSDĐ thửa đất số 05a, tờ bản đồ số 02, diện tích 235m2, cấp ngày 12/7/2007 và đất số 05b, tờ bản đồ số 02, diện tích 360m2, mục đích sử dụng (lâu dài) do UBND huyện Thanh Oai cấp ngày 12/7/2007 có nhiều sai sót.

Ông Dũng cũng cho biết, đây là sai sót của những người tiền nhiệm, nhưng không vì thế mà UBND huyện Thanh Oai trốn tránh hay thoái thác trách nhiệm, UBND huyện Thanh Oai vẫn tiến hành xác minh và kiểm tra lại các thông tin trên.

Bên cạnh đó, ông Dũng cũng cho hay, đã nhiều lần vận động các bên trong gia đình lên để hoà giải. Tuy nhiên, những người nay không tìm được tiếng nói chung nên sự việc kéo dài mãi chưa được giải quyết.

Sự việc kéo dài suốt nhiều năm, giờ đây bà Lê Thị Hựu ngày càng một già yếu đi. Tuy nhiên, quyền lợi, tài sản của bà vẫn chưa được đảm bảo.

“Tôi đề nghị UBND huyện Thanh Oai huỷ các GCNQSDĐ đã cấp sai cho các đối tượng, để trả lại cho tôi theo đúng pháp luật”, cụ bà Lê Thị Hựu nói.

Đề nghị, UBND TP Hà Nội, Sở Tài nguyên và Môi trường TP Hà Nội, công an TP Hà Nội tiến hành thanh kiểm tra. Đồng thời, xử lý những cá nhân, tập thể để xảy ra sai phạm (nếu có) để quyền lợi của người dân được đảm bảo và pháp luật được thực thi.

Báo Pháp luật Việt Nam sẽ tiếp tục thông tin về sự việc trên.