Hà Nội: Cần bảo vệ quyền lợi hợp pháp, chính đáng của người mua tài sản đấu giá ngay tình
Mặc dù đã mua đấu giá thành công thửa đất và hoàn tất mọi nghĩa vụ tài chính từ cuối năm 2023, nhưng đến nay, gần hai năm trôi qua, ông Nguyễn Hữu Huân (trú tại thôn Cổ Điển, xã Vĩnh Thanh, Hà Nội) vẫn chưa được bàn giao khu đất.
Vụ việc kéo dài đã gần 2 năm đang khiến quyền lợi của người mua bị ảnh hưởng nghiêm trọng.
Theo phản ánh của ông Nguyễn Hữu Huân, ngày 13/10/2023, ông đã đấu giá thành công quyền sử dụng 110,2 m2 đất cùng tài sản gắn liền tại xã Phù Lỗ, huyện Sóc Sơn (cũ), này là xã Sóc Sơn (TP Hà Nội).
Sau khi nộp đủ tiền và hoàn tất hợp đồng mua bán tài sản số công chứng 3683 vào ngày 24/10/2023, ông được hẹn nhận bàn giao thực địa trong vòng tối đa 60 ngày.
Tuy nhiên, hết thời hạn bàn giao theo hợp đồng (chậm nhất là ngày 24/12/2023), ông vẫn không được bàn giao đất để thực hiện quyền quản lý, sử dụng tài sản theo quy định của pháp luật. Đến nay, đã trôi qua gần 2 năm, khu đất vẫn chưa thuộc quyền quản lý của ông.
Suốt thời gian này, ông Huân liên tục gửi đơn đề nghị và kiến nghị đến các cơ quan có thẩm quyền các cấp, nhưng kết quả nhận lại vẫn chỉ là sự chờ đợi.
"Tôi đã nộp đủ tiền, thực hiện đúng quy định pháp luật nhưng quyền lợi lại bị treo lơ lửng suốt 2 năm. Việc chậm trễ không chỉ gây tổn thất kinh tế mà còn khiến gia đình tôi vô cùng mệt mỏi về tinh thần", ông Huân bày tỏ.
Trước tính chất kéo dài của vụ việc, mới đây, Văn phòng Bộ Tư pháp đã chính thức có Phiếu chuyển đơn số 296/VP-TCDGQKNTC ngày 5/11/2025 gửi cơ quan chức năng tại TP Hà Nội.
Văn bản nêu rõ, căn cứ theo quy định của Thanh tra Chính phủ, Văn phòng Bộ chuyển đơn của ông Nguyễn Hữu Huân để các đơn vị có thẩm quyền xem xét, giải quyết thỏa đáng quyền lợi cho công dân theo quy định và báo cáo kết quả lại để tổng hợp.
Về phía cơ quan quản lý trực tiếp, tại văn bản trả lời số 897 ngày 29/7/2025, đơn vị này thừa nhận việc chậm trễ bàn giao xuất phát từ những vướng mắc phát sinh trong quá trình xử lý tài sản trước đây, cùng các lý do khách quan về việc sắp xếp bộ máy tổ chức và tình hình địa phương.
Hiện tại, sau thời gian dài kiên nhẫn chờ đợi không có kết quả cụ thể, ông Huân đã chính thức gửi đơn khởi kiện đến Tòa án nhân dân khu vực 7 – TP Hà Nội vào ngày 25/11/2025 để bảo vệ quyền lợi hợp pháp của mình.
Dưới góc độ pháp lý, người trúng đấu giá là bên mua ngay tình, đã hoàn thành đầy đủ và minh bạch mọi nghĩa vụ tài chính với Nhà nước, vậy nên quyền lợi hợp pháp, chính đáng của họ phải được pháp luật bảo vệ.
Theo nguyên tắc, khi nghĩa vụ đã hoàn tất, người mua tài sản đấu giá phải nhận được sự bảo đảm về quyền lợi sở hữu và sử dụng tài sản.
Hành trình ròng rã gần 2 năm với nhiều lá đơn từ kiến nghị đến khởi kiện cho thấy người dân đang rơi vào cảnh bế tắc, tiến thoái lưỡng nan ngay trên chính tài sản mình đã mua hợp pháp.
Thiết nghĩ, những vướng mắc về quy trình hay sai sót nghiệp vụ của cơ quan chuyên môn – dù vì nguyên nhân khách quan hay chủ quan – cũng không thể trở thành lý do để trì hoãn quyền lợi của công dân vô thời hạn.
Sự vào cuộc của Bộ Tư pháp là tín hiệu tích cực, cho thấy yêu cầu cấp thiết về việc chấn chỉnh những tồn tại trong khâu bàn giao tài sản.
Pháp luật cần được thực thi một cách nhất quán để bảo vệ người mua ngay tình, tránh để người dân phải đơn độc và mệt mỏi trên hành trình đi tìm quyền lợi vốn dĩ đã thuộc về mình.
Mong rằng các cơ quan chức năng TP Hà Nội sớm vào cuộc giải quyết, xử lý dứt điểm vụ việc để bảo vệ người mua ngay tình.
Việc giải quyết kịp thời không chỉ đòi lại công bằng cho cá nhân ông Huân mà còn góp phần củng cố niềm tin của nhân dân vào tính minh bạch của hoạt động đấu giá tài sản, đảm bảo tinh thần thượng tôn pháp luật được thực thi một cách thực chất.
