Trong cơ cấu dân số Việt Nam, lực lượng trong độ tuổi lao động chiếm hơn 60%, trong đó gần một nửa là nhóm người trẻ ở độ tuổi 27 - 42. Đây cũng chính là đối tượng khách hàng có nhu cầu lớn đối với việc sở hữu nhà ở thực. Tuy nhiên, hành trình đến với căn nhà đầu đời của người trẻ cũng lắm gian nan.
“Chướng ngại vật” nguồn cung và nguồn vốn tài chính
Theo báo cáo của Cushman & Wakefield, đến quý IV/2022 thị trường căn hộ TP.HCM đối mặt với nhiều biến động, toàn quý chỉ ghi nhận gần 1.100 căn hộ được mở bán mới, giảm đến 74% so với quý trước. Trong bối cảnh nguồn cung giảm sâu, sự lệch pha cung - cầu của thị trường căn hộ tại TP.HCM thời gian qua được thể hiện rõ khi rất ít dự án căn hộ tầm trung được đưa ra thị trường.
Căn hộ tầm trung luôn là tâm điểm thu hút sự quan tâm của giới trẻ khi tìm kiếm ngôi nhà đầu đời.
Đầu năm 2023, theo báo cáo của Sở Xây dựng TP.HCM, phân khúc cao cấp chiếm đến 78,3%, phân khúc trung cấp 21,7%. Nhiều chuyên gia thừa nhận, biểu hiện lệch pha sẽ tiếp diễn trong năm 2023 và những năm tiếp theo, đặc biệt là ở những đô thị lớn với quỹ đất hạn chế, giá nhà đất cao… như TP.HCM.
Trái ngược với nguồn cung là lực cầu ngày một lớn. Trong báo cáo tâm lý người tiêu dùng BĐS năm 2023, gần 70% người tham gia khảo sát có ý định mua BĐS trong năm nay, đặc biệt nhu cầu ở thực vẫn rất lớn, nhất là nhóm khách hàng trẻ trong độ tuổi 27 - 42.
Bên cạnh hạn chế về nguồn cung, vấn đề tài chính cũng là nỗi lo thường trực của người trẻ khi muốn sở hữu nhà ở. Công việc ổn định, thu nhập hàng tháng đều đặn, có tích lũy tài chính nhất định nhưng để sở hữu nhà ở, người trẻ vẫn cần đến đòn bẩy tài chính. Thực tế cho thấy, có đến 70% khách hàng mua BĐS đều sử dụng nguồn vốn tài chính từ vay ngân hàng.
Tuy nhiên, trong bối cảnh tín dụng dành cho BĐS đang bị siết chặt, lãi suất vay đang ở mức rất cao, có thời điểm lên đến mười mấy phần trăm thì quả thực đây là “chướng ngại vật” cam go của người trẻ. Không đủ sức chịu áp lực nợ vay từ ngân hàng, người trẻ cũng có thể tìm đến “ngân hàng bố mẹ” nhưng không phải gia đình nào cũng có điều kiện; bên cạnh đó, với tính cách hiện đại, cá tính, chủ động, giới trẻ có xu hướng thích tự lập, không muốn phụ thuộc tài chính vào gia đình.
Avatar Thu Duc là giải pháp tối ưu giúp người trẻ sở hữu ngôi nhà đầu đời
“Cũng như bao người trẻ đến TP.HCM lập nghiệp, tôi luôn mơ ước sẽ có được ngôi nhà của chính mình ngay thành phố hiện đại, sầm uất bậc nhất Việt Nam này. Thu nhập ổn định, khoản tích lũy trung bình khoảng 100 triệu/năm, nhưng điều đó vẫn chưa thể giúp tôi mua được nhà ở đây. Gom tất cả số tiền hiện có cũng chỉ mua được khoảng 1/3 căn nhà; tôi đã nghĩ đến phương án vay ngân hàng nhưng hiện nay lãi suất quá cao, nếu trả cả gốc lẫn lãi thì phần thu nhập còn lại khó đảm bảo cuộc sống nên tôi cứ lần lữa chưa quyết định” - Minh Trí (28 tuổi), một kỹ sư công tác tại Khu Công nghệ cao TP.Thủ Đức (TP.HCM) nói.
Môi trường sống hiện đại, tiện nghi… được thế hệ Milennials ưu tiên lựa chọn.
Câu chuyện của Thùy Phương 25 tuổi (Q.Bình Thạnh) lại khác. Phương muốn lập gia đình vào năm nay nhưng với mức lương giáo viên của mình và thu nhập từ việc kinh doanh nông sản online của chồng sắp cưới thì rất khó để cả hai đủ tiền mua nhà.
“Nếu độc thân thì việc thuê nhà trọ khá bình thường, nhưng nghĩ đến cảnh lập gia đình, có con nhỏ mà vẫn đi thuê nhà tôi thấy khá bất tiện, nhiều khoản phải lo, không gian chật chội, hạn chế tiện ích… nên đôi bên thống nhất dời kế hoạch đám cưới lại, trước mắt cần tìm một căn hộ vừa phải, có lịch thanh toán dài hạn phù hợp với khả năng tài chính của chúng tôi”, Thuỳ Dương cho biết.
Trăn trở của anh Minh Trí hay chị Thùy Phương là câu chuyện khá phổ biến của giới trẻ tại TP.HCM. Mong muốn sở hữu nhà ở tầm trung nhưng để tiếp cận được là cả một hành trình gian nan, tìm được sản phẩm đã khó, làm sao để sở hữu càng khó hơn.
Thấu hiểu và chia sẻ với “cơn khát” căn hộ tầm trung dành cho giới trẻ, vào trung tuần tháng 3/2023, Hưng Thịnh Land đã giới thiệu ra thị trường dự án Avatar Thu Duc - Giải pháp cho cách tiếp cận ngôi nhà đầu đời, một sự lựa chọn phù hợptrong phân khúc căn hộ tầm trung dành cho thế hệ trẻ 8x, 9x tại Trung tâm Hành chính mới khu Trường Thọ - thủ phủ của TP.Thủ Đức.
Dự án tọa lạc ngay đường Vành Đai 2, có quy mô gần 3,3 ha, gồm 6 tòa tháp cao 28 - 33 tầng, cung cấp ra thị trường gần 2.400 căn hộ được thiết kế theo phong cách hiện đại, trẻ trung. Đáp ứng chuẩn sống của thế hệ Millennials, dự án sở hữu chuỗi tiện ích nội khu phong phú như trung tâm thương mại, cụm rạp chiếu phim, công viên, vườn BBQ, hồ bơi, jacuzzi, khu cộng đồng… cùng nhiều tiện ích ngoại khu như hệ thống trường học từ mầm non đến THPT, trung tâm thương mại…
Ngay khi ra mắt, Avatar Thu Duc đã làm “dậy sóng” thị trường, thu hút sự chú ý của khách hàng bởi lịch thanh toán “siêu giãn” kéo dài đến 66 tháng - được xem là lịch thanh toán dài nhất hiện nay trên toàn thị trường BĐS.
Với nhóm khách hàng là dân văn phòng có nguồn thu nhập ổn định hàng tháng, việc gom dòng tiền cố định để tích cóp trả dần, không cần phải vay ngân hàng, không phải chịu áp lực tài chính. Đối với nhóm khách hàng trẻ tự kinh doanh, từ doanh thu hàng tháng có thể trích ra một phần cố định để thanh toán, số còn lại có thể quay vòng đầu tư, kinh doanh, sau một thời gian vừa có nhà ở vừa phát triển kinh doanh.
Như vậy với lịch thanh toán “có một không hai” của Avatar Thu Duc, giới trẻ có thể thảnh thơi, tự tin hơn trên hành trình tiếp cận và sở hữu ngôi nhà đầu đời ngay tại TP.Thủ Đức - Trung tâm kinh tế tri thức, đô thị sáng tạo, dẫn dắt kinh tế TP.HCM.
Một người phụ nữ có ý định chuyển số tiền 200 triệu đồng cho đối tượng giả danh công an lừa đảo đã được lực lượng chức năng công an địa phương ngăn chặn kịp thời.
Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an TP. Hà Nội vừa phục hồi giải quyết nguồn tin tội phạm, về việc bà Nguyễn Thị Ngọc tố cáo một số cá nhân lừa đảo chiếm đoạt tài sản thông qua việc nhận tiền để đầu tư dự án “Xây dựng hạ tầng KCN Yên Sơn - Bắc Lũng” giai đoạn 1 và 2.
Sáng 2/10, Đoàn công tác Báo Pháp luật Việt Nam do Tiến sĩ Vũ Hoài Nam - Bí thư Đảng ủy, Tổng Biên tập làm trưởng đoàn trở lại Lào Cai trao tặng những phần quà ý nghĩa hỗ trợ học sinh tại các điểm bị ảnh hưởng bởi hoàn lưu bão số 3.
Ngày 29/09/2024, lễ ra mắt sản phẩm và các giấy phép công bố thuộc thương hiệu HAMYY SKIN với mục tiêu xây dựng thương hiệu Việt, sản phẩm chăm sóc sắc đẹp của người Việt đặt tiêu chuẩn quốc tế.
Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà ký Quyết định số 1212/QĐ-TTg ngày 18/10/2024 ban hành Kế hoạch thực hiện Quy hoạch tỉnh Đắk Lắk thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050.
Bộ Công an đã đề xuất thời hạn đăng ký kiểm tra kiến thức pháp luật về trật tự, an toàn giao thông đường bộ đối với trường hợp giấy phép lái xe bị trừ hết điểm.
UBND tỉnh Bắc Giang vừa có văn bản chấn chỉnh, yêu cầu sau ngày 30/03/2025, nhà ở nhiều tầng, kết hợp cho thuê trọ, cơ sở kinh doanh không đảm bảo về PCCC sẽ phải tạm đình chỉ và dừng hoạt động.
Ông Lý Vỹ Triều Dương - Phó Giám đốc Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch Bạc Liêu thông tin, 9 tháng đầu năm 2024, ngành du lịch tỉnh tiếp tục phát triển với tổng thu ước đạt khoảng 3.420 tỷ đồng, đạt 82,9% kế hoạch, tăng 9,1% so cùng kỳ.
Chiều 17/10, Báo Pháp luật Việt Nam tổ chức chương trình gặp mặt, tri ân các cá nhân, tập thể, doanh nghiệp cùng đồng hành với Báo trong hành trình hỗ trợ các tỉnh phía Bắc bị thiệt hại bởi bão số 3.
Ngay đầu năm đã có nhiều dấu hiệu cho thấy cánh cửa mở rộng hơn cho xuất khẩu (XK) nông sản Việt trong năm 2024. Chưa kể, ngay bên lề Hội nghị Bộ trưởng Tổ chức Thương mại thế giới (WTO) đang diễn ra, đã có một sự kiện hội nghị dành riêng cho các nước XK nông sản, nhằm tìm kiếm những cách thức cạnh tranh XK công bằng nhất.
UBND TP. Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 818/QĐ-UBND về việc ủy quyền cho Sở Xây dựng Hà Nội giải quyết, tiếp nhận một số thủ tục hành chính trong lĩnh vực xây dựng thuộc thẩm quyền quyết định của UBND thành phố.
UBND tỉnh yêu cầu tiếp tục thực hiện quyết liệt cải cách TTHC, tạo điều kiện “tốt nhất, nhanh nhất, thuận lợi nhất” cho doanh nghiệp khi đầu tư vào Nghệ An.
Các hãng tàu nước ngoài được tự tăng phụ phí xếp dỡ tại cảng mà không cần giải trình lý do. Đây là hệ lụy ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi của doanh nghiệp (DN) xuất nhập khẩu (XNK) Việt Nam. Trong tình thế xung đột Biển Đỏ vẫn đang tác động mạnh đến hàng hóa Việt thì việc tăng phụ phí của các hãng tàu đã làm cho DN Việt “khó chồng khó”.
(PLM) - Trong suốt cuộc đời hoạt động cách mạng vẻ vang của mình, nhất là trên cương vị Tổng Bí thư Ban Chấp hành Trung ương Đảng, Bí thư Quân ủy Trung ương, đồng chí Nguyễn Phú Trọng đã dành tình cảm đặc biệt đối với cán bộ, chiến sĩ Hải quân. Tổng Bí thư luôn kịp thời quan tâm lãnh đạo, chỉ đạo và đánh giá cao sự nỗ lực, quyết tâm của cán bộ, chiến sĩ Hải quân nhân dân Việt Nam trong khắc phục khó khăn, bảo vệ vững chắc chủ quyền biển, đảo, thềm lục địa của Tổ quốc; xây dựng Hải quân nhân dân Việt Nam cách mạng, chính quy, tinh nhuệ và hiện đại.
(PLM) - Dù còn 3 ngày nữa mới diễn ra Quốc tang, nhưng tại một số địa điểm tại Hà Nội cũng như trên cả nước đã treo cờ rủ để tưởng nhớ cố Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng.
(PLM) - Trải qua nhiều cương vị quan trọng do Đảng, Nhà nước và Nhân dân giao phó, như: Uỷ viên Ban Chấp hành Trung ương Đảng từ khoá VII đến khóa XIII; Uỷ viên Bộ Chính trị từ khoá VIII đến khóa XIII; Tổng Biên tập Tạp chí Cộng sản; Bí thư Thành uỷ Hà Nội; Chủ tịch Hội đồng Lý luận Trung ương; Chủ tịch Quốc hội; Chủ tịch nước; Tổng Bí thư từ khoá XI đến khóa XIII, đồng chí Nguyễn Phú Trọng đã có nhiều cống hiến to lớn, quan trọng cho sự nghiệp cách mạng của Đảng và dân tộc ta, nhất là trong công cuộc đổi mới, xây dựng và bảo vệ Tổ quốc.
(PLM) - Hơn nửa thế kỷ hoạt động cách mạng không ngừng nghỉ, Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng đã cống hiến hết mình, trọn một đời đóng góp cho Đảng, cho nhân dân. Hình ảnh vị lãnh đạo kiên trung, trí tuệ và mẫu mực, tận trung với Đảng, hết lòng vì dân sẽ luôn sống trong trái tim của mỗi người dân Việt Nam.
(PLM) - Sáng ngày 18/7/2024, Tại Hội trường Đa năng - Bộ Tư Pháp đã diễn ra Tọa đàm đánh giá, rút kinh nghiệm về Chỉ số cải cách hành chính năm 2023 và đánh giá việc thực hiện Đề án 06 trong 06 tháng đầu năm, nhiệm vụ, giải pháp từ nay đến cuối năm 2024 của Bộ tư Pháp.
26 °C
33 °C
28 °C
