Dịch bệnh Covid-19 kéo dài gần 2 năm nay khiến hoạt động du lịch tại thành phố Đà Nẵng gần như đình trệ. Kinh doanh ế ẩm, hoạt động cầm chừng, nhiều doanh nghiệp buộc phải rao bán khách sạn.
Tuy nhiên, qua theo dõi và đánh giá của nhiều chuyên gia môi giới, không có chuyện các chủ khách sạn bán tháo, bán giá "sụp hầm" để cắt lỗ. Trái lại, đến thời điểm cuối năm 2021, lại ghi nhận giá giao dịch lại tăng cao hơn năm 2020.
Có thể nói từ việc Đà Nẵng tổ chức sự kiện Tuần lễ cấp cao APEC 2017 đã mang lại cú hích cho sự phát triển du lịch của thành phố. Những tuyến phố du lịch ven biển như Võ Nguyên Giáp, Hồ Nghinh, Hà Bổng trước đây luôn sầm uất. Khách du lịch luôn tấp nập ở thành phố biển. Hàng loạt khách sạn lớn nhỏ “mọc lên” trên các tuyến phố phục vụ khách lưu trú, nghỉ dưỡng đặc biệt từ tháng 3 đến tháng 10 hàng năm là mùa du lịch cao điểm.
Đến thời điểm cuối năm 2021, các đơn vị môi giới lại ghi nhận giá giao dịch khách sạn tại Đà Nẵng lại tăng cao hơn so với năm 2020.
Nhưng qua 2 năm dịch Covid-19 xuất hiện, hầu hết chủ khách sạn chọn phương án đóng cửa khách sạn để tối ưu chi phí. Một số khách sạn thì rao bán để cắt giảm chi phí, nhưng không hề có giá thấp như những tin đồn.
Anh Phan Văn Dũng - Giám đốc Công ty TNHH MTV Khởi Thịnh Phát Việt Nam ở Đà Nẵng cho biết, sau giai đoạn phát triển mạnh 2018-2019, đến năm 2020, lượng khách lưu trú không còn, các khách sạn không có chi phí để vận hành buộc phải rao bán cắt lỗ, trả lãi ngân hàng. Phần lớn khách sạn được rao bán nhiều từ 2 đến 3 sao. Mức giá dao động từ 20 tỷ đồng đến 50 tỷ đồng đối với khách sạn 2 sao trở xuống, đây cũng là dòng sản phẩm được giao dịch mạnh nhất trên thị trường.
Giá khách sạn thấp nhất là vào quý tài chính thứ 4 năm 2020, đến năm 2021 những chủ khách sạn gần như đã quen với dịch bệnh và cơ cấu tài chính hoàn tất nên không ai bán rẻ nữa, mặc khác hầu như sản phẩm rẻ đã được giao dịch hết vào cuối năm 2020 nên hiện tại trên thị trường không còn sản phẩm “cắt lỗ”.
"Những ngày gần đây, rất nhiều nhà đầu tư từ Hà Nội, Quảng Trị, Gia Lai, Nghệ An và có cả khách là Việt kiều có tham khảo giá bán và trực tiếp đi xem khách sạn. Họ đều mong giá "sụp hầm", nhưng việc này là không có. Ví dụ khách sạn 3 sao trên đường Dương Đình Nghệ (quận Sơn Trà, TP Đà Nẵng) được chủ khách sạn báo giá 85 tỷ đồng, nghĩa là còn cao hơn giá thị trường", anh Dũng cho hay.
Anh Dũng cho hay không có chuyện chủ khách sạn bán giá sụp hầm, mà thậm chí giá còn cao hơn cả thị trường.
Đối với phân khúc khách sạn 3 đến 5 sao thì rất ít giao dịch và giá bán từ 100 đến 900 tỷ đồng, so với năm 2020 tăng từ 7 đến 15% bất chấp dịch bệnh khó khăn.
Để lý giải cho điều này, bà Vũ Quý Hợi - Trưởng phòng Kinh doanh tại một Công ty môi giới BĐS tại Đà Nẵng cho rằng: “Hầu như các chủ khách sạn phân khúc cao cấp này đều là những nhà đầu tư lão luyện, họ đầu tư nhiều kênh, trong đó kênh đầu tư đất nền và chứng khoán luôn được ưu tiên. Trong hơn một năm qua giá đất nền Đà Nẵng tăng mạnh sau đáy tháng 4/2020, đến nay giá đã tăng hơn 30% và chứng khoán tăng gần gấp đôi. Ngoài ra các khách sạn này có nguồn thu ổn định trong việc vận hành như một khu vực cách ly, nên những người này hiện tại không gặp bất lợi về tài chính”.
Trên địa bàn thành phố Đà Nẵng tại thời điêm trước dịch có khoảng 40.000 phòng lưu trú. Việc phát triển nóng dịch vụ lưu trú đã được cảnh báo từ trước khi có dịch khi khả năng lấp phòng của phên khúc từ 3 sao trở lên luôn đạt trên 72% công suất thì phân khúc thấp sao chỉ đạt hơn 30% công suất. Cung vượt cầu trước đây đã khiến một số khách sạn nhỏ lẻ, thiếu tiện ích, k vận hành hiệu quả và bắt đầu bán ra từ năm 2019 trước dịch Covid -19
Ông Trần Trọng Vũ - Co-founder SPE.R, đơn vị nghiên thị trường BĐS miền Trung cho rằng, việc nhiều khách sạn giá rẻ phải rao bán là quy luật giữa cung và cầu khi số phòng thừa từ trước dịch đã lên đến con số 4.000 phòng ở phân khúc thấp sao.
“Không phải do dịch Covid-19, mà trong xu hướng phát triển của Đà Nẵng thì các khách sạn thấp sao dần dần sẽ mất vai trò. Bởi vì thị hiếu của khách ngày một tăng, yêu cầu cũng ngày càng cao hơn. Cho nên, điều này cũng là quy luật của tất cả các điểm đến. Cho nên, những khách sạn thấp sao đều nằm trong quá trình tái cấu trúc, không chỉ vì có dịch Covid-19 mới có điều đó, quá trình này trước khi có dịch cũng đã xảy ra. Tuy nhiên, không có quá trình bán tháo, bán giá thấp dựa trên ghi nhận thị trường của chúng tôi”, chuyên gia này cho hay.
Thông tư yêu cầu tổ chức phát hành thẻ phải kiểm tra, xác thực số điện thoại chính chủ của chủ thẻ và yêu cầu bắt buộc đối chiếu sinh trắc học khi phát hành thẻ.
Ban Chỉ huy phòng thủ dân sự Đà Nẵng đã chỉ đạo 5 đơn vị quản lý hồ thủy điện trên lưu vực Vu Gia – Thu Bồn lên kế hoạch hạ mực nước trước ngày 1/12 để ứng phó với lũ.
Phòng Cảnh sát Hình sự phối hợp với Phòng An ninh mạng và phòng, chống tội phạm sử dụng công nghệ cao, Công an phường Thanh Khê, TP Đà Nẵng vừa triệt phá đường dây đánh bạc trực tuyến quy mô lớn, xuyên quốc gia.
Tỉnh An Giang đang bước vào giai đoạn cao điểm triển khai các biện pháp quyết liệt nhằm phòng, chống khai thác hải sản bất hợp pháp, không báo cáo và không theo quy định (IUU)
Ngay đầu năm đã có nhiều dấu hiệu cho thấy cánh cửa mở rộng hơn cho xuất khẩu (XK) nông sản Việt trong năm 2024. Chưa kể, ngay bên lề Hội nghị Bộ trưởng Tổ chức Thương mại thế giới (WTO) đang diễn ra, đã có một sự kiện hội nghị dành riêng cho các nước XK nông sản, nhằm tìm kiếm những cách thức cạnh tranh XK công bằng nhất.
UBND TP. Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 818/QĐ-UBND về việc ủy quyền cho Sở Xây dựng Hà Nội giải quyết, tiếp nhận một số thủ tục hành chính trong lĩnh vực xây dựng thuộc thẩm quyền quyết định của UBND thành phố.
UBND tỉnh yêu cầu tiếp tục thực hiện quyết liệt cải cách TTHC, tạo điều kiện “tốt nhất, nhanh nhất, thuận lợi nhất” cho doanh nghiệp khi đầu tư vào Nghệ An.
Các hãng tàu nước ngoài được tự tăng phụ phí xếp dỡ tại cảng mà không cần giải trình lý do. Đây là hệ lụy ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi của doanh nghiệp (DN) xuất nhập khẩu (XNK) Việt Nam. Trong tình thế xung đột Biển Đỏ vẫn đang tác động mạnh đến hàng hóa Việt thì việc tăng phụ phí của các hãng tàu đã làm cho DN Việt “khó chồng khó”.
Ngày 4/6, Tổng Bí thư Tô Lâm và Đoàn công tác Trung ương đã có buổi làm việc với Ban Thường vụ Tỉnh ủy Kiên Giang và Thường trực Tỉnh ủy An Giang về tình hình triển khai các nghị quyết, kết luận của Trung ương; công tác tổ chức bộ máy; quốc phòng, an ninh
Công an tỉnh Tiền Giang đang tiến hành điều tra, làm rõ vụ một chủ doanh nghiệp kinh doanh lúa gạo nghi bị lừa đảo trên không gian mạng với số tiền trên 420 tỷ đồng.
Gần 1 tháng nay trên tuyến tỉnh lộ 337 và Quốc lộ 279 đoạn từ xã Thống Nhất đến cảng Làng Khánh (TP Hạ Long), thường xuyên xuất hiện hàng chục xe tải lớn chở đất chạy rầm rập suốt ngày đêm, cuốn theo bụi mù mịt.
Chiều 17/3, Bộ Tư pháp tổ chức Hội nghị công bố quyết định của Thủ tướng Chính phủ về việc bổ nhiệm đồng chí Nguyễn Thanh Tú, Vụ trưởng Vụ Pháp luật Dân sự - Kinh tế giữ chức Thứ trưởng Bộ Tư pháp.
18 °C
24 °C
