Đó là một sự so sánh hình tượng nhưng đầy chua xót bởi các doanh nghiệp thuê đất Nhà nước để kinh doanh khách sạn, du lịch hiện nay trên cả nước nói chung và Quảng Ninh nói riêng bởi đại dịch Covid – 19 và giá thuê đất lần thứ 3 năm 2021 – 2025 đang tăng cao.
Được biết, Nghị định 142 năm 2005 của Chính phủ về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước và sau đó Nghị định 121 năm 2010 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 142 và một số quy định của từng địa phương.
Và Nghị định 69/2009/NĐ-CP ngày 13/8/2009 quy định giá đất phải áp theo thị trường, nhưng có chỗ theo khung giá đất do tỉnh quy định thì thấp, sau khi đấu giá có DN đã bỏ thầu lên nhiều lần, rốt cuộc là họ “bỏ chạy” luôn. Trong trường hợp đó thì giá thị trường là giá ảo không có thật, cũng cần phải tính toán lại.
Cảnh bãi biển khu du lịch Bãi Cháy mùa hè năm 2021 yên ắng không một bóng người.
Chỉ cần 5 năm lần thứ 2 theo cách sửa đổi trên giá thuê đất của một số doanh nghiệp ở mội số nơi như khu du lịch Bãi Cháy, TP. Hạ Long, Quảng Ninh đã tăng vọt tiền thuê đất lên 16,5 lần.
Thậm chí có địa phương tăng cao đến 20 lần. Một con số tăng khủng khiếp khiến hết thảy các doanh nghiệp ở đây như ngồi trên đống lửa.
Trước cảnh “của đau, con xót” này, tỉnh Quảng Ninh đã giao cho Sở Tài chính đi tìm hiểu các cách áp dụng cách tính tiền thuê đất từ nhiều địa phương trên cơ sở giảm tối thiểu tiền thuê đất cho doanh nghiệp mà không phạm luật.
Theo đó cách tính tiền thuê đất như sau theo công thức: đơn giá thuê đất 1m2/năm = giá đất của 1 m2 tính tiền thuê đất X tỉ lệ % tính tiền thuê đất.
Tỉ lệ % tính tiền thuê đất được quy định tùy theo khu vực và mục đích sử dụng đất thuê. Ví dụ như, đất thuê để kinh doanh dịch vụ, thương mại, tài chính được áp dụng hệ số thấp nhất là 2,1 % (khu vực 5); và 2,5 % (khu vực 1).
Các đối tượng thuê đất để sản xuất kinh doanh được áp dụng hệ số từ 1,6 % - 2%. Các nhóm còn lại như: xây dựng hạ tầng để chuyển nhượng, khu công nghiệp, sản xuất nông, lâm nghiệp... đều được áp dụng mức 1,5%.
Trong thời kỳ 2011 – 2015 các doanh nghiệp kinh doanh du lịch có doanh thu hàng năm chỉ tăng từ 10% - 20% và lợi nhuận đạt 7%-8% với cách tính giá thuê đất như trên cũng đã cao nhưng tằn tiện cũng còn thở được.
Tuy nhiên từ đầu năm 2020 đến nay khi đại dịch bệnh Covid – 19 bùng phát trên toàn thế giới, các chính phủ tập trung bơm tiền ra phòng chống dịch bệnh; nhiều doanh nghiệp ngừng hoạt động; các ngân hàng đều đồng loạt giảm lãi suất… do vậy dòng tiền nhàn rỗi đổ ra lưu giữ bất động sản khiến cho “cơn sốt” đất diễn ra trên toàn quốc và nhiều nước trên thế giới.
Khách sạn Grand cũng chung phận đìu hiu bởi đại dịch Covid - 19.
Cũng vì thế mà khung giá đất do các tỉnh công bố hàng năm không thể không bị “cơn sốt” đất cuốn theo. Hậu quả là những doanh nghiệp đến kỳ hạn phải trả tiền thuê đất năm 2021 – 2025 chịu tác động rất nặng nề.
Đơn cử như Công ty CP Du lịch Hạ Long có thửa đất gần 640 m2 ở Móng Cái – Quảng Ninh kỳ thuê năm 2020 – 2014 đã tăng tiền thuê đất lên gần 2.7 lần so kỳ thuê năm 2014 – 2019; Thửa đất gần 9000 m2 thuê ở Bãi Cháy – Quảng Ninh cũng theo đó mà tăng lên 4.73 lần.
Một số khu khác giá thuê đất tăng đến5 lần ( năm trăm phần trăm); Có chỗ tiền thuê đất doanh nghiệp đang trả hơn 408 triệu đồng/năm ( kỳ2015 – 2019) đã tăng lên gần 2.4 tỉ đồng/năm ( ký 2020 – 2024) tức là tăng 548%.
Đó là những con số khủng khiếp đối với Công ty trong lúc doanh thu gần như không đồng như hiện nay. Trong khi các chế tài phạt do vi phạm chậm nộp BHXH, chậm trả lương cho người lao động, chậm nộp thuế, phí…như hiện nay đối với Công ty này quả là “ gánh nặng ngàn cân treo sợi tóc”.
Cực chẳng đã, Công ty CP Du lịch Hạ Long gửi Văn bản số 236 ngày 16/11/2020 lên 07 cơ quan thuộc tỉnh Quảng Ninh xin giảm đơn giá thuê đất.
Tin dịch bệnh Covid – 19 càng ngày càng cam go hơn; Khách sạn hoang vắng, đìu hiu… Ban lãnh đạo Công ty ngồi chờ mỏi mắt đã 6 tháng trời mà chưa có câu trả lời.
Lời thỉnh cầu của ông Lý Môn – Chủ tịch Hội đồng Công ty CP Du lịch Hạ Long tới Hội đồng Nhân dân tỉnh, UBND tỉnh, các sở, ban, ngành cũng như Chính phủ là: “ Chính phủ, chính quyền địa phương hãy đồng hành tháo gỡ khó khăn cùng doanh nghiệp.
Đó là xem xét điều chỉnh giảm giá thuê đất kỳ năm 2020 – 2024 giúp các doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ nhà hàng, du lịch, khách sạn đang rất cam go, bĩcực bởi đại dịch bệnh Covid – 19 này”.
Có thể không riêng gì ông Lý Môn mà hầu hết các doanh nghiệp cùng hoàn cảnh cũng chung một lời thỉnh cầu như trên.
Đó cũng là những băn khoăn, trăn trở mà Chính phủ, Quảng Ninh và các địa phương cũng đang tìm mọi cách tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp trongbối cảnh hiện nay .
UBND TP Hà Nội vừa ban hành Quyết định quy định hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn thành phố, thực hiện theo Điều 8 Nghị quyết số 254/2025/QH15 của Quốc hội.
Với giá thuê tại khu vực trung tâm tăng 6%, thị trường không gian làm việc linh hoạt đang trở thành "điểm dừng chân" lý tưởng của các tập đoàn công nghệ và doanh nghiệp FDI.
Bộ Xây dựng vừa chính thức phê duyệt Quy hoạch kết cấu hạ tầng đường bộ thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050, nhằm thiết lập hệ thống giao thông đồng bộ, hiện đại, tạo động lực liên kết vùng và phát triển kinh tế - xã hội bền vững.
Theo Tổng biên tập Báo pháp luật Việt Nam: "Những cá nhân được đề cử và vinh danh sẽ mãi luôn là những tấm gương sáng trong đời sống xã hội nói chung, trong tổ chức và thi hành pháp luật nói riêng để mọi người tiếp tục học tập, noi theo, chung sức đồng lòng xây dựng một xã hội thượng tôn pháp luật, vì Nhà nước Pháp quyền Việt Nam xã hội chủ nghĩa - dân giàu, nước mạnh, dân chủ, công bằng, văn minh".
Ngày 2/11, tại Hải Phòng, Đảng uỷ Bộ Tư pháp tổ chức hội nghị tập huấn nghiệp vụ công tác kiểm tra, giám sát thi hành kỷ luật đảng; xây dựng, vận hành Sổ tay đảng viên điện tử trong Đảng bộ Bộ Tư pháp năm 2023.
Đó là đề nghị của đại biểu Hà Ánh Phượng (Đoàn đại biểu Quốc hội tỉnh Phú Thọ) tại kỳ họp thứ 6 thảo luận về đánh giá kết quả thực hiện kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội năm 2023; Dự kiến kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội năm 2024.
Cơ quan Cảnh sát Điều tra Công an tỉnh Bình Dương đã khởi tố 2 cán bộ công an ở thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương liên quan đến vụ cháy quán karaoke An Phú làm 32 người chết để điều tra hành vi buông lỏng quản lý gây hậu quả nghiêm trọng.
Ngày 7/10, Công an huyện Gò Dầu (Tây Ninh) tạm giữ hình sự Lê Thành Thương (34 tuổi, quê xã Lộc Ninh, huyện Dương Minh Châu) để điều tra về hành vi cố ý gây thương tích.
Với chương trình Phiên tòa Hình sự, sinh viên học luật có cơ hội hiểu rõ hơn về vai trò, quyền hạn, nhiệm vụ của từng vị trí cũng như vai trò của tòa hình sự trong thực tế như Hội đồng xét xử, Thư ký, Viện kiểm sát, Luật sư bào chữa.
Ngày 4/6, Tổng Bí thư Tô Lâm và Đoàn công tác Trung ương đã có buổi làm việc với Ban Thường vụ Tỉnh ủy Kiên Giang và Thường trực Tỉnh ủy An Giang về tình hình triển khai các nghị quyết, kết luận của Trung ương; công tác tổ chức bộ máy; quốc phòng, an ninh
Công an tỉnh Tiền Giang đang tiến hành điều tra, làm rõ vụ một chủ doanh nghiệp kinh doanh lúa gạo nghi bị lừa đảo trên không gian mạng với số tiền trên 420 tỷ đồng.
Gần 1 tháng nay trên tuyến tỉnh lộ 337 và Quốc lộ 279 đoạn từ xã Thống Nhất đến cảng Làng Khánh (TP Hạ Long), thường xuyên xuất hiện hàng chục xe tải lớn chở đất chạy rầm rập suốt ngày đêm, cuốn theo bụi mù mịt.
Chiều 17/3, Bộ Tư pháp tổ chức Hội nghị công bố quyết định của Thủ tướng Chính phủ về việc bổ nhiệm đồng chí Nguyễn Thanh Tú, Vụ trưởng Vụ Pháp luật Dân sự - Kinh tế giữ chức Thứ trưởng Bộ Tư pháp.
15 °C
31 °C
