Do ảnh hưởng từ dịch Covid-19 đã khiến giá đất nền tại Đà Nẵng - Quảng Nam giảm 30 - 35% so với cùng kỳ năm ngoái. Bên cạnh đó, khối lượng giao dịch cũng giảm 63% - 73%.
BĐS Đà Nẵng - Quảng Nam giảm mạnh về giá trị và khối lượng
Năm 2019, thị trường BĐS Đà Nẵng - Quảng Nam đã trải qua cú “sốc” của Cocobay khiến nhiều nhà đầu tư rút vốn, tháo chạy khỏi thị trường.
Chưa dừng lại tại đó, sang năm 2020, do ảnh hưởng từ dịch Covid-19, thị trường Đà Nẵng - Quảng Nam tiếp tục lún sâu vào khủng hoảng, giảm mạnh về cả giá trị đất nền lẫn khối lượng giao dịch trong quý I/2020.
Bên cạnh yếu tố dịch bệnh, thị trường BĐS Đà Nẵng - Quảng Nam tiếp tục “hạ sốt” do chính quyền địa phương đẩy mạnh công tác thanh, kiểm tra và mạnh tay xử lý tình trạng đầu cơ BĐS của một nhóm “cò đất” cũng như các vi phạm trong lĩnh vực đất đai.
Theo khảo sát của Batdongsan.com.vn, nhu cầu tìm kiếm và giao dịch nhà đất tại thị trường Đà Nẵng - Quảng Nam đã giảm 63% - 73% so với cùng kỳ năm năm.
Giá trị đất nền tại Đà Nẵng - Quảng Nam cũng đã giảm bình quân 30% so với cùng kỳ năm ngoái. Cụ thể, một số khu vực tại Hòa Hải, Phú Mỹ An (quận Ngũ Hành Sơn) giảm từ 40 - 45 triệu đồng/m2 còn 30 - 32 triệu đồng/m2; khu vực Nam Cẩm Lệ giảm từ 30 triệu đồng/m2 xuống còn 25 - 26 triệu đồng/m2.
Đặc biệt, một số khu vực như Hòa Xuân, nam Hòa Xuân (quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng), mức giảm lên tới 35 - 40%.
Theo bà Thu Huyền, một nhà đầu tư BĐS tại đây cho biết, nếu như 1 năm trước, một mảnh đất có diện tích 100 m2 tại khu Nam Hòa Xuân có giá từ 1,8 - 2,5 tỷ đồng, thì nay chỉ cần 1,5 - 1,6 tỷ đồng đã có thể mua được.
Giá nhà giảm, tỷ lệ giao dịch thấp, nhiều chủ đầu tư đã tung ra nhiều "chiêu" khuyến mại giảm giá, tặng quà để kích cầu như: mua nhà tặng ô tô, mua nhà tặng vàng, hỗ trợ lãi suất ngân hàng khi mua nhà,...
Nhiều chuyên gia BĐS cho rằng, đây là cơ hội "vàng" để nhà đầu tư bắt đáy thị trường BĐS Đà Nẵng - Quảng Nam.
Cơ hội để “bắt đáy” thị trường
Theo ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hội Môi giới BĐS Việt Nam, đây là cơ hội "vàng" để nhà đầu tư bắt đáy thị trường BĐS Đà Nẵng - Quảng Nam.
Ông Đính phân tích, thứ nhất, cơ sở hạ tầng của Đà Nẵng tương đối hoàn thiện; thứ hai, ngành du lịch Đà Nẵng rất phát triển, tạo điều kiện cho phân khúc bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng “nóng” trở lại.
Bên cạnh đó, nhiều chuyên gia BĐS nhận định, thị trường BĐS Đà Nẵng - Quảng Nam sẽ khó giảm sâu hơn nữa bởi đã tiệm cận khung giá đất mới do Thành phố vừa ban hành.
Ông Nguyễn Thanh Tuấn, một chuyên gia BĐS nhận định, về mặt tích cực, sự “xì hơi” của thị trường BĐS Đà Nẵng đã giúp ngăn chặn tình trạng đầu cơ lướt sóng, lũng đoạt giá đất. Đồng thời, sự suy giảm về giá bán cũng giúp người dân Đà Nẵng - Quảng Nam tiếp cận nhà ở với giá hợp lý.
“Đây là thời điểm tốt để người dân có nhu cầu mua nhà ở với giá hợp lý. Bởi vì, khi thị trường khắc phục được dịch bệnh, khả năng giá đất tại đây sẽ hồi phục và tăng giá”, ông Tuấn nói.
Đối với nhà đầu tư, ông Tuấn cũng cho rằng, thời điểm này phù hợp để “bắt đáy” thị trường.
Tuy nhiên, ông Tuấn lưu ý: “Ở thời điểm hiện tại, nhà đầu tư nên cẩn trọng với tiềm lực tài chính của mình khi tham gia thị trường và phải có chiến lược đầu tư dài hạn. Bởi vì, với tình hình dịch bệnh phức tạp rất khó để nhận định thị trường sẽ cần bao lâu để hồi phục, nếu đầu tư quá tầm với, vay vốn để đầu tư, chắc chắn sẽ lợi nhuận sẽ không đủ để đóng tiền lãi hàng tháng.”.
Ban Chỉ huy phòng thủ dân sự Đà Nẵng đã chỉ đạo 5 đơn vị quản lý hồ thủy điện trên lưu vực Vu Gia – Thu Bồn lên kế hoạch hạ mực nước trước ngày 1/12 để ứng phó với lũ.
Phòng Cảnh sát Hình sự phối hợp với Phòng An ninh mạng và phòng, chống tội phạm sử dụng công nghệ cao, Công an phường Thanh Khê, TP Đà Nẵng vừa triệt phá đường dây đánh bạc trực tuyến quy mô lớn, xuyên quốc gia.
Nhân kỷ niệm 43 năm Ngày Nhà giáo Việt Nam (20/11/1982 - 20/11/2025), BHXH TP.Đà Nẵng đã đến thăm và chúc mừng Sở GD&ĐT cùng các trường học trên địa bàn TP.Đà Nẵng.
Công an tỉnh An Giang cho biết đã tống đạt Quyết định tạm giam đối với Nguyễn Thanh Duy để điều tra về hành vi “Tổ chức cho người khác xuất cảnh trái phép”.
Chiều 05/12, tại điểm cầu Trụ sở UBND tỉnh, ông Trần Anh Dũng, Ủy viên BTV Tỉnh uỷ, Phó Chủ tịch UBND tỉnh, Trưởng Ban Chỉ đạo phòng, chống dịch bệnh động vật tỉnh chủ trì phiên họp trực tuyến về công tác phòng, chống bệnh Dịch Tả lợn Châu Phi trên địa bà
Công an tỉnh An Giang cho biết đã tống đạt Quyết định tạm giam đối với Nguyễn Thanh Duy để điều tra về hành vi “Tổ chức cho người khác xuất cảnh trái phép”.
Tỉnh An Giang đang bước vào giai đoạn cao điểm triển khai các biện pháp quyết liệt nhằm phòng, chống khai thác hải sản bất hợp pháp, không báo cáo và không theo quy định (IUU)
Ngay đầu năm đã có nhiều dấu hiệu cho thấy cánh cửa mở rộng hơn cho xuất khẩu (XK) nông sản Việt trong năm 2024. Chưa kể, ngay bên lề Hội nghị Bộ trưởng Tổ chức Thương mại thế giới (WTO) đang diễn ra, đã có một sự kiện hội nghị dành riêng cho các nước XK nông sản, nhằm tìm kiếm những cách thức cạnh tranh XK công bằng nhất.
UBND TP. Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 818/QĐ-UBND về việc ủy quyền cho Sở Xây dựng Hà Nội giải quyết, tiếp nhận một số thủ tục hành chính trong lĩnh vực xây dựng thuộc thẩm quyền quyết định của UBND thành phố.
UBND tỉnh yêu cầu tiếp tục thực hiện quyết liệt cải cách TTHC, tạo điều kiện “tốt nhất, nhanh nhất, thuận lợi nhất” cho doanh nghiệp khi đầu tư vào Nghệ An.
Các hãng tàu nước ngoài được tự tăng phụ phí xếp dỡ tại cảng mà không cần giải trình lý do. Đây là hệ lụy ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi của doanh nghiệp (DN) xuất nhập khẩu (XNK) Việt Nam. Trong tình thế xung đột Biển Đỏ vẫn đang tác động mạnh đến hàng hóa Việt thì việc tăng phụ phí của các hãng tàu đã làm cho DN Việt “khó chồng khó”.
Ngày 4/6, Tổng Bí thư Tô Lâm và Đoàn công tác Trung ương đã có buổi làm việc với Ban Thường vụ Tỉnh ủy Kiên Giang và Thường trực Tỉnh ủy An Giang về tình hình triển khai các nghị quyết, kết luận của Trung ương; công tác tổ chức bộ máy; quốc phòng, an ninh
Công an tỉnh Tiền Giang đang tiến hành điều tra, làm rõ vụ một chủ doanh nghiệp kinh doanh lúa gạo nghi bị lừa đảo trên không gian mạng với số tiền trên 420 tỷ đồng.
Gần 1 tháng nay trên tuyến tỉnh lộ 337 và Quốc lộ 279 đoạn từ xã Thống Nhất đến cảng Làng Khánh (TP Hạ Long), thường xuyên xuất hiện hàng chục xe tải lớn chở đất chạy rầm rập suốt ngày đêm, cuốn theo bụi mù mịt.
Chiều 17/3, Bộ Tư pháp tổ chức Hội nghị công bố quyết định của Thủ tướng Chính phủ về việc bổ nhiệm đồng chí Nguyễn Thanh Tú, Vụ trưởng Vụ Pháp luật Dân sự - Kinh tế giữ chức Thứ trưởng Bộ Tư pháp.
18 °C
27 °C
