Hà Nội 23 °C
TP Hồ Chí Minh 26 °C
Hải Phòng 24 °C
Đà Nẵng 25 °C
Yên Bái 19 °C
  • Hà Nội Hà Nội 23°C
  • TP Hồ Chí Minh Hà Nội 26°C
  • Hải Phòng Hà Nội 24°C
  • Đà Nẵng Hà Nội 25°C
  • Yên Bái Hà Nội 19°C

Giá BĐS Thủ đô tăng “phi mã”, nhà đầu tư dịch chuyển sang khu vực nào?

Pháp luật về kinh tế
01/11/2024 08:00
Vũ Đoàn
aa
Trong bối cảnh thị trường bất động sản Hà Nội tăng trưởng quá nóng và giá trị đầu tư vượt mức, xu hướng dịch chuyển vốn sang các thị trường tỉnh đang trở nên rõ nét hơn bao giờ hết. Phổ Yên, một thành phố trẻ đầy tiềm năng thuộc tỉnh Thái Nguyên, nổi lên như một lựa chọn sáng giá cho các nhà đầu tư nhờ kết hợp hoàn hảo giữa phát triển hạ tầng và sự gia tăng mạnh mẽ của vốn FDI.
Giá BĐS Thủ đô tăng “phi mã”, nhà đầu tư dịch chuyển sang khu vực nào?
Thành phố Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên (Ảnh: Báo Giáo dục Thủ đô)

Thị trường Hà Nội nóng lên, đẩy mạnh xu hướng dịch chuyển dòng vốn

Hà Nội hiện đang đối mặt với sự tăng giá bất động sản vượt tầm kiểm soát và thay đổi liên tục, giá bình quân chung cư chạm mức từ 80 đến 180 triệu đồng/m2, đất thổ cư có những nơi đạt trên 400 triệu đồng/m2, đất đấu giá tại Phú Lương, Hà Đông được đấu lên đến hàng trăm triệu đồng/m2, dẫn tới bất động sản tại Thủ đô không còn hấp dẫn buộc nhiều nhà đầu tư phải tìm kiếm cơ hội mới tại các khu vực có dư địa tăng trưởng hấp dẫn hơn. Anh Thành (40 tuổi - nhân viên văn phòng) cho biết, cứ mỗi dịp cuối tuần, anh và đồng nghiệp lại dành thời gian đi khảo sát tìm hiểu giá đất tại các vùng xung quanh thủ đô và tập trung vào các sản phẩm có giá trị sinh lời nhưng cũng rất hạn chế, thêm vào đó chứng kiến giá bất động sản các khu vực ven đô giữ đà gia tăng giá từ 5-10% theo từng tháng, từng quý, không chỉ anh Thành,những nhà đầu tư cá nhân đều có tâm lý hướng sự chú ý sang các tỉnh lân cận.

Theo đó, những địa phương như Thái Nguyên, Thanh Hóa, Hải Phòng, Bắc Ninh và Bắc Giang được đánh giá là có tiềm năng lớn nhờ sự phát triển mạnh mẽ về công nghiệp và hạ tầng giao thông. Điều này đã thúc đẩy sự dịch chuyển dòng vốn đến các tỉnh thành ven đô đặc biệt là Thái Nguyên, nơi thành phố Phổ Yên đang nổi lên như một “địa chỉ vàng” cho các nhà đầu tư bất động sản công nghiệp và đô thị.

Phổ Yên – Điểm đến đầu tư chiến lược trong thời gian tới

Được coi là hạt nhân kinh tế đang phát triển của phía Nam Thái Nguyên, Phổ Yên sở hữu lợi thế phát triển cả bất động sản đô thị và công nghiệp, hiện dẫn đầu về thu hút vốn FDI tại tỉnh Thái Nguyên với tổng giá trị đầu tư lên tới 6,8 tỷ USD và tốc độ tăng trưởng GRDP cao gấp 3 lần toàn tỉnh.

Giá BĐS Thủ đô tăng “phi mã”, nhà đầu tư dịch chuyển sang khu vực nào?

Thành phố Phổ Yên - Điểm sáng kinh tế đầy tiềm năng của tỉnh Thái Nguyên (Ảnh Samsung Electronics)

Bên cạnh đó hạ tầng giao thông của Phổ Yên đang được nâng cấp mạnh mẽ, với hệ thống cao tốc nối trực tiếp với Hà Nội và các tỉnh lân cận tạo thuận lợi cho thu hút đầu tư của nhiều dự án đa lĩnh vực như xây dựng khu công nghiệp, khu thuơng mại dịch vụ và phát triển bất động sản có quy mô lớn. Thành phố cũng đã và đang là điểm đến của nhiều “ông lớn” trong ngành công nghiệp điện tử như Samsung, Sunny, Trinasolar, Saigontel, DBG... với tổng diện tích lên đến trên 2.000 ha và tổng vốn đầu tư hàng chục tỷ USD đã làm cho thị trường địa phương trở nên sôi động hơn bao giờ hết. Đặc biệt, Phổ Yên đã trở thành địa phương đặt nhà máy sản xuất điện thoại lớn nhất Thế giới của Samsung. Theo thống kê trong năm 2023, Thành phố Phổ Yên đã đóng góp tới 92% giá trị sản xuất công nghiệp và 97% giá trị kim ngạch xuất khẩu toàn tỉnh Thái Nguyên.

Với nhiều tiềm năng vượt trội như vậy, các chuyên gia đánh giá rằng giá đất tại Phổ Yên hiện nay vẫn còn khá thấp dao động trong khoảng 60 - 130 triệu đồng/m2 tại những khu vực trung tâm có khả năng kinh doanh tốt và có tính thanh khoản cao. Mức giá này được đánh giá là “dễ thở” hơn so với ngay trung tâm thành phố Thái Nguyên - dao động từ 100 đến 200 triệu đồng/m², hay các địa phương có sự phát triển tương đồng như Bắc Ninh với mức 150 - 250 triệu đồng/m² và Bắc Giang khi giá đất lên đến 267 triệu đồng/m² tại những vị trí đặc biệt như trung tâm thành phố Bắc Giang hoặc các khu vực phát triển hạ tầng, khu công nghiệp lớn như Vân Trung và Đình Trám.

Các chuyên gia nhận định, Phổ Yên vẫn đang giữ được mức giá đất hợp lý, nhiều cơ hội tăng giá bởi khu vực chưa “chạm” đến làn sóng bất động sản cao cấp - vốn là khởi nguyên của đà tăng giá chung. Tuy nhiên, với sự tăng trưởng cao của nền kinh tế địa phương và dòng vốn FDI đang đổ vào liên tục, sự xuất hiện của các dự án cao cấp hay các chủ đầu tư danh tiếng là điều tất yếu. Đồng thời, theo dự báo, Phổ Yên đang phấn đấu trở thành đô thị loại II vào năm 2025 và tiếp tục đặt mục tiêu đạt đô thị loại I vào năm 2030, mở ra cơ hội lớn cho các nhà đầu tư nắm bắt thời cơ tăng trưởng của thị trường bất động sản. Khi đó, giá trị bất động sản tại đây sẽ còn tăng trưởng mạnh hơn nữa.

bài liên quan
Mới nhất
Đọc nhiều
Phát hiện thi thể bên trong container bỏ hoang dưới chân núi tại Thành phố Nha Trang

Phát hiện thi thể bên trong container bỏ hoang dưới chân núi tại Thành phố Nha Trang

Chính quyền xã Phước Đồng, TP Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa đang liên lạc, bàn giao một thi thể trong thùng container cho người nhà
Tạm giữ đối tượng phát tán tin nhắn tới gần 400.000 điện thoại để chiếm đoạt thông tin cá nhân

Tạm giữ đối tượng phát tán tin nhắn tới gần 400.000 điện thoại để chiếm đoạt thông tin cá nhân

Lắp đặt ‘trạm BTS’ trên ô tô, di chuyển lưu động qua các khu đông dân cư và phát tán tin nhắn tới gần 400.000 điện thoại để chiếm đoạt thông tin cá nhân, đối tượng Trần Văn Út vừa bị lực lượng chức năng phát hiện và tạm giữ.
Quảng Ninh: Đầm Hà viên ngọc thô, thu hút hơn 200 doanh nghiệp xúc tiến đầu tư

Quảng Ninh: Đầm Hà viên ngọc thô, thu hút hơn 200 doanh nghiệp xúc tiến đầu tư

Ngày 2/11, Ủy ban nhân dân huyện Đầm Hà, tỉnh Quảng Ninh phối hợp cùng Công ty cổ phần Shinec tổ chức Hội nghị Xúc tiến đầu tư vào cụm công nghiệp phía đông Đầm Hà B.
Tin bài khác
Quảng Ninh: Đầm Hà viên ngọc thô, thu hút hơn 200 doanh nghiệp xúc tiến đầu tư

Quảng Ninh: Đầm Hà viên ngọc thô, thu hút hơn 200 doanh nghiệp xúc tiến đầu tư

Ngày 2/11, Ủy ban nhân dân huyện Đầm Hà phối hợp cùng Công ty cổ phần Shinec tổ chức Hội nghị Xúc tiến đầu tư vào cụm công nghiệp phía đông Đầm Hà B.
Chính sách với thuốc lá thế hệ mới: Cần dựa trên nghiên cứu cụ thể về tác hại và tác động xã hội

Chính sách với thuốc lá thế hệ mới: Cần dựa trên nghiên cứu cụ thể về tác hại và tác động xã hội

Mặc dù được Chính phủ chỉ đạo từ rất sớm, nhưng cho đến nay sau gần 10 năm, phương án quản lý thuốc lá nung nóng (TLNN), thuốc lá điện tử (TLĐT) vẫn chưa có tiến triển tích cực.
Bạc Liêu “vào cuộc” thi đua "500 ngày đêm thi đua hoàn thành 3.000km đường bộ cao tốc"

Bạc Liêu “vào cuộc” thi đua "500 ngày đêm thi đua hoàn thành 3.000km đường bộ cao tốc"

Thực hiện Quyết định của Thủ tướng Chính phủ, UBND tỉnh Bạc Liêu vừa ban hành Kế hoạch hưởng ứng đợt thi đua cao điểm “500 ngày đêm hoàn thành 3.000km đường bộ cao tốc” trong đó có đoạn qua trên địa phận tỉnh.
Điều chỉnh biểu thuế xuất nhập khẩu, danh mục hàng hoá thuế tuyệt đối

Điều chỉnh biểu thuế xuất nhập khẩu, danh mục hàng hoá thuế tuyệt đối

Chính phủ đã ban hành Nghị định số 144/2024/NĐ-CP về Biểu thuế xuất khẩu, Biểu thuế nhập khẩu ưu đãi, Danh mục hàng hóa và mức thuế tuyệt đối, thuế hỗn hợp, thuế nhập khẩu ngoài hạn ngạch thuế quan.
Giá kim loại quý lao dốc, cà phê liên tục biến động

Giá kim loại quý lao dốc, cà phê liên tục biến động

Theo Sở Giao dịch Hàng hóa Việt Nam (MXV), thị trường hàng hóa nguyên liệu thế giới diễn biến phân hóa trong ngày giao dịch cuối cùng của tháng 10.
TNPM ghi dấu ấn trên thị trường quản lý vận hành BĐS Hà Nội

TNPM ghi dấu ấn trên thị trường quản lý vận hành BĐS Hà Nội

Mới đây, Công ty Cổ phần Đầu tư và Quản lý bất động sản TN Property Management (TNPM) vừa trở thành đối tác cung ứng dịch vụ cho Khu liên cơ quan Vân Hồ (52 Lê Đại Hành, Hai Bà Trưng, Hà Nội), tiếp tục khẳng định vị thế trên thị trường.
T&T Group và JTA (Qatar) hợp tác phát triển Tổ hợp thể thao và công viên Disneyland tại Hà Nội

T&T Group và JTA (Qatar) hợp tác phát triển Tổ hợp thể thao và công viên Disneyland tại Hà Nội

Tập đoàn T&T Group và JTA – tập đoàn đầu tư quốc tế hàng đầu của Qatar đã ký biên bản ghi nhớ hợp tác về việc nghiên cứu phát triển dự án Tổ hợp thể thao đa năng và công viên giải trí Disneyland với tổng mức đầu tư dự kiến lên tới 4,5 tỷ USD tại huyện Đông Anh, TP Hà Nội.
Thu ngân sách 10 tháng của Nghệ An ước đạt gần 19.000 tỷ đồng

Thu ngân sách 10 tháng của Nghệ An ước đạt gần 19.000 tỷ đồng

Thu ngân sách 10 tháng của tỉnh Nghệ An ước đạt 18.911 tỷ đồng, vượt 18,9% so với dự toán và tăng 41,2% so với cùng kỳ, đứng thứ 17 cả nước, thứ 2 khu vực Bắc Trung Bộ.
Ngăn chặn thuốc lá mới nhập lậu bằng chính sách kiểm soát phù hợp

Ngăn chặn thuốc lá mới nhập lậu bằng chính sách kiểm soát phù hợp

Lo ngại lớn nhất hiện nay của Bộ Y tế là tác hại của thuốc lá nung nóng và các sản phẩm thuốc lá thế hệ mới khác. Tuy nhiên, theo nhiều chuyên gia, điều này là chưa đủ, bởi tác hại nguy hiểm hơn đến từ nguồn hàng lậu.
Áp thuế phân bón – Lợi cả dân và nước

Áp thuế phân bón – Lợi cả dân và nước

Phân bón đang ở diện không phải chịu thuế - tưởng như đó là một lợi thế. Tuy nhiên tại nghị trường Quốc hội, các đại biểu đã khẩn thiết đề nghị đưa phân bón trở lại chịu thuế suất 5% như trước đây, với lý do: quy định này sẽ là một đòn bẩy cho việc phát triển nông nghiệp.
tong bi thu nguyen phu trong trong cong cuoc bao ve chu quyen bien dao cua to quoc

Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng trong công cuộc bảo vệ chủ quyền biển, đảo của Tổ quốc

(PLM) - Trong suốt cuộc đời hoạt động cách mạng vẻ vang của mình, nhất là trên cương vị Tổng Bí thư Ban Chấp hành Trung ương Đảng, Bí thư Quân ủy Trung ương, đồng chí Nguyễn Phú Trọng đã dành tình cảm đặc biệt đối với cán bộ, chiến sĩ Hải quân. Tổng Bí thư luôn kịp thời quan tâm lãnh đạo, chỉ đạo và đánh giá cao sự nỗ lực, quyết tâm của cán bộ, chiến sĩ Hải quân nhân dân Việt Nam trong khắc phục khó khăn, bảo vệ vững chắc chủ quyền biển, đảo, thềm lục địa của Tổ quốc; xây dựng Hải quân nhân dân Việt Nam cách mạng, chính quy, tinh nhuệ và hiện đại.
ha noi nhieu noi treo co ru truoc ngay quoc tang tong bi thu nguyen phu trong

Hà Nội: Nhiều nơi treo cờ rủ trước ngày Quốc tang Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng

(PLM) - Dù còn 3 ngày nữa mới diễn ra Quốc tang, nhưng tại một số địa điểm tại Hà Nội cũng như trên cả nước đã treo cờ rủ để tưởng nhớ cố Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng.
tong bi thu nguyen phu trong nha lanh dao ly luan xuat sac

Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng – Nhà lãnh đạo, lý luận xuất sắc

(PLM) - Trải qua nhiều cương vị quan trọng do Đảng, Nhà nước và Nhân dân giao phó, như: Uỷ viên Ban Chấp hành Trung ương Đảng từ khoá VII đến khóa XIII; Uỷ viên Bộ Chính trị từ khoá VIII đến khóa XIII; Tổng Biên tập Tạp chí Cộng sản; Bí thư Thành uỷ Hà Nội; Chủ tịch Hội đồng Lý luận Trung ương; Chủ tịch Quốc hội; Chủ tịch nước; Tổng Bí thư từ khoá XI đến khóa XIII, đồng chí Nguyễn Phú Trọng đã có nhiều cống hiến to lớn, quan trọng cho sự nghiệp cách mạng của Đảng và dân tộc ta, nhất là trong công cuộc đổi mới, xây dựng và bảo vệ Tổ quốc.
tinh cam dac biet cua nhan dan voi tong bi thu nguyen phu trong

Tình cảm đặc biệt của nhân dân với Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng

(PLM) - Hơn nửa thế kỷ hoạt động cách mạng không ngừng nghỉ, Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng đã cống hiến hết mình, trọn một đời đóng góp cho Đảng, cho nhân dân. Hình ảnh vị lãnh đạo kiên trung, trí tuệ và mẫu mực, tận trung với Đảng, hết lòng vì dân sẽ luôn sống trong trái tim của mỗi người dân Việt Nam.
bo tu phap dung dau cac bo nganh ve chi so cai cach hanh chinh nam 2023

Bộ Tư pháp đứng đầu các bộ, ngành về Chỉ số Cải cách hành chính năm 2023

(PLM) - Sáng ngày 18/7/2024, Tại Hội trường Đa năng - Bộ Tư Pháp đã diễn ra Tọa đàm đánh giá, rút kinh nghiệm về Chỉ số cải cách hành chính năm 2023 và đánh giá việc thực hiện Đề án 06 trong 06 tháng đầu năm, nhiệm vụ, giải pháp từ nay đến cuối năm 2024 của Bộ tư Pháp.