Hà Nội 26 °C
TP Hồ Chí Minh 34 °C
Hải Phòng 26 °C
Đà Nẵng 25 °C
Yên Bái 23 °C
  • Hà Nội Hà Nội 26°C
  • TP Hồ Chí Minh Hà Nội 34°C
  • Hải Phòng Hà Nội 26°C
  • Đà Nẵng Hà Nội 25°C
  • Yên Bái Hà Nội 23°C

Giá BĐS Thủ đô tăng “phi mã”, nhà đầu tư dịch chuyển sang khu vực nào?

Pháp luật về kinh tế
01/11/2024 08:00
Vũ Đoàn
aa
Trong bối cảnh thị trường bất động sản Hà Nội tăng trưởng quá nóng và giá trị đầu tư vượt mức, xu hướng dịch chuyển vốn sang các thị trường tỉnh đang trở nên rõ nét hơn bao giờ hết. Phổ Yên, một thành phố trẻ đầy tiềm năng thuộc tỉnh Thái Nguyên, nổi lên như một lựa chọn sáng giá cho các nhà đầu tư nhờ kết hợp hoàn hảo giữa phát triển hạ tầng và sự gia tăng mạnh mẽ của vốn FDI.
Giá BĐS Thủ đô tăng “phi mã”, nhà đầu tư dịch chuyển sang khu vực nào?
Thành phố Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên (Ảnh: Báo Giáo dục Thủ đô)

Thị trường Hà Nội nóng lên, đẩy mạnh xu hướng dịch chuyển dòng vốn

Hà Nội hiện đang đối mặt với sự tăng giá bất động sản vượt tầm kiểm soát và thay đổi liên tục, giá bình quân chung cư chạm mức từ 80 đến 180 triệu đồng/m2, đất thổ cư có những nơi đạt trên 400 triệu đồng/m2, đất đấu giá tại Phú Lương, Hà Đông được đấu lên đến hàng trăm triệu đồng/m2, dẫn tới bất động sản tại Thủ đô không còn hấp dẫn buộc nhiều nhà đầu tư phải tìm kiếm cơ hội mới tại các khu vực có dư địa tăng trưởng hấp dẫn hơn. Anh Thành (40 tuổi - nhân viên văn phòng) cho biết, cứ mỗi dịp cuối tuần, anh và đồng nghiệp lại dành thời gian đi khảo sát tìm hiểu giá đất tại các vùng xung quanh thủ đô và tập trung vào các sản phẩm có giá trị sinh lời nhưng cũng rất hạn chế, thêm vào đó chứng kiến giá bất động sản các khu vực ven đô giữ đà gia tăng giá từ 5-10% theo từng tháng, từng quý, không chỉ anh Thành,những nhà đầu tư cá nhân đều có tâm lý hướng sự chú ý sang các tỉnh lân cận.

Theo đó, những địa phương như Thái Nguyên, Thanh Hóa, Hải Phòng, Bắc Ninh và Bắc Giang được đánh giá là có tiềm năng lớn nhờ sự phát triển mạnh mẽ về công nghiệp và hạ tầng giao thông. Điều này đã thúc đẩy sự dịch chuyển dòng vốn đến các tỉnh thành ven đô đặc biệt là Thái Nguyên, nơi thành phố Phổ Yên đang nổi lên như một “địa chỉ vàng” cho các nhà đầu tư bất động sản công nghiệp và đô thị.

Phổ Yên – Điểm đến đầu tư chiến lược trong thời gian tới

Được coi là hạt nhân kinh tế đang phát triển của phía Nam Thái Nguyên, Phổ Yên sở hữu lợi thế phát triển cả bất động sản đô thị và công nghiệp, hiện dẫn đầu về thu hút vốn FDI tại tỉnh Thái Nguyên với tổng giá trị đầu tư lên tới 6,8 tỷ USD và tốc độ tăng trưởng GRDP cao gấp 3 lần toàn tỉnh.

Giá BĐS Thủ đô tăng “phi mã”, nhà đầu tư dịch chuyển sang khu vực nào?

Thành phố Phổ Yên - Điểm sáng kinh tế đầy tiềm năng của tỉnh Thái Nguyên (Ảnh Samsung Electronics)

Bên cạnh đó hạ tầng giao thông của Phổ Yên đang được nâng cấp mạnh mẽ, với hệ thống cao tốc nối trực tiếp với Hà Nội và các tỉnh lân cận tạo thuận lợi cho thu hút đầu tư của nhiều dự án đa lĩnh vực như xây dựng khu công nghiệp, khu thuơng mại dịch vụ và phát triển bất động sản có quy mô lớn. Thành phố cũng đã và đang là điểm đến của nhiều “ông lớn” trong ngành công nghiệp điện tử như Samsung, Sunny, Trinasolar, Saigontel, DBG... với tổng diện tích lên đến trên 2.000 ha và tổng vốn đầu tư hàng chục tỷ USD đã làm cho thị trường địa phương trở nên sôi động hơn bao giờ hết. Đặc biệt, Phổ Yên đã trở thành địa phương đặt nhà máy sản xuất điện thoại lớn nhất Thế giới của Samsung. Theo thống kê trong năm 2023, Thành phố Phổ Yên đã đóng góp tới 92% giá trị sản xuất công nghiệp và 97% giá trị kim ngạch xuất khẩu toàn tỉnh Thái Nguyên.

Với nhiều tiềm năng vượt trội như vậy, các chuyên gia đánh giá rằng giá đất tại Phổ Yên hiện nay vẫn còn khá thấp dao động trong khoảng 60 - 130 triệu đồng/m2 tại những khu vực trung tâm có khả năng kinh doanh tốt và có tính thanh khoản cao. Mức giá này được đánh giá là “dễ thở” hơn so với ngay trung tâm thành phố Thái Nguyên - dao động từ 100 đến 200 triệu đồng/m², hay các địa phương có sự phát triển tương đồng như Bắc Ninh với mức 150 - 250 triệu đồng/m² và Bắc Giang khi giá đất lên đến 267 triệu đồng/m² tại những vị trí đặc biệt như trung tâm thành phố Bắc Giang hoặc các khu vực phát triển hạ tầng, khu công nghiệp lớn như Vân Trung và Đình Trám.

Các chuyên gia nhận định, Phổ Yên vẫn đang giữ được mức giá đất hợp lý, nhiều cơ hội tăng giá bởi khu vực chưa “chạm” đến làn sóng bất động sản cao cấp - vốn là khởi nguyên của đà tăng giá chung. Tuy nhiên, với sự tăng trưởng cao của nền kinh tế địa phương và dòng vốn FDI đang đổ vào liên tục, sự xuất hiện của các dự án cao cấp hay các chủ đầu tư danh tiếng là điều tất yếu. Đồng thời, theo dự báo, Phổ Yên đang phấn đấu trở thành đô thị loại II vào năm 2025 và tiếp tục đặt mục tiêu đạt đô thị loại I vào năm 2030, mở ra cơ hội lớn cho các nhà đầu tư nắm bắt thời cơ tăng trưởng của thị trường bất động sản. Khi đó, giá trị bất động sản tại đây sẽ còn tăng trưởng mạnh hơn nữa.

bài liên quan
Mới nhất
Đọc nhiều
Ban Tổ chức cuộc thi Hoa hậu Biển Việt Nam 2024 ký kết hợp tác với Đài Phát thanh - Truyền hình Bình Thuận

Ban Tổ chức cuộc thi Hoa hậu Biển Việt Nam 2024 ký kết hợp tác với Đài Phát thanh - Truyền hình Bình Thuận

Chiều 20/11, tại Bình Thuận, đại diện BTC cuộc thi Hoa hậu Biển Việt Nam 2024 và Đài Phát Thanh – Truyền hình tỉnh Bình Thuận đã chính thức ký kết hợp tác trong việc tổ chức và truyền thông cho cuộc thi, hứa hẹn mang đến cho khán giả những trải nghiệ
Lập biên bản vi phạm nhiều "quái xế" trên đường phố Biên Hoà

Lập biên bản vi phạm nhiều "quái xế" trên đường phố Biên Hoà

Đêm 20, rạng sáng ngày 21-11, lực lượng phòng, chống tội phạm đường phố của Công an tỉnh Đồng Nai (Tổ công tác 161) tổ chức tuần tra, kiểm soát giữ gìn an ninh trật tự trên địa bàn TP Biên Hòa đã phát hiện, lập biên bản nhiều trường hợp vi phạm.
Xác định nghĩa vụ tài chính thuế thu nhập cá nhân và các khoản thu từ đất trên địa bàn Thành phố Hà Nội

Xác định nghĩa vụ tài chính thuế thu nhập cá nhân và các khoản thu từ đất trên địa bàn Thành phố Hà Nội

Phó Chủ tịch UBND Thành phố Hà Nội Nguyễn Trọng Đông vừa ký Văn bản số 3845/UBND-KTTH ngày 19/11/2024 về việc xác định nghĩa vụ tài chính thuế thu nhập cá nhân và các khoản thu từ đất theo quy định của Luật Đất đai 2024.
Tin bài khác
Xác định nghĩa vụ tài chính thuế thu nhập cá nhân và các khoản thu từ đất trên địa bàn Thành phố Hà Nội

Xác định nghĩa vụ tài chính thuế thu nhập cá nhân và các khoản thu từ đất trên địa bàn Thành phố Hà Nội

Phó Chủ tịch UBND Thành phố Hà Nội Nguyễn Trọng Đông vừa ký Văn bản số 3845/UBND-KTTH ngày 19/11/2024 về việc xác định nghĩa vụ tài chính thuế thu nhập cá nhân và các khoản thu từ đất theo quy định của Luật Đất đai 2024.
Cổ phiếu Rạng Đông Holding (RDP) rơi vào diện đình chỉ giao dịch

Cổ phiếu Rạng Đông Holding (RDP) rơi vào diện đình chỉ giao dịch

Theo đó, Sở giao dịch chứng khoán TP Hồ Chí Minh đã đưa cổ phiếu RDP vào diện hạn chế giao dịch, tuy nhiên Rạng Đông Holding tiếp tục vi phạm quy định, chậm công bố thông tin BCTC quý III/2024.
Lần đầu tiên Đà Nẵng tổ chức lễ hội Giáng sinh kéo dài 20 ngày

Lần đầu tiên Đà Nẵng tổ chức lễ hội Giáng sinh kéo dài 20 ngày

Lễ hội Giáng sinh - Chào năm mới, lần đầu tiên được Đà Nẵng tổ chức với quy mô lớn, nhiều hoạt động hấp dẫn trải dài đến 20 ngày.
Quảng Nam: Khởi tố, bắt giam nữ chủ hụi online, lừa đảo hơn 40 người chiếm đoạt 3,5 tỷ đồng

Quảng Nam: Khởi tố, bắt giam nữ chủ hụi online, lừa đảo hơn 40 người chiếm đoạt 3,5 tỷ đồng

Thuỷ bắt đầu lập ra các dây biêu online với kỳ hạn ngắn, số tiền góp và mức lợi nhuận cao để thu hút người chơi...
Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng KCN Trấn Yên

Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng KCN Trấn Yên

Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà vừa ký Quyết định số 1438/QĐ-TTg ngày 20/11/2024 về chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Trấn Yên (giai đoạn I), tỉnh Yên Bái.
Bình Dương tập trung giải ngân vốn đầu tư công trong 50 ngày đêm

Bình Dương tập trung giải ngân vốn đầu tư công trong 50 ngày đêm

Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương – Võ Văn Minh vừa ban hành Kế hoạch cao điểm 50 ngày đêm thi đua giải ngân vốn đầu tư công với quyết tâm đến ngày 31/12/2024, tỷ lệ giải ngân kế hoạch đầu tư công toàn tỉnh đạt 100% kế hoạch Thủ tướng Chính phủ giao
Năm thứ hai liên tiếp, ROX Group được bình chọn là “Nơi làm việc tốt nhất Việt Nam”

Năm thứ hai liên tiếp, ROX Group được bình chọn là “Nơi làm việc tốt nhất Việt Nam”

Xây dựng môi trường làm việc hạnh phúc và bền vững cho người lao động, công ty Cổ phần Tập đoàn ROX (tiền thân là TNG Holdings Vietnam) vừa được vinh danh là “Nơi làm việc tốt nhất Việt Nam” năm thứ hai liên tiếp.
Hải Phòng sẽ xử lý trách nhiệm cá nhân, tổ chức để các dự án chậm tiến độ kéo dài

Hải Phòng sẽ xử lý trách nhiệm cá nhân, tổ chức để các dự án chậm tiến độ kéo dài

UBND TP Hải Phòng vừa ban hành văn bản chỉ đạo các sở, ngành, đơn vị rà soát, đề xuất UBND thành phố xem xét, xử lý trách nhiệm cá nhân, tổ chức để các dự án, công trình chậm tiến độ kéo dài.
Mục tiêu xuất khẩu tôm của Việt Nam sẽ đạt 4 tỷ USD năm 2024

Mục tiêu xuất khẩu tôm của Việt Nam sẽ đạt 4 tỷ USD năm 2024

Thông tin từ VASEP cho hay, lũy kế 10 tháng đầu năm nay, XK tôm mang về 3,2 tỷ USD, tăng 13% so với cùng kỳ năm ngoái. Mục tiêu kim ngạch XK tôm năm 2024 đạt 4 tỷ USD hoàn toàn nằm trong tầm với.
MIK Group phát triển dòng sản phẩm cao cấp nhất của thương hiệu Imperia - Imperia Signature

MIK Group phát triển dòng sản phẩm cao cấp nhất của thương hiệu Imperia - Imperia Signature

Nhà phát triển bất động sản MIK Group công bố dự án The Continental, theo tiêu chuẩn Imperia Signature - phiên bản cao cấp nhất của thương hiệu Imperia được phát triển trong suốt 10 năm qua.
tong bi thu nguyen phu trong trong cong cuoc bao ve chu quyen bien dao cua to quoc

Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng trong công cuộc bảo vệ chủ quyền biển, đảo của Tổ quốc

(PLM) - Trong suốt cuộc đời hoạt động cách mạng vẻ vang của mình, nhất là trên cương vị Tổng Bí thư Ban Chấp hành Trung ương Đảng, Bí thư Quân ủy Trung ương, đồng chí Nguyễn Phú Trọng đã dành tình cảm đặc biệt đối với cán bộ, chiến sĩ Hải quân. Tổng Bí thư luôn kịp thời quan tâm lãnh đạo, chỉ đạo và đánh giá cao sự nỗ lực, quyết tâm của cán bộ, chiến sĩ Hải quân nhân dân Việt Nam trong khắc phục khó khăn, bảo vệ vững chắc chủ quyền biển, đảo, thềm lục địa của Tổ quốc; xây dựng Hải quân nhân dân Việt Nam cách mạng, chính quy, tinh nhuệ và hiện đại.
ha noi nhieu noi treo co ru truoc ngay quoc tang tong bi thu nguyen phu trong

Hà Nội: Nhiều nơi treo cờ rủ trước ngày Quốc tang Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng

(PLM) - Dù còn 3 ngày nữa mới diễn ra Quốc tang, nhưng tại một số địa điểm tại Hà Nội cũng như trên cả nước đã treo cờ rủ để tưởng nhớ cố Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng.
tong bi thu nguyen phu trong nha lanh dao ly luan xuat sac

Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng – Nhà lãnh đạo, lý luận xuất sắc

(PLM) - Trải qua nhiều cương vị quan trọng do Đảng, Nhà nước và Nhân dân giao phó, như: Uỷ viên Ban Chấp hành Trung ương Đảng từ khoá VII đến khóa XIII; Uỷ viên Bộ Chính trị từ khoá VIII đến khóa XIII; Tổng Biên tập Tạp chí Cộng sản; Bí thư Thành uỷ Hà Nội; Chủ tịch Hội đồng Lý luận Trung ương; Chủ tịch Quốc hội; Chủ tịch nước; Tổng Bí thư từ khoá XI đến khóa XIII, đồng chí Nguyễn Phú Trọng đã có nhiều cống hiến to lớn, quan trọng cho sự nghiệp cách mạng của Đảng và dân tộc ta, nhất là trong công cuộc đổi mới, xây dựng và bảo vệ Tổ quốc.
tinh cam dac biet cua nhan dan voi tong bi thu nguyen phu trong

Tình cảm đặc biệt của nhân dân với Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng

(PLM) - Hơn nửa thế kỷ hoạt động cách mạng không ngừng nghỉ, Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng đã cống hiến hết mình, trọn một đời đóng góp cho Đảng, cho nhân dân. Hình ảnh vị lãnh đạo kiên trung, trí tuệ và mẫu mực, tận trung với Đảng, hết lòng vì dân sẽ luôn sống trong trái tim của mỗi người dân Việt Nam.
bo tu phap dung dau cac bo nganh ve chi so cai cach hanh chinh nam 2023

Bộ Tư pháp đứng đầu các bộ, ngành về Chỉ số Cải cách hành chính năm 2023

(PLM) - Sáng ngày 18/7/2024, Tại Hội trường Đa năng - Bộ Tư Pháp đã diễn ra Tọa đàm đánh giá, rút kinh nghiệm về Chỉ số cải cách hành chính năm 2023 và đánh giá việc thực hiện Đề án 06 trong 06 tháng đầu năm, nhiệm vụ, giải pháp từ nay đến cuối năm 2024 của Bộ tư Pháp.