Do tác động của dịch COVID-19, chủ nhiều mặt bằng vàng cũng phải thừa nhận khó tìm khách hàng dù đã giảm giá nhiều lần. Cùng với đó, việc kinh doanh gặp nhiều khó khăn đã khiến họ bắt buộc phải tính toán chuyện bán nhà để xoay xở vốn.
Đua nhau bánra nhưng hiếm người mua
Sau nhiều tháng dán thông báo cho thuê lẫn đăng quảng cáo trên một số trang web, ông Tiến Hùng vẫn chưa tìm được khách thuê căn nhà mặt tiền trên đường Phan Xích Long, quận Phú Nhuận, TP.HCM.
Theo ông Hùng, từ khi có dịch COVID-19, công ty ông kinh doanh cầm chừng, không có đơn hàng nên buộc phải bán căn nhà phố đang cho thuê để có tài chính duy trì hoạt động. Ông đưa ra mức giá hơn 60 tỉ đồng cho căn nhà phố một trệt ba lầu, diện tích 8 x 16 m nhưng chưa có người hỏi mua. “Có mấy người bạn tôi cũng cho thuê khó quá nên bán ra để đầu tư lĩnh vực khác” - ông Hùng nói.
Tương tự, anh Nguyễn Dũng chủ căn nhà mặt tiền đường Hai Bà Trưng (quận 3, TP.HCM) vừa tìm được người thuê hồi tháng 5 thì khách lại báo tháng 7 sẽ trả nhà vì kinh doanh thua lỗ. Do phải trả nợ ngân hàng nên anh Dũng quyết định rao bán căn nhà đang mang lại số tiền cho thuê đến 200 triệu đồng/tháng cho mình.
“Căn nhà của tôi có diện tích lớn, bốn lầu chắc chắn, mặt tiền tới 8 m nên rất dễ cho thuê. Tôi rao giá khoảng 47,9 tỉ đồng, biết trước sẽ bán ra chậm nên phải quảng cáo, nhờ môi giới” - anh Dũng chia sẻ.
Theo dữ liệu của batdongsan.com.vn, tính riêng trong quý I-2020 và các tháng đầu quý II-2020, nhu cầu giao dịch nhà phố, nhà lẻ tại TP.HCM liên tục giảm mạnh, dự báo các chủ nhà còn phải hạ giá thêm nếu muốn bán nhanh.
Trong những tháng đầu năm, mức độ quan tâm nhà phố giảm 33% so với quý trước, giá chào thuê cũng giảm gần 11% trong khi giá bán có xu hướng đi ngang hoặc giảm 2%-3% tại một số quận trung tâm như quận 1, quận 3, quận 7, quận 10.
Trong hai tháng của quý II, giá bán nhà lẻ, nhà phố chưa có dấu hiệu cải thiện. Nếu so với giá bán cao điểm giữa năm 2019, nhà mặt phố tiếp tục hạ nhiệt trung bình 2%. Trong khi nhà riêng, nhà hẻm có giá bán đi ngang thì các tuyến đường chính lại chào bán giá thấp hơn 3%-5% so với cùng kỳ.
Hoạt động kinh doanh ảm đạm khiến việc cho thuê mặt bằng gặp khó, làn sóng rao bán nhà phố sẽ còn tiếp diễn trong thời gian tới.
Nhiều mặt bằng nhà phố lớn treo biển bán hoặc cho thuê hàng tháng trời. Ảnh: QUANG HUY
Thị trường giao dịch sẽ chậm lại
Theo ông Trần Khánh Quang, Tổng giám đốc Công ty Việt An Hòa, thị trường bất động sản hiện nay chỉ tốt lên ở một vài nơi ít ỏi. Vì vậy, các nhà đầu tư lớn phải cân đối lại tài sản, những căn nhà phố có giá cao trên 20 tỉ đồng sẽ được họ ưu tiên bán ra.
Hiện nay, số lượng nhà phố mặt tiền có giá trị lớn được rao bán tương đối lớn. Tuy nhiên, do cho thuê mặt bằng suy giảm nên rất khó giao dịch. Nhà phố giá trị cao vài chục tỉ trở lên bán ra rất khó vì nguồn cung thì lớn nhưng nhu cầu lại ít.
“Thị trường phân khúc nhà phố sẽ chậm lại, giá nhà nói chung là khó giảm vì đa số gia chủ đều có tiềm lực tài chính tốt, họ có thể chịu đựng được. Tuy nhiên, thời điểm này người mua vẫn có nhiều cơ hội để thỏa thuận giá tốt với người bán. Trong năm nay, nhà phố dưới 10 tỉ đồng sẽ giao dịch tốt hơn là các căn quá nhiều tiền” - ông Quang dự báo.
TS Lê Bá Chí Nhân, chuyên gia kinh tế, cho rằng dù Việt Nam kiểm soát dịch bệnh tốt nhưng kinh tế vẫn bị ảnh hưởng. Bằng chứng là GDP nước ta đã giảm trong quý I, xuất nhập khẩu hầu hết các mặt hàng đều giảm. Do đó, dòng tiền đầu tư cho bất động sản cũng eo hẹp theo.
Cùng với đó, giá thuê mặt bằng mặt tiền phố lớn rất cao, việc kinh doanh sau dịch lại chưa hồi phục nên chủ cơ sở khó mà trụ nổi. Các chuyên gia dự đoán nhu cầu thuê sẽ tiếp tục giảm.
Theo TS Nhân, thời điểm này các chủ nhà nào cần vốn, bán ra ào ạt sẽ khó càng thêm khó vì khách có nhu cầu và khả năng tài chính rất ít. Bán nhà vào giai đoạn này chắc chắn chủ nhà sẽ phải giảm giá nhiều, có giá cạnh tranh thì may ra mới đẩy hàng được.
“Trong năm nay, bất động sản trung cấp, cao cấp, đặc biệt là sản phẩm nhà phố trung và cao cấp sẽ khó bán vì dòng tiền không có” - TS Nhân đánh giá.
Khách thuê lo ngại kinh doanh nửa cuối năm đi xuống
Theo khảo sát mới đây của CBRE Việt Nam, tác động kinh tế của dịch COVID-19 đã có ảnh hưởng mạnh đến tình hình kinh doanh, 79% khách thuê tham gia khảo sát lo ngại môi trường kinh doanh sáu tháng cuối năm sẽ trở nên xấu hơn.
Ngoài ra, 43% khách thuê cho rằng doanh thu sẽ giảm 10%-30% trong năm 2020 và có tới 61% khách thuê cho biết chưa được nhận các hỗ trợ từ chủ nhà.
Theo CBRE Việt Nam, việc trả mặt bằng tại các trung tâm thương mại diễn ra không nhiều do khách thuê nhận được hỗ trợ về việc giảm hoặc miễn giá thuê trong thời gian giãn cách xã hội. Tuy nhiên, việc trả mặt bằng kinh doanh nhà phố diễn ra phổ biến hơn, chủ yếu là từ những đơn vị kinh doanh nhà phố nhỏ lẻ, không đủ tiềm lực duy trì kinh doanh dài hạn. Những thương hiệu kinh doanh theo chuỗi cùng với việc cho đóng cửa một số cửa hàng còn thực hiện tái cấu trúc, cắt giảm lương nhân viên. Đây cũng là một giải pháp ngắn hạn nhằm ổn định lại nguồn ngân sách đang gặp nhiều khó khăn.
Ngày 11/10, tại UBND TP Phú Quốc, Bộ Công Thương phối hợp UBND tỉnh Kiên Giang tổ chức Hội nghị ngành Công Thương các tỉnh, thành phố khu vực phía Nam lần thứ X năm 2024.
Một người phụ nữ có ý định chuyển số tiền 200 triệu đồng cho đối tượng giả danh công an lừa đảo đã được lực lượng chức năng công an địa phương ngăn chặn kịp thời.
Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà ký Quyết định số 1212/QĐ-TTg ngày 18/10/2024 ban hành Kế hoạch thực hiện Quy hoạch tỉnh Đắk Lắk thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050.
Bộ Công an đã đề xuất thời hạn đăng ký kiểm tra kiến thức pháp luật về trật tự, an toàn giao thông đường bộ đối với trường hợp giấy phép lái xe bị trừ hết điểm.
UBND tỉnh Bắc Giang vừa có văn bản chấn chỉnh, yêu cầu sau ngày 30/03/2025, nhà ở nhiều tầng, kết hợp cho thuê trọ, cơ sở kinh doanh không đảm bảo về PCCC sẽ phải tạm đình chỉ và dừng hoạt động.
Ông Lý Vỹ Triều Dương - Phó Giám đốc Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch Bạc Liêu thông tin, 9 tháng đầu năm 2024, ngành du lịch tỉnh tiếp tục phát triển với tổng thu ước đạt khoảng 3.420 tỷ đồng, đạt 82,9% kế hoạch, tăng 9,1% so cùng kỳ.
Chiều 17/10, Báo Pháp luật Việt Nam tổ chức chương trình gặp mặt, tri ân các cá nhân, tập thể, doanh nghiệp cùng đồng hành với Báo trong hành trình hỗ trợ các tỉnh phía Bắc bị thiệt hại bởi bão số 3.
Ngay đầu năm đã có nhiều dấu hiệu cho thấy cánh cửa mở rộng hơn cho xuất khẩu (XK) nông sản Việt trong năm 2024. Chưa kể, ngay bên lề Hội nghị Bộ trưởng Tổ chức Thương mại thế giới (WTO) đang diễn ra, đã có một sự kiện hội nghị dành riêng cho các nước XK nông sản, nhằm tìm kiếm những cách thức cạnh tranh XK công bằng nhất.
UBND TP. Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 818/QĐ-UBND về việc ủy quyền cho Sở Xây dựng Hà Nội giải quyết, tiếp nhận một số thủ tục hành chính trong lĩnh vực xây dựng thuộc thẩm quyền quyết định của UBND thành phố.
UBND tỉnh yêu cầu tiếp tục thực hiện quyết liệt cải cách TTHC, tạo điều kiện “tốt nhất, nhanh nhất, thuận lợi nhất” cho doanh nghiệp khi đầu tư vào Nghệ An.
Các hãng tàu nước ngoài được tự tăng phụ phí xếp dỡ tại cảng mà không cần giải trình lý do. Đây là hệ lụy ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi của doanh nghiệp (DN) xuất nhập khẩu (XNK) Việt Nam. Trong tình thế xung đột Biển Đỏ vẫn đang tác động mạnh đến hàng hóa Việt thì việc tăng phụ phí của các hãng tàu đã làm cho DN Việt “khó chồng khó”.
(PLM) - Trong suốt cuộc đời hoạt động cách mạng vẻ vang của mình, nhất là trên cương vị Tổng Bí thư Ban Chấp hành Trung ương Đảng, Bí thư Quân ủy Trung ương, đồng chí Nguyễn Phú Trọng đã dành tình cảm đặc biệt đối với cán bộ, chiến sĩ Hải quân. Tổng Bí thư luôn kịp thời quan tâm lãnh đạo, chỉ đạo và đánh giá cao sự nỗ lực, quyết tâm của cán bộ, chiến sĩ Hải quân nhân dân Việt Nam trong khắc phục khó khăn, bảo vệ vững chắc chủ quyền biển, đảo, thềm lục địa của Tổ quốc; xây dựng Hải quân nhân dân Việt Nam cách mạng, chính quy, tinh nhuệ và hiện đại.
(PLM) - Dù còn 3 ngày nữa mới diễn ra Quốc tang, nhưng tại một số địa điểm tại Hà Nội cũng như trên cả nước đã treo cờ rủ để tưởng nhớ cố Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng.
(PLM) - Trải qua nhiều cương vị quan trọng do Đảng, Nhà nước và Nhân dân giao phó, như: Uỷ viên Ban Chấp hành Trung ương Đảng từ khoá VII đến khóa XIII; Uỷ viên Bộ Chính trị từ khoá VIII đến khóa XIII; Tổng Biên tập Tạp chí Cộng sản; Bí thư Thành uỷ Hà Nội; Chủ tịch Hội đồng Lý luận Trung ương; Chủ tịch Quốc hội; Chủ tịch nước; Tổng Bí thư từ khoá XI đến khóa XIII, đồng chí Nguyễn Phú Trọng đã có nhiều cống hiến to lớn, quan trọng cho sự nghiệp cách mạng của Đảng và dân tộc ta, nhất là trong công cuộc đổi mới, xây dựng và bảo vệ Tổ quốc.
(PLM) - Hơn nửa thế kỷ hoạt động cách mạng không ngừng nghỉ, Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng đã cống hiến hết mình, trọn một đời đóng góp cho Đảng, cho nhân dân. Hình ảnh vị lãnh đạo kiên trung, trí tuệ và mẫu mực, tận trung với Đảng, hết lòng vì dân sẽ luôn sống trong trái tim của mỗi người dân Việt Nam.
(PLM) - Sáng ngày 18/7/2024, Tại Hội trường Đa năng - Bộ Tư Pháp đã diễn ra Tọa đàm đánh giá, rút kinh nghiệm về Chỉ số cải cách hành chính năm 2023 và đánh giá việc thực hiện Đề án 06 trong 06 tháng đầu năm, nhiệm vụ, giải pháp từ nay đến cuối năm 2024 của Bộ tư Pháp.