Dùng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất giả, lừa bán đất chiếm đoạt tài sản

Cơ quan Cảnh sát điều tra, công an tỉnh Hà Tĩnh vừa ra quyết định khởi tố vụ án, quyết định khởi tố bị can và ra lệnh bắt bị can để tạm giam đối với Chu Văn Lưu về hai tội danh: "Lừa đảo chiếm đoạt tài sản" và "sử dụng tài liệu giả của cơ quan tổ chức”.

Theo kết quả điều tra, đầu năm 2022, Chu Văn Lưu (SN 1988, trú tại xã Kỳ Xuân, tỉnh Hà Tĩnh) thỏa thuận bán thửa đất số có diện tích 700m2 tại xã Kỳ Văn cho vợ chồng anh Trần Q.A. và chị Nguyễn T.M. với giá 740 triệu đồng.

Vì tin tưởng, vợ chồng anh A., chị M. đã không ngần ngại chi 100 triệu đồng để giúp Lưu tất toán khoản vay ngân hàng, rút “Sổ đỏ” ra, sau đó tiếp tục giao thêm 600 triệu đồng. Tổng cộng, số tiền đã giao lên tới 700 triệu đồng khi chưa hề hoàn tất thủ tục sang tên.

Biến cố xảy ra khi cả hai bên đến UBND xã làm thủ tục công chứng. Do thửa đất là tài sản chung của Lưu và vợ cũ (chị P.), nên theo quy định pháp luật bắt buộc phải có chữ ký xác nhận của cả hai người. Tuy nhiên, chị P. kiên quyết không đồng ý bán.

Đến lúc này, thay vì hành xử tử tế là hoàn trả lại tiền cho người mua, Chu Văn Lưu đã nghĩ ra một thủ đoạn nhằm vừa lấy tiền của người mua đất, vừa không cần vợ cũ ký tên vào giấy tờ mua bán: “Dùng cái giả để lấp liếm cái thật”.

Để chiếm đoạt trọn vẹn số tiền và che giấu việc không thể sang tên, Lưu đã lên mạng xã hội, đặt làm một Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) giả mang tên vợ chồng khách mua với chi phí 20 triệu đồng rồi giao cuốn “sổ đỏ” giả này cho nạn nhân để nhận nốt số tiền 40 triệu đồng còn lại theo thỏa thuận.

Hơn 3 năm sau, vào ngày 29/8/2025 vợ chồng anh A., chị M. mang “sổ đỏ” đi thế chấp vay vốn tại Quỹ tín dụng nhân dân và đã phát hiện thông tin không trùng khớp, không có trong dữ liệu đất đai.

Sau đó, Văn phòng Cơ quan CSĐT, công an tỉnh Hà Tĩnh đã vào cuộc, điều tra, làm rõ bản chất vụ án.