Dùng giấy chứng nhận đất giả rao bán đất “ảo”, chiếm đoạt khoảng 5,6 tỷ đồng

Ngày 17/10, Công an tỉnh Quảng Trị cho biết Cơ quan Cảnh sát điều tra đã khởi tố bị can, bắt tạm giam Thái Thanh Chương (33 tuổi, trú tại xã Kim Phú, tỉnh Quảng Trị) để điều tra về các tội Lừa đảo chiếm đoạt tài sản và Làm giả tài liệu của cơ quan, tổ chức.

Theo kết quả điều tra ban đầu, đầu tháng 9/2026, Chương nảy sinh ý định chiếm đoạt tài sản bằng cách sử dụng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất giả để tạo lòng tin với người có nhu cầu mua bất động sản.

Đối tượng tìm kiếm tài khoản nhận làm giả giấy tờ trên mạng xã hội, sau đó liên hệ qua Zalo để đặt làm 8 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Có được giấy tờ giả mang tên mình, Chương đưa thông tin về những thửa đất không tồn tại tại khu vực phường Đồng Sơn để chào bán.

Một trong những người bị hại là chị Minh, được Chương giới thiệu đất và đưa ra giấy chứng nhận giả nhằm chứng minh quyền sở hữu.

Ngày 17/9/2026, tin tưởng vào thông tin được cung cấp, chị Minh đồng ý giao dịch một thửa đất với giá 250 triệu đồng.

Sau khi nhận tiền, Chương lập hợp đồng đặt cọc, giao giấy chứng nhận giả cho người mua và hẹn ngày 17/10 đến công chứng để làm thủ tục sang tên.

Đến ngày 29/9/2026, Chương tiếp tục đưa ra một giấy chứng nhận giả khác để chào bán thửa đất không có thật cho cùng người phụ nữ này với giá 400 triệu đồng.

Chị Minh chuyển trước 350 triệu đồng; hai bên sau đó lập hợp đồng đặt cọc và được hẹn ngày 5/10 thực hiện thủ tục công chứng.

Tổng số tiền chị Minh chuyển cho Chương qua hai lần giao dịch là 600 triệu đồng.

Mở rộng xác minh, cơ quan công an xác định ngoài trường hợp trên, Chương còn bị cáo buộc sử dụng thủ đoạn tương tự để lừa thêm 3 người khác.

Tổng số tiền bị chiếm đoạt từ các bị hại được xác định khoảng 5,6 tỷ đồng.

Trong quá trình điều tra vụ án, lực lượng chức năng tiếp tục phát hiện dấu hiệu cho vay lãi nặng liên quan đến Nguyễn Thanh Hải (37 tuổi, trú tại xã Đông Trạch, tỉnh Quảng Trị).

Tài liệu điều tra cho thấy từ ngày 30/3/2026 đến 13/10/2026, Hải đã cho Chương vay tiền tổng cộng 57 lần, với tổng số tiền khoảng 5,64 tỷ đồng.

Các khoản vay dao động từ 20 triệu đồng đến 200 triệu đồng, mức lãi suất được thỏa thuận tùy khoản vay.

Theo cơ quan chức năng, lãi suất cho vay thấp nhất khoảng 104%/năm và cao nhất lên tới 1.022%/năm, tương đương 5,2 đến 51,1 lần mức lãi suất tối đa 20%/năm theo quy định của Bộ luật Dân sự.

Số tiền Hải bị xác định thu lợi bất chính là hơn 589 triệu đồng.

Căn cứ tài liệu thu thập được, cơ quan công an đã khởi tố Nguyễn Thanh Hải về tội Cho vay lãi nặng trong giao dịch dân sự.

Đối với Thái Thanh Chương, cơ quan điều tra xử lý về các hành vi Lừa đảo chiếm đoạt tài sản và Làm giả tài liệu của cơ quan, tổ chức.

Hiện Công an tỉnh Quảng Trị đang tiếp tục điều tra, mở rộng vụ án, làm rõ toàn bộ hành vi của các bị can và những người có liên quan theo quy định pháp luật.