Video: Khu đô thị mới Tân Tây Đô bị ngưng cấp sổ ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi cư dân
Dừng cấp sổ cho cư dân
Chủ đầu tư của Dự án Khu đô thị (KĐT) mới Tân Tây Đô, xã Tân Lập, huyện Đan phượng, TP Hà Nội, ban đầu là Công ty CP Xây dựng và Dịch vụ Thương mại Tuấn Quỳnh được UBND tỉnh Hà Tây (cũ) phê duyệt từ năm 2008.
Vào năm 2010, khu dự án chung cư hỗn hợp HH và CT1, CT2 rộng 32.000m2 được Công ty CP Xây dựng và Dịch vụ Thương mại Tuấn Quỳnh đem chuyển nhượng cho Công ty CP Đầu tư Hải Phát và Công ty TNHH Xuân Phương.
Theo đó, Công ty CP Đầu tư Hải Phát được thực hiện 1 nửa diện tịch dự án rộng hơn 16.000m2 và trở thành chủ đầu tư tòa HHB, CT1A, CT2A (nay có tên gọi lần lượt là tòa nhà HHB, CT2A, CT2B). 3 tòa nhà trên có quy mô 25 tầng nổi, 1 tầng chìm và được chính thức bàn giao cho người dân vào ở bắt đầu từ năm 2015.
Mới đây nhất, một thông tin đáng lo ngại đối với các khách hàng đã mua nhà tại đây đó là việc cấp sổ hồng cho người mua nhà 3 tòa CT2A, CT2B, HHB thuộc KĐT mới Tân Tây Đô đã bị sở Tài nguyên Môi trường Hà Nội (Sở TNMT Hà Nội) yêu cầu tạm dừng do những sai phạm về đầu tư, đất đai, quy hoạch, kiến trúc và các nghĩa vụ tài chính có liên quan chưa được chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư Hải Phát khắc phục.
Văn bản của Sở TNMT Hà Nội gửi Công ty CP Đầu tư Hải Phát, yêu cầu hoàn thiện các thủ tục đầu tư, đất đai, quy hoạch, kiến trúc, các nghĩa vụ tài chính tại Dự án chung cư CTAB, CT2B, HHB – KĐT mới Tân Tây Đô.
Cụ thể, ngày 10/5, Sở Tài nguyên và Môi trường (TNMT) Hà Nội đã có văn bản 4057/STNMT-VPĐKĐĐ tới Công ty CP Đầu tư Hải Phát, yêu cầu doanh nghiệp này hoàn thiện các thủ tục đầu tư, đất đai, quy hoạch, kiến trúc, các nghĩa vụ tài chính liên quan đến Dự án tòa nhà chung cư CTAB, CT2B, HHB – KĐT mới Tân Tây Đô, xã Tân Lập, huyện Đan Phượng.
Trong văn bản có nêu rõ, ngày 21/11/2017, Sở TNMT Hà Nội có văn bản số 9930/STNMT-VPĐKĐĐ và ngày 29/6/2018, Văn phòng Đăng kí đất đai (ĐKĐĐ) Hà Nội có văn bản số 5608/VPĐKĐĐHN-KĐTC gửi Công ty CP Đầu tư Hải Phát yêu cầu liên hệ với các Sở, Ngành của thành phố để khắc phục sai phạm về đầu tư, đất đai, quy hoạch, kiến trúc, các nghĩa vụ tài chính liên quan đến Dự án tòa nhà chung cư CT2A, CT2B, HHB – KĐT mới Tân Tây Đô, Tân Lập, Đan Phượng, Hà Nội để làm cơ sở để Sở TNMT Hà Nội thực hiện việc cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà tại dự án này.
Đến ngày 25/3/2019, Sở TNMT Hà Nội có văn bản số 2295/ STNMT-VPĐKĐĐ gửi các Sở Kế hoạch đầu tư, Sở Quy hoạch Kiến trúc, Sở Xây dựng, Sở Tài chính Hà Nội đề nghị hướng dẫn Công ty CP Đầu tư Hải Phát hoàn thiện các thủ tục đầu tư, đất đai, quy hoạch, kiến trúc, các nghĩa vụ tài chính liên quan đến Dự án tòa nhà chung cư CT2A, CT2B, HHB – KĐT mới Tân Tây Đô.
Tuy nhiên cho đến nay Công ty CP Đầu tư Hải Phát chưa báo cáo đầy đủ việc khắc phục các nội dung trên. Để đảm bảo thực hiện đầy đủ trách nhiệm của Chủ đầu tư với Nhà nước và người mua nhà theo quy định. Sở TNMT Hà Nội đề nghị Công ty CP Đầu tư Hải Phát khẩn trương các Sở KHĐT, Sở Quy hoạch Kiến trúc, Sở Xây dựng, Sở Tài chính để hoàn thiện các thủ tục về đầu tư, đất đai, quy hoạch, kiến trúc, các nghĩa vụ tài chính theo quy định.
Sở TNMT Hà Nội yêu cầu Văn phòng đăng ký đất đai (ĐKĐĐ) Hà Nội tạm dừng tiếp nhận hồ sơ cấp Giấy CNQSDĐ, Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người mua nhà ở tại tòa nhà chung cư CT2A, CT2B, HHB – KĐT mới Tân Tây Đô.
Sau khi Chủ đầu tư hoàn thành các nghĩa vụ liên quan thì Sở TNMT Hà Nội sẽ cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà tại dự án trên.
Mặc dù đã bàn giao cho người dân vào ở bắt đầu từ năm 2015, tuy nhiên rất nhiều hộ dân đang sinh sống tại 3 tòa nhà CT2B, CT2B, HHB thuộc KĐT mới Tân Tây Đô lại chưa được Chủ đầu tư là Công ty CP Hải Phát làm sổ hồng.
Ông Nguyễn Ngọc Lam - Trưởng Ban quản trị tòa nhà HHB, KĐT mới Tân Tây Đô, huyện Đan Phượng, Hà Nội cho biết: “Với tòa nhà HHB - KĐT mới Tân Tây Đô thì Chủ đầu tư là Công ty Hải Phát bắt đầu bàn giao cho người dân vào ở từ năm 2015. Nhưng sau 4 năm bàn giao, Chủ đầu tư vẫn chưa hoàn thiện rất nhiều nghĩa vụ liên quan đối với người dân, mà đặc biệt là vấn đề cấp sổ hồng những người mua nhà. Có hàng chục hộ dân được bàn giao nhà và vào ở từ năm 3 - 4 năm trước nhưng đến nay vẫn chưa được cấp sổ hồng”.
Khách hàng đã mua chung cư tại 3 tòa CTAB, CT2B, HHB thuộc KĐT mới Tân Tây Đô sẽ phải tiếp tục chờ đợi Chủ đầu tư Công ty CP Hải Phát khắc phục được những sai phạm còn tồn tại.
Bà Hoàng Thị Bích Hạnh, đang sinh sống tại căn hộ 1810 – tòa nhà HHB, KĐT mới Tân Tây Đô, huyện Đan Phượng, Hà Nội cho biết: “Gia đình tôi vào ở tại tòa HHB thuộc KĐT mới Tân Tây Đô bắt đầu từ tháng 10/2017. Tuy nhiên dù vào ở được 2 năm rồi nhưng đến nay gia đình tôi vẫn đang chờ Chủ đầu tư hoàn tất các thủ tục để được cấp sổ hồng. Vừa qua, cư dân chúng tôi có nghe được thông tin KĐT Tân Tây Đô bị Sở TNMT Hà Nội yêu cầu dừng cấp sổ hồng do chủ đầu tư dự án chưa khắc phục được sai phạm. Thông tin này khiến chúng tôi rất lo lắng và không biết khi nào mới có thể được cấp sổ hồng.”
Như vậy, với công văn do Sở TNMT Hà Nội ban hành nêu trên, các khách hàng đã mua chung cư tại 3 tòa CTAB, CT2B, HHB thuộc KĐT mới Tân Tây Đô sẽ phải tiếp tục chờ đợi Chủ đầu tư Công ty CP Hải Phát khắc phục được những sai phạm còn tồn tại.
Nhiều sai phạm đã chỉ ra nhưng chưa xử lý
Kể từ khi được bàn giao tới nay, cư dân tại các tòa nhà CT2A, CT2B, HHB thường xuyên lên tiếng kêu cứu từ với những bất cập kéo dài, không được khắc phục: Từ việc nguồn nước nhiễm asen, cơ sở hạ tầng xuống cấp, công trình nhà cao tầng vi phạm các quy định về an toàn PCCC, thiếu hụt diện tích sử dụng chung… Được biết cư dân tại đây cũng đã nhiều lần xuống đường căng băng rôn đề nghị Chủ đầu tư phải có biện pháp giải quyết các tồn tại, đảm bảo các quyền lợi cho chính mình.
Cư dân tại KĐT mới Tân Tây Đô đã nhiều lần xuống đường căng băng rôn đấu tranh đòi quyền lợi.
Ông Nguyễn Ngọc Lam Trưởng - Ban quản trị tòa nhà HHB, KĐT mới Tân Tây Đô, huyện Đan Phượng, Hà Nội: “Tòa nhà chung cư HHB, KĐT mới Tân Tây Đô đã đưa vào sử dụng được 5 năm, nhưng 3 tầng thương mại vẫn chưa được lắp đặt hệ thống PCCC, gây ra nhiều nguy cơ cháy nổ, ảnh hưởng đến công tác PCCC chung của cả tòa nhà. Cho đến nay, tòa nhà HHB đã được Công ty CP đầu tư Hải Phát bàn giao và đưa người dân vào sử dụng khi chưa có văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu của cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền theo quy định. Những sai phạm này đến nay vẫn chưa được Chủ đầu tư khắc phục theo yêu cầu của các cơ quan chức năng có thầm quyền.
Ngày 29/6/2018, Sở Xây dựng Hà Nội ban hành Kết quả kiểm tra số 270/TBKQ-ĐKT được thực hiện theo Quyết định số 44/QĐ-SXD ngày 30/1/2018 về việc: “Thông báo kết quả kiểm tra Công tác quản lý và sử dụng nhà chung cư tại Tòa HHB, KĐT Tân Tây Đô, xã Tân Lập, huyện Đan Phượng, TP Hà Nội.
Kết luận chỉ ra: Chủ đầu tư đã tư ý điều chỉnh căn hộ; tiến hành xây ngăn tại hành lang bên phải và phòng trực kỹ thuật.
Kết quả kiểm tra này đã đưa ra kết luận: Công ty CP đầu tư Hải Phát đã bàn giao công trình và sử dụng khi chưa có văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu của cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền theo quy định.
Về nội dung lấn chiếm không gian xung quanh, lấn chiếm các phần thuộc sở hữu chung, kết quả kiểm tra nêu rõ: “Đối với các hạng mục công trình sân chơi, sân Tennis, trạm điện, nhà xử lý nước thải, bể nước ngầm. Theo hồ sơ quy hoạch điều chỉnh xây dựng chi tiết 1/500 tại quyết định số 1860/QĐ-UBND ngày UBND huyện Đan Phượng và Bản thiết kế cơ sở đã được Bộ xây dựng tham gia ý kiến có thể hiện quy hoạch sân Tennis”.
Từ sai phạm trên, ngày 13/6/2018, Thanh tra Sở xây dựng đã lập biên bản vi phạm hành chính và ban hành mức xử phạt là 75 triệu đồng.
Những bất cập không chỉ xuất hiện tại tòa nhà HHB, các tòa nhà CT2A và CT2B cũng đang tồn tại nhiều vấn đề ảnh hưởng nghiệm trọng đến cuộc sống của hàng ngàn hộ dân tại đây.
Ông Nguyễn Trí Hưng – Giám đốc Ban quản lý tòa nhà CT2A và CT2B, KĐT mới Tân Tây Đô, huyện Đan Phượng, Hà Nội cho biết: “Hai Tòa chung cư CT2A và CT2B đang tồn tại 2 vấn đề nghiêm trọng. Thứ nhất, đó là hiện tượng đá, gạch ốp tường phía bên ngoài tòa nhà rơi xuống, gây nguy hiểm đến an toàn, tính mạng của cư dân đang sinh tại đây. Thứ hai, liên quan đến công tác PCCC, hiện nay hồ sơ quản lý vận hạnh của 2 tòa chung cư CT2A và CT2B vẫn chưa được hoàn thiện đầy đủ, không có hồ sơ hoàn công. Bên cạnh đó, một số hệ thống thống của tòa nhà không làm việc như: Hệ thống Drencher của tầng hầm, hệ thống phòng nước vách tường ngăn cháy…”
Phóng viên Pháp luật Plus đã liên hệ với đơn vị truyền thông của công ty cổ phần đầu tư Hải Phát, đại diện đơn vị này cho biết sẽ kiểm tra sự việc và thông tin lại sau.
Trên cơ sở những kết quả ghi nhận được từ quý 3, Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) dự báo, nếu các yếu tố như chính sách pháp lý, tài chính và đầu tư công tiếp tục được cải thiện.
Bộ Xây dựng đề xuất đánh thuế đối với trường hợp sở hữu, sử dụng nhiều nhà, đất nhằm hạn chế hoạt động đầu cơ, việc mua đi bán lại nhà đất trong thời gian ngắn để kiếm lời.
Tại Hưng Yên, Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế của Quốc hội Vũ Hồng Thanh vừa cùng Đoàn Giám sát chuyên đề của Quốc hội, làm việc với tỉnh Hưng Yên về việc thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội từ năm 2015 đến hết năm 2023.
Ngày 11/6, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà chủ trì cuộc họp với các Bộ, ngành, hiệp hội, chuyên gia và kết nối trực tuyến với 63 địa phương về dự thảo Nghị định quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai (dự thảo Nghị định).
Phát hiện nhóm thanh thiếu niên điều khiển xe máy có hành vi phóng nhanh, lạng lách... gây náo loạn đường phố, Công an quận Hà Đông phối hợp với Phòng Cảnh sát hình sự xuyên đêm truy lùng, bắt giữ toàn bộ các đối tượng.
UBND tỉnh Bắc Giang vừa có văn bản chấn chỉnh, yêu cầu sau ngày 30/03/2025, nhà ở nhiều tầng, kết hợp cho thuê trọ, cơ sở kinh doanh không đảm bảo về PCCC sẽ phải tạm đình chỉ và dừng hoạt động.
Ông Lý Vỹ Triều Dương - Phó Giám đốc Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch Bạc Liêu thông tin, 9 tháng đầu năm 2024, ngành du lịch tỉnh tiếp tục phát triển với tổng thu ước đạt khoảng 3.420 tỷ đồng, đạt 82,9% kế hoạch, tăng 9,1% so cùng kỳ.
Chiều 17/10, Báo Pháp luật Việt Nam tổ chức chương trình gặp mặt, tri ân các cá nhân, tập thể, doanh nghiệp cùng đồng hành với Báo trong hành trình hỗ trợ các tỉnh phía Bắc bị thiệt hại bởi bão số 3.
Ngay đầu năm đã có nhiều dấu hiệu cho thấy cánh cửa mở rộng hơn cho xuất khẩu (XK) nông sản Việt trong năm 2024. Chưa kể, ngay bên lề Hội nghị Bộ trưởng Tổ chức Thương mại thế giới (WTO) đang diễn ra, đã có một sự kiện hội nghị dành riêng cho các nước XK nông sản, nhằm tìm kiếm những cách thức cạnh tranh XK công bằng nhất.
UBND TP. Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 818/QĐ-UBND về việc ủy quyền cho Sở Xây dựng Hà Nội giải quyết, tiếp nhận một số thủ tục hành chính trong lĩnh vực xây dựng thuộc thẩm quyền quyết định của UBND thành phố.
UBND tỉnh yêu cầu tiếp tục thực hiện quyết liệt cải cách TTHC, tạo điều kiện “tốt nhất, nhanh nhất, thuận lợi nhất” cho doanh nghiệp khi đầu tư vào Nghệ An.
Các hãng tàu nước ngoài được tự tăng phụ phí xếp dỡ tại cảng mà không cần giải trình lý do. Đây là hệ lụy ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi của doanh nghiệp (DN) xuất nhập khẩu (XNK) Việt Nam. Trong tình thế xung đột Biển Đỏ vẫn đang tác động mạnh đến hàng hóa Việt thì việc tăng phụ phí của các hãng tàu đã làm cho DN Việt “khó chồng khó”.
(PLM) - Trong suốt cuộc đời hoạt động cách mạng vẻ vang của mình, nhất là trên cương vị Tổng Bí thư Ban Chấp hành Trung ương Đảng, Bí thư Quân ủy Trung ương, đồng chí Nguyễn Phú Trọng đã dành tình cảm đặc biệt đối với cán bộ, chiến sĩ Hải quân. Tổng Bí thư luôn kịp thời quan tâm lãnh đạo, chỉ đạo và đánh giá cao sự nỗ lực, quyết tâm của cán bộ, chiến sĩ Hải quân nhân dân Việt Nam trong khắc phục khó khăn, bảo vệ vững chắc chủ quyền biển, đảo, thềm lục địa của Tổ quốc; xây dựng Hải quân nhân dân Việt Nam cách mạng, chính quy, tinh nhuệ và hiện đại.
(PLM) - Dù còn 3 ngày nữa mới diễn ra Quốc tang, nhưng tại một số địa điểm tại Hà Nội cũng như trên cả nước đã treo cờ rủ để tưởng nhớ cố Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng.
(PLM) - Trải qua nhiều cương vị quan trọng do Đảng, Nhà nước và Nhân dân giao phó, như: Uỷ viên Ban Chấp hành Trung ương Đảng từ khoá VII đến khóa XIII; Uỷ viên Bộ Chính trị từ khoá VIII đến khóa XIII; Tổng Biên tập Tạp chí Cộng sản; Bí thư Thành uỷ Hà Nội; Chủ tịch Hội đồng Lý luận Trung ương; Chủ tịch Quốc hội; Chủ tịch nước; Tổng Bí thư từ khoá XI đến khóa XIII, đồng chí Nguyễn Phú Trọng đã có nhiều cống hiến to lớn, quan trọng cho sự nghiệp cách mạng của Đảng và dân tộc ta, nhất là trong công cuộc đổi mới, xây dựng và bảo vệ Tổ quốc.
(PLM) - Hơn nửa thế kỷ hoạt động cách mạng không ngừng nghỉ, Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng đã cống hiến hết mình, trọn một đời đóng góp cho Đảng, cho nhân dân. Hình ảnh vị lãnh đạo kiên trung, trí tuệ và mẫu mực, tận trung với Đảng, hết lòng vì dân sẽ luôn sống trong trái tim của mỗi người dân Việt Nam.
(PLM) - Sáng ngày 18/7/2024, Tại Hội trường Đa năng - Bộ Tư Pháp đã diễn ra Tọa đàm đánh giá, rút kinh nghiệm về Chỉ số cải cách hành chính năm 2023 và đánh giá việc thực hiện Đề án 06 trong 06 tháng đầu năm, nhiệm vụ, giải pháp từ nay đến cuối năm 2024 của Bộ tư Pháp.
26 °C
33 °C
28 °C
