Dư nợ trái phiếu nghìn tỷ của Golf Bình Hải và Golf Thiên Đường

Cổ phần hoá, vốn trái phiếu vào “tầm ngắm” giám sát tối cao

Lộ trình phát triển thị trường trái phiếu

Trái phiếu: Lực cầu sơ cấp bất ngờ giảm mạnh

Phát triển thị trường trái phiếu cả bề rộng lẫn chiều sâu

Huy động thành công 3.600 tỷ đồng trái phiếu Chính phủ

CTCP Đầu tư và Phát triển Golf Bình Hải (Golf Bình Hải) vừa công bố báo cáo tình hình tài chính tóm tắt trong 6 tháng đầu năm 2020.

Theo đó, so với 1 năm trước, tính đến cuối Quý 2/2020, quy mô vốn chủ sở hữu của Golf Bình Hải đã tăng hơn 2 lần, đạt mức 954,4 tỷ đồng. Tuy nhiên, doanh nghiệp này cũng phát sinh 2.478 tỷ đồng dư nợ trái phiếu – chiếm phần lớn trong cơ cấu nợ phải trả của Golf Bình Hải.

Theo dữ liệu của VietTimes, số trái phiếu này chính là lô trái phiếu 2.745,5 tỷ đồng đã được Golf Bình Hải phát hành từ tháng 4/2020. Thương vụ được thu xếp bởi CTCP Chứng khoán Asean.

Cụ thể, lô trái phiếu có kỳ hạn 5 năm, lãi suất đầu tiên ở mức 10%/năm. Tài sản bảo đảm là toàn bộ tài sản, quyền và lợi ích hợp pháp hiện có và phát sinh trong tương lai từ “Dự án Khu vui chơi thể thao, giải trí, du lịch Bình Hải” – dự án có quy mô 133,94 ha do chính Golf Bình Hải là chủ đầu tư.

Theo kế hoạch, tới ngày 23/4/2021, Golf Bình Hải mới phải trả khoản lãi 274,55 tỷ đồng trái phiếu đầu tiên. Chưa đến hạn trả lãi, gánh nặng chi phí vẫn chưa thể hiện rõ, nên công ty này vẫn báo lãi ròng 520,49 triệu đồng trong 6 tháng đầu năm 2020.

CTCP Chứng khoán Asean cũng là tổ chức thu xếp cho CTCP Phát triển Golf Thiên Đường (Golf Thiên Đường) phát hành 2.681 tỷ đồng trái phiếu vào tháng 1/2020.

Golf Thiên Đường là chủ đầu tư của “Dự án sân Golf 36 hố và khu phụ trợ” (hay dự án sân golf Paradise) có quy mô 191,4 ha, tọa lạc tại xã Tượng Lĩnh, Huyện Kim Bảng, Tỉnh Hà Nam.

So với cuối Quý 2/2019, quy mô vốn chủ sở hữu của Golf Thiên Đường vẫn không thay đổi, đạt mức 549,6 tỷ đồng. Tuy nhiên, thương vụ trái phiếu đã khiến hệ số an toàn vốn (dư nợ trái phiếu/vốn chủ sở hữu) của Golf Thiên Đường tăng lên mức 4,88 lần.

Tương tự Golf Bình Hải, công ty Golf Thiên Đường tới đầu năm 2021 mới thực hiện trả 308,31 tỷ đồng cho lô trái phiếu đã phát hành. Trong nửa đầu năm 2020, Golf Thiên Đường báo lãi 434,2 triệu đồng.

Dòng vốn trái phiếu là một trong những nguồn lực quan trọng của nhiều doanh nghiệp có đầu tư vào sân golf.

Mới đây, CTCP Đầu tư và Kinh doanh Golf Long Thành (Golf Long Thành) đã thực hiện huy động 500 tỷ đồng qua kênh trái phiếu.

Tuy nhiên, không chỉ sở hữu sân golf cùng tên tại Đồng Nai, Golf Long Thành còn là một trong những doanh nghiệp hạt nhân trong “hệ sinh thái” KN Investment Group, hiện đang rót vốn đầu tư vào nhiều dự án bất động sản quy mô “khủng”.

Hay CTCP Tập đoàn Trường Thịnh (Trường Thịnh Group) – chủ đầu tư dự án Sân golf Bảo Ninh Trường Thịnh (tại xã Bảo Ninh, TP. Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình) – cũng đã huy động được 434,6 tỷ đồng qua đợt phát hành trái phiếu vào cuối năm 2019.

Trong nửa đầu năm 2020, Trường Thịnh Group báo lãi vỏn vẹn 1,2 tỷ đồng. Đây là mức lãi “bé hạt tiêu” nếu so với quy mô vốn chủ sở hữu 2.620,3 tỷ đồng của Trường Thịnh Group tại ngày 30/6.