“Full phòng tháng 5” – dòng thông báo tại một hệ thống khách sạn lớn tưởng như phi lý giữa mùa Covid-19 nhưng đang cho thấy 1 sự hồi phục lớn của thị trường.
Việt Nam về cơ bản đã kiểm soát được dịch, nhu cầu du lịch lập tức trở lại và được dự đoán sẽ bùng nổ rất mạnh. Theo chuyên gia, hưởng lợi nhất từ sức bật này sẽ là các nhà đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng.
"Cặp bài trùng" du lịch và bất động sản nghỉ dưỡng
"Chính thức xách vali lên và đi sau kỳ nghỉ Tết dài nhất cuộc đời", chia sẻ của Lê Vi trên mạng xã hội nhận được nhận được cả trăm lời bình luận của bạn bè. Vi là một trong số rất nhiều trường hợp đã phải hủy kế hoạch du lịch của mình vì ảnh hưởng của dịch Covid-19. Và giờ đây, thị trường du lịch vốn nguội lạnh 3 tháng qua đang chuẩn bị hứng làn sóng lớn từ nhu cầu có thể tăng vọt.
Ông Hoàng Nhân Chính, Trưởng ban Thư ký, Hội đồng Tư vấn du lịch (TAB) gọi đó là nhu cầu "du lịch trả bữa". Nhu cầu này đặc biệt lớn từ những người trong dịch vẫn có việc làm ổn định, có nguồn thu nhập và muốn thoát khỏi cảnh "cầm chân" ở nhà thời gian dài.
Theo ông Nguyễn Công Hoan - Trưởng phòng Truyền thông Hiệp hội Du lịch Việt Nam, Tổng Giám đốc Hanoi Redtours, thị trường du lịch thời gian tới sẽ bùng nổ, xuất phát từ lượng khách trong nước tăng mạnh. Lý do bởi người Việt có thói quen đi du lịch bằng tiền tiết kiệm thay vì "tiêu trước trả sau" như nhiều nước. Ông cho rằng, dịch bệnh xuất hiện trong 1-2 tháng có thể ảnh hưởng thu nhập ngắn hạn, nhưng tiền tiết kiệm nhiều năm vẫn còn và người dân sẽ sẵn sàng chi trả để giải tỏa tâm lý.
Ông Hoan cũng dự báo, khi điều kiện cho phép, khách quốc tế cũng sẽ đổ về Việt Nam, bởi chưa khi nào hình ảnh một Việt Nam an toàn và thân thiện lại được nhắc tới nhiều như vậy trong thời gian qua.
Về tác động của bùng nổ du lịch tới các ngành nghề khác, ông Hoàng Nhân Chính nhận định, bất động sản nghỉ dưỡng sẽ là kênh hưởng lợi lớn nhất.
Bất động sản nghỉ dưỡng đang hồi sinh.
Đồng quan điểm, GS Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường khẳng định, dịch bệnh chỉ là khó khăn trước mắt trong khi thị trường du lịch và bất động sản nghỉ dưỡng của Việt Nam rất hấp dẫn, nhìn vào số liệu tăng trưởng du lịch hàng năm.
Thống kê của Tổng cục Du lịch cho thấy, du khách quốc tế đến Việt Nam những năm qua tăng mạnh. Gần nhất, năm 2019, lượng du khách tăng 16,2%, đạt hơn 18 triệu lượt. Lượng khách nội địa năm 2019 cũng tăng 6% và đạt trên 85 triệu lượt khách. Tăng trưởng mạnh nhất là những điểm đến đang nổi như Phú Quốc với hơn 5,1 triệu lượt khách, tăng 26,9% so với cùng kỳ năm trước. Lượng du khách tăng trưởng nhanh, trong khi số phòng nghỉ dưỡng chưa đáp ứng kịp chínhlà cơ hội rất lớn của bất động sản du lịch (condotel).
"Chọn mặt gửi vàng" đón cơn sóng lớn
Theo giới chuyên gia, sức hấp dẫn của căn hộ du lịch nằm ở hai yếu tố: vừa nghỉ dưỡng vừa khai thác cho thuê. Kênh đầu tư này an toàn và “nhàn” hơn rất nhiều kênhkhác, bởi người mua nhà nhận được cam kết từ đầu lợi nhuận của chủ đầu tư và có thể ủy thác việc quản lý, vận hành cho các đơn vị chuyên nghiệp.
Theo chuyên gia kinh tế Nguyễn Trí Hiếu, đợt dịch bệnh vừa qua đã sàng lọc hữu hiệu chủ đầu tư có nội lực bản chất hay không. Trong khi rất nhiều khách hàng“khóc ròng” vì chủ đầu tư không giữ lời, cắt hoặc trì hoãn trả lợi nhuận vô thời hạn, thì những người chọn dự án condotel của chủ đầu tư uy tín vẫn được đảm bảo cam kết dù chính doanh nghiệp phải gánh phần thiệt.
Mới đây, chị Mỹ Hạnh, một nhà đầu tư tại Hà Nội, chia sẻ trên mạng xã hội, chị vừa nhận được hóa đơn chi trả lợi nhuận từ công ty Vinhomes cho một căn hộ khách sạn chị đầu tư tại Nha Trang. Theo chị Hạnh, việc chủ đầu tư trả đúng cam kết đã quý, trong thời điểm dịch bệnh, du lịch đóng băng vì giãn cách xã hội mà chủ đầu tư vẫn trả lợi nhuận đúng và đủ cho nhà đầu tư là chuyện “không thể tin được”.
Chuyên gia Nguyễn Trí Hiếu nhận xét, đó là cách làm chỉ có ở những doanh nghiệp có tiềm lực và cách nghĩ lớn, không chỉ muốn giữ uy tín cho bản thân thương hiệu của mình mà còn cho cả thị trường.
Về việc hoàn thiện khung pháp lý với loại hình này,chuyên gia kinh tế Vũ Đình Ánh cho rằng, đó là một bước ngoặt với bất động sản nghỉ dưỡng. Trước đó, không ít người thấy được sự hấp dẫn của condotel nhưng ngần ngại vì loại hình này chưa được "khai sinh" một cách chính thức. Bởi thế, khi Bộ Tài nguyên và Môi trường có văn bản hướng dẫn chế độ sử dụng đất cho condotel với thời hạn giấy chứng nhận 50 - 70 năm, rào cản tâm lý không còn, các nhà đầu tư đầu tư đã mạnh tay hơn rất nhiều.
Ông Ánh cũng nhắc tới thực tế, một số trường hợp chủ đầu tư làm ăn không nghiêm túc đã khiến thị trường bị ảnh hưởng. Tuy nhiên, khi mọi thứ vỡ lở và thị trường có thời gian thanh lọc, nhà đầu tư cũng có cơ hội nhìn nhận rõ hơn về những khoản đầu tư của mình. Địa chỉ đặt niềm tin vô cùng quan trọng, đó phải là những chủ đầu tư có nguồn lực lớn, uy tín, có năng lực vận hành, đặc biệt phải giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực du lịch. Bài học “đau thương” cho nhiều người là chọn những nhà đầu tư đơn thuần "buôn bất động sản", không hề có kinh nghiệm khai thác du lịch cũng như hệ sinh thái đi kèm.
Nhìn lại tình hình thị trường hiện tại, chuyên gia kinh tế Vũ Đình Ánh cho rằng, bất động sản nghỉ là kênh rất tốt với những người có tiền nhưng chưa biết đầu tư vào đâu. Ông đặc biệt nhấn mạnh thời điểm này bởi khi hết dịch, nhu cầu chắc chắn sẽ tăng cao, cơ hội để tiếp cận các dự án tốt, khả năng sinh lời cao sẽ không còn dễ dàng như hiện tại.
Cùng quan điểm, chuyên gia kinh tế Đinh Trọng Thịnh đưa thêm dự báo về dòng vốn ngoại có thể đổ về Việt Nam trong thời gian tới, đặc biệt là khi chính sách cho nhà đầu tư linh hoạt hơn. "Vốn ngoại sẽ là cú hích cho thị trường bất động sản, trong đó có bất động sản nghỉ dưỡng. Ngay từ bây giờ, mọi người có thể chọn cho mình chủ đầu tư có sự ổn định, mong muốn đầu tư để phát triển du lịch, dịch vụ, có thị trường riêng và khách hàng lớn. Đó sẽ bảo chứng cho khoản đầu tư của mình", vị chuyên gia tổng kết.
Từ ngày 1/1/2025, xe ô tô đưa đón trẻ mầm non, học sinh bắt buộc phải lắp thiết bị cảnh báo, chống bỏ quên trẻ em trên xe. Lợi dụng nhu cầu của người dân tăng cao, nhiều đối tượng đã bán các thiết bị cảnh báo là hàng giả, hàng kém chất lượng.
Dự án mở rộng cao tốc TP HCM - Trung Lương - Mỹ Thuận 36.000 tỷ đồng được triển khai như một giải pháp chiến lược cấp bách nhằm hoàn thiện tuyến hạ tầng giao thông, tạo đòn bẩy cho sự phát triển của toàn vùng Đồng bằng sông Cửu Long.
Ngày 15/11, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính chủ trì cuộc họp của Thường trực Chính phủ xem xét Đồ án quy hoạch trục đại lộ cảnh quan sông Hồng và Khu đô thị thể thao Olympic, Thủ đô Hà Nội.
Hạ tầng bứt tốc, trung tâm hành chính mở rộng và sự xuất hiện của các sản phẩm Smart Asset (bất động sản dòng tiền thông minh) đang biến phía Tây Hà Nội - khu CBD mới của Thủ đô - trở thành tâm điểm hấp dẫn của giới đầu tư bất động sản dòng tiền.
Ngày 13/11, tại Thái Nguyên, Thứ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường Nguyễn Hoàng Hiệp và Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh Phạm Hoàng Sơn đồng chủ trì chương trình làm việc giữa Bộ Nông nghiệp và Môi trường với UBND tỉnh Thái Nguyên về đề xuất Dự án Hệ thống công trình chống ngập, lụt khu vực trung tâm tỉnh và Dự án xây dựng mới cầu Gia Bẩy.
Ngày 12/11/2025, ông Vũ Việt Văn, Ủy viên Ban Thường vụ Tỉnh ủy, Phó Chủ tịch UBND tỉnh đi kiểm tra thực tế tiến độ thực hiện một số dự án công trình giao thông trọng điểm khu vực Vĩnh Phúc. Cùng đi có lãnh đạo một số sở, ngành, địa phương.
Ngày 3/12, UBND tỉnh An Giang tổ chức Lễ trao quyết định công tác cán bộ nhằm kiện toàn bộ máy lãnh đạo các Sở, ngành tỉnh, đảm bảo sự luân chuyển và phát triển nguồn nhân lực phục vụ mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.
Tỉnh An Giang đang bước vào giai đoạn cao điểm triển khai các biện pháp quyết liệt nhằm phòng, chống khai thác hải sản bất hợp pháp, không báo cáo và không theo quy định (IUU)
Ngay đầu năm đã có nhiều dấu hiệu cho thấy cánh cửa mở rộng hơn cho xuất khẩu (XK) nông sản Việt trong năm 2024. Chưa kể, ngay bên lề Hội nghị Bộ trưởng Tổ chức Thương mại thế giới (WTO) đang diễn ra, đã có một sự kiện hội nghị dành riêng cho các nước XK nông sản, nhằm tìm kiếm những cách thức cạnh tranh XK công bằng nhất.
UBND TP. Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 818/QĐ-UBND về việc ủy quyền cho Sở Xây dựng Hà Nội giải quyết, tiếp nhận một số thủ tục hành chính trong lĩnh vực xây dựng thuộc thẩm quyền quyết định của UBND thành phố.
UBND tỉnh yêu cầu tiếp tục thực hiện quyết liệt cải cách TTHC, tạo điều kiện “tốt nhất, nhanh nhất, thuận lợi nhất” cho doanh nghiệp khi đầu tư vào Nghệ An.
Các hãng tàu nước ngoài được tự tăng phụ phí xếp dỡ tại cảng mà không cần giải trình lý do. Đây là hệ lụy ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi của doanh nghiệp (DN) xuất nhập khẩu (XNK) Việt Nam. Trong tình thế xung đột Biển Đỏ vẫn đang tác động mạnh đến hàng hóa Việt thì việc tăng phụ phí của các hãng tàu đã làm cho DN Việt “khó chồng khó”.
Ngày 4/6, Tổng Bí thư Tô Lâm và Đoàn công tác Trung ương đã có buổi làm việc với Ban Thường vụ Tỉnh ủy Kiên Giang và Thường trực Tỉnh ủy An Giang về tình hình triển khai các nghị quyết, kết luận của Trung ương; công tác tổ chức bộ máy; quốc phòng, an ninh
Công an tỉnh Tiền Giang đang tiến hành điều tra, làm rõ vụ một chủ doanh nghiệp kinh doanh lúa gạo nghi bị lừa đảo trên không gian mạng với số tiền trên 420 tỷ đồng.
Gần 1 tháng nay trên tuyến tỉnh lộ 337 và Quốc lộ 279 đoạn từ xã Thống Nhất đến cảng Làng Khánh (TP Hạ Long), thường xuyên xuất hiện hàng chục xe tải lớn chở đất chạy rầm rập suốt ngày đêm, cuốn theo bụi mù mịt.
Chiều 17/3, Bộ Tư pháp tổ chức Hội nghị công bố quyết định của Thủ tướng Chính phủ về việc bổ nhiệm đồng chí Nguyễn Thanh Tú, Vụ trưởng Vụ Pháp luật Dân sự - Kinh tế giữ chức Thứ trưởng Bộ Tư pháp.
