Dự báo những tác động đến thị trường bất động sản Việt Nam năm 2026

Với đà tăng trưởng GDP ấn tượng, phân khúc BĐS công nghiệp và nhà ở được dự báo sẽ là “đầu tàu” dẫn dắt thị trường Việt Nam trong năm 2026. Ảnh Internet

Năm 2025 được xem là bước ngoặt của kinh tế Việt Nam với tăng trưởng GDP vượt 8%. Bước sang năm 2026, thị trường BĐS được cộng hưởng từ sự chuyển dịch cơ cấu kinh tế và dòng vốn FDI chất lượng cao trong các lĩnh vực điện tử, bán dẫn, năng lượng tái tạo.

Về bất động sản công nghiệp, nhu cầu tập trung mạnh tại các “thủ phủ” sản xuất như Bắc Ninh, Hải Phòng và Đồng Nai. Xu hướng nhà xưởng xây sẵn, kho vận hiện đại gắn liền với hạ tầng cao tốc, cảng biển sẽ là phân khúc chủ lực.

Về bất động sản nhà ở, các sản phẩm phục vụ nhu cầu ở thực như căn hộ trung cấp, nhà ở giá hợp lý tại các đô thị vệ tinh dọc các trục giao thông trọng điểm sẽ là động lực tăng trưởng bền vững.

Dù triển vọng lạc quan, nhưng các chuyên gia cũng đưa ra cảnh báo về nguy cơ hình thành các “điểm nóng” cục bộ tại các đô thị lớn khi giá nhà tăng nhanh hơn thu nhập của người dân.

Để kiểm soát rủi ro, việc thực thi các chính sách đất đai minh bạch là điều kiện tiên quyết. Đặc biệt, việc triển khai Nghị quyết 68-NQ/TW về phát triển kinh tế tư nhân đang mở ra cơ hội lớn cho các doanh nghiệp trong nước tham gia vào các dự án hạ tầng, khu công nghiệp quy mô lớn.

Việc cải cách thủ tục hành chính, đa dạng hóa nguồn vốn và định hướng phát triển không gian đô thị ra vùng vệ tinh sẽ là “chìa khóa” để củng cố niềm tin thị trường, đảm bảo sự phát triển hài hòa, bền vững cho giai đoạn tới.

Chuyên gia dự báo, dịch chuyển của dòng vốn toàn cầu, tác động mạnh mẽ từ trí tuệ nhân tạo (AI) cùng những thay đổi về khung pháp lý đang tạo ra một diện mạo mới cho thị trường bất động sản (BĐS).

Với đà tăng trưởng GDP ấn tượng, phân khúc BĐS công nghiệp và nhà ở được dự báo sẽ là “đầu tàu” dẫn dắt thị trường Việt Nam trong năm 2026.