Dự án tạo quỹ đất dọc tuyến Nguyễn Hữu Thọ chậm tiến độ, có vi phạm

Phát hiện vi phạm trong quá trình xử lý vi phạm hành chính tại huyện A Lưới

BQL khu công nghệ cao TP. HCM mắc nhiều sai phạm tại dự án khu nhà ở và dịch vụ chuyên gia

Công ty CNC cho thuê bất động sản hình thành trong tương lai khi chưa nghiệm thu

Dự án thực hiện chậm tiến độ so với được phê duyệt

Phó Chánh Thanh tra TP. Hồ Chí Minh - Phạm Văn Nghì vừa ký ban hành thông báo kết luận thanh tra (KLTT, số 127/TB-TTTP-P3) về việc chấp hành pháp luật trong quản lý, sử dụng đất được thu hồi tại Dự án tạo quỹ đất đô thị cho thành phố, dọc đường Nguyễn Hữu Thọ (xã Phước Kiển và Nhơn Đức, huyện Nhà Bè).

Dự án Tạo quỹ đất đô thị cho Thành phố là dự án tạo quỹ đất sạch đầu tiên trong thành phố, nhằm mục đích đấu giá quyền sử dụng đất, giao quyền sử dụng đất cho nhà đầu tư có năng lực thực hiện nhanh các cự án đầu tư của thành phố theo quy hoặc phê duyệt nhằm xã hội hoá việc thu hút vốn đầu tư phục vụ yêu cầu phát triển của thành phố…

Tuy nhiên, quá trình thực hiện đã có nhiều vướng mắc, thiếu sót, vi phạm liên quan đến việc thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cho người dân tại dự án và trong việc quản lý, sử dụng đất dự án sau thu hồi.

Cụ thể, theo thông báo KLTT, dự án thực hiện chậm tiến độ so với được phê duyệt (tiến độ đầu tư là giai đoạn 1999 - 2000), đến nay chưa hoàn thành việc bồi thường, hỗ trợ, thu hồi đất: còn 38 trường hợp không đồng ý nhận tiền bồi thường, hỗ trợ tại dự án.

Trong đó, 22/38 trường hợp chưa đồng ý bàn giao mặt bằng nhưng UBND huyện Nhà Bè chưa thực hiện cưỡng chế thu hồi đất theo quy định. Các đơn vị thực hiện cũng chưa thực hiện đầy đủ khối lượng các hạng mục đầu tư được UBND TP. Hồ Chí Minh phê duyệt…

Thông báo KLTT chỉ rõ, các sai sót nói trên đã ảnh hưởng đến hiệu quả công tác quản lý, sử dụng đất, tiến độ đầu tư xây dựng tại các dự án được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận đầu tư.

Thông báo KLTT cũng chỉ rõ, việc thực hiện chính sách hỗ trợ bổ sung mua căn hộ chung cư đã kéo dài chưa thực hiện do chủ đầu tư được giao đầu tư xây dựng chung cư là Công ty Đông Mê Kông chậm hoàn thành việc đầu tư xây dựng, làm ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của người dân bị thu hồi đất (nay đã hơn 20 năm), tiềm ẩn khiếu nại, tố cáo của người dân, cần sớm có giải pháp căn cơ, khả thi để giải quyết dứt điểm.

“Trách nhiệm thuộc về Chủ đầu tư dự án quỹ đất đô thị cho thành phố là Sở Giao thông - Vận tải; Ban Quản lý dự án án đầu tư xây dựng các công trình giao thông; UBND huyện Nhà Bè và các tổ chức, cá nhân khác có liên quan theo thời kỳ phát sinh vụ việc”, Thông báo KLTT nêu.

Phê duyệt Đồ án quy hoạch tại 7 phân khu khi chưa có quy hoạch 1/2000

Liên quan đến quy hoạch chi tiết xây dựng khu đất được thu hồi tại dự án tạo quỹ đất đô thị cho thành phố, thông báo KLTT chỉ ra UBND huyện Nhà Bè có quyết định phê duyệt Đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 tại 7 phân khu tại khu vực chưa có quy hoạch 1/2000, chưa có giấy phép quy hoạch là chưa phù hợp trình tự, thủ tục theo quy định của Luật Quy hoạch…

Ngày 13/8/2007, Sở Quy hoạch - Kiến trúc có văn bản số 3145 về kết quả thẩm định đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 (phần quy hoạch sử dụng đất và giao thông), theo đó thẩm định phần đất quy hoạch khu đất bên trái đường Nguyễn Hữu Thọ, bao gồm cả phần đất thuộc Quận 7 nhưng đề nghị UBND huyện Nhà Bè xem xét ký phê duyệt quy hoạch là vượt thẩm quyền của UBND huyện Nhà Bè, cần nghiêm túc rút kinh nghiệm.

Bên cạnh đó, việc điều chỉnh tăng hệ số sử dụng đất, việc chuyển đổi chức năng taị 3 phân khu xây dựng nhà cao tầng (9,12,15) có báo cáo xin chủ trương của UBND thành phố, còn việc tăng các chỉ tiêu quy hoạch chuyển đổi công năng tại các phân khu khác nêu trên thì không báo cáo đến UBNF thành phố.

“Trách nhiệm thuộc về Sở Quy hoạch - Kiến trúc, UBND huyện Nhà Bè và các tổ chức, cá nhân khác có liên quan theo thời kỳ phát sinh vụ việc, Thông báo KLTT nêu rõ.

Từ những vi phạm, thiếu sót nêu trên, Thanh tra thành phố kiến nghị và được Chủ tịch UBND TP. Hồ Chí Minh chỉ đạo giao Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông, chủ trì phối hợp UBND huyện Nhà Bè và các cơ quan có liên quan lập kế hoạch tiếp tục khẩn trương thực hiện khắc phục các thiếu sót, vi phạm có liên quan tại dự án để đẩy nhanh tiến độ hoàn thành và thực hiện thanh, quyết toán theo đúng quy định, không để kéo dài. Thời gian thục hiện xong trước ngày 30/9/2023.

Giao UBND huyện Nhà Bè nghiên cứu, đề xuất trình UBND TP. Hồ Chí Minh có giải pháp căn cơ, khả thi để giải quyết quyền lợi cho người dân có đất nông nghiệp bị thu hồi tại dự án tạo quỹ đất đô thị cho thành phố đã không được mua căn hộ do chậm trễ trong việc thực hiện chính sách từ nhiều năm nay.

Rà soát việc ban hành quyết định bố trí 42 nền tái định cư cho các hộ dân phân khu 6 để xử lý theo quy định; Phối hợp với Cục Thuế TP. Hồ Chí Minh để kiểm tra, xử lý, không để thất thu ngân sách Nhà nước…

Chúng tôi sẽ tiếp tục cập nhật thông tin.