Dự án sân golf Việt Yên giảm hơn 10 ha sau điều chỉnh

Công ty cổ phần An Trường An bị xử phạt 70 triệu đồng

Golf Trường An Lục Nam bị nhắc nợ 9,4 tỷ đồng

Giảm hơn 10 ha sau điều chỉnh quy hoạch chi tiết

Đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng Sân golf Việt Yên, xã Hương Mai và xã Trung Sơn, huyện Việt Yên (tỷ lệ 1/500) được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 268/QĐ-UBND ngày 14/02/2019.

Dự án được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt chủ trương đầu tư tại Quyết định số 835/QĐ-TTg ngày 15/6/2020.

Hiện nay, dự án đang trong quá trình tổ chức thi công xây dựng, tuy nhiên về quy mô Sân golf Việt Yên (khoảng 152ha) chưa phù hợp theo Quyết định số 835/QĐ-TTg ngày 15/6/2020 của Thủ tướng Chính phủ về việc phê duyệt chủ trương đầu tư dự án Sân golf Việt Yên tại các xã Hương Mai và xã Trung Sơn, huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang (quy mô là 140ha).

Theo Quyết định của UBND tỉnh Bắc Giang, qua thực tế triển khai thực hiện dự án, quy hoạch chi tiết xây dựng (tỷ lệ 1/500) của dự án Sân golf Việt Yên chưa đảm bảo về công năng sử dụng, kiến trúc cảnh quan, cũng như sắp xếp các khu chức năng phù hợp với tính chất đặc thù của khu sân golf chất lượng quốc tế (vị trí nhà dịch vụ điều hành câu lạc bộ, bãi đỗ xe, sân tập golf, bổ sung nhà văn phòng - dịch vụ, không quy hoạch đất nghỉ dưỡng và cây xanh dịch vụ, điều chỉnh đường giao thông nội bộ, thống kê đất cây xanh thành đất đường golf); mặt khác, một số vị trí gặp khó khăn trong công tác giải phóng mặt bằng.

“Để góp phần đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án, việc điều chỉnh quy hoạch là rất cần thiết”, Quyết định của UBND tỉnh Bắc Giang nêu rõ.

Khu vực nghiên cứu điều chỉnh quy hoạch thuộc xã Hương Mai, xã Trung Sơn, huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang. Ranh giới được giới hạn phía Bắc giáp khu dân cư thôn Đồng Ích thuộc xã Hương Mai và thôn Tân Sơn xã Trung Sơn; phía Nam giáp UBND xã Trung Sơn và khu dân cư thôn Dĩnh Sơn, thôn Sơn Hải, thôn Nhẫm Chợ thuộc xã Trung Sơn; phía Đông giáp khu dân cư thôn Ải Quang thuộc xã Trung Sơn; phía Tây giáp khu dân cư thôn Nguyễn, thôn Dĩnh Sơn thuộc xã Trung Sơn.

Khu vực nghiên cứu điều chỉnh quy hoạch có tính chất là khu sân golf 36 lỗ tiêu chuẩn quốc tế và các dịch vụ du lịch, vui chơi giải trí phụ trợ khác.

Theo Quyết định của UBND tỉnh Bắc Giang, Dự án có quy mô được điều chỉnh diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 152,4ha thành khoảng 141,4ha.

Đáng chú ý, diện tích sân golf được điều chỉnh từ 150,1ha (chiếm tỷ lệ 91,1%) thành 139,9ha (chiếm tỷ lệ 94%). Trong khi đó, diện tích đường giao thông đối ngoại được điều chỉnh tăng lên thành 1,49ha.

Theo tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan, Đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng sân golf Việt Yên chủ yếu là không gian xanh kết hợp với mặt nước, các công trình xây dựng phục vụ sân golf xây dựng thấp tầng nằm tách biệt, ở vị trí đẹp, có tầm nhìn bao quát nhưng độc lập với hệ thống thi đấu golf. Các công trình cao 1-3 tầng có hình thức kiến trúc đẹp, thanh thoát hòa lẫn với không gian cây xanh mặt nước xung quanh.

Sân golf 36 lỗ tiêu chuẩn quốc tế, sân tập golf, cụ thể: Chủ đề Lake course (Khu hồ - G.A) tại khu vực 18 đường golf phía Đông; chủ đề Hill course (Khu đồi - G.B) tại khu vực 18 đường golf phía Tây.

Cây xanh mặt nước chiếm diện tích lớn trong sân golf, có chức năng cách ly giữa các khu chức năng, tạo cảnh quan, cải thiện môi trường vi khí hậu, đồng thời góp phần làm sinh động các hoạt động vui chơi giải trí, du lịch.

Những hạng mục chính cần ưu tiên đầu tư xây dựng bao gồm: Công trình hạ tầng kỹ thuật như đường giao thông, cấp nước, thoát nước, cấp điện, chiếu sáng, thông tin liên lạc, xử lý nước thải, cây xanh mặt nước...; các khu chức năng như nhà dịch vụ điều hành câu lạc bộ, văn phòng - dịch vụ, đường golf…

Ông chủ dự án sân Gold Việt Yên là ai?

Dự án xây dựng Sân golf Việt Yên, xã Hương Mai và xã Trung Sơn, huyện Việt Yên do Công ty Cổ phần Đầu tư Golf Trường An làm chủ đầu tư.

Công ty Cổ phần Đầu tư Golf Trường An thành lập ngày 29/8/2018, có địa chỉ tại thôn Dĩnh Sơn, xã Trung Sơn, huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang.

Liên quan đến Dự án xây dựng Sân golf Việt Yên, xã Hương Mai và xã Trung Sơn, huyện Việt Yên, ông Trần Văn Dĩnh - Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty Cổ phần Đầu tư Golf Trường An từng chia sẻ trên truyền thông: “Dự án khi đi vào hoạt động sẽ bổ sung vào địa bàn tỉnh Bắc Giang một địa điểm tham quan du lịch, vui chơi, tập luyện, lý tưởng cho du khách và các golfer. Đồng thời, dự án sẽ có những đóng góp tích cực cho địa phương trên nhiều phương diện và thu hút hơn 800 lao động, bên cạnh đó còn nộp thuế cho Nhà nước mỗi năm hàng chục tỷ đồng”.

Đáng chú ý, Công ty Cổ phần Đầu tư Golf Trường An là thành viên thuộc Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư phát triển Trường An – một Tập đoàn đa ngành nghề, hiện đang là chủ sở hữu sân Golf Kim Bảng tại khu du lịch quốc gia hồ Tam Chúc (Hà Nam) với tổng diện tích khu du lịch trên 5000 ha.

Tại dự án sân golf Kim Bảng (Hà Nam), vào năm 2019, Thanh tra Bộ Xây dựng từng xử phạt chủ đầu tư do xây dựng hàng loạt các hạng mục công trình không phép.

Theo tìm hiểu, Công ty Cổ phần Tập đoàn đầu tư phát triển Trường An vào năm 2020 cũng từng đề xuất UBND tỉnh Thái Nguyên về việc thực hiện dự án Sân golf Hồ Núi Cốc với mức đầu tư 956 tỷ đồng. Theo đó, dự án Sân golf Hồ Núi Cốc được đề xuất có diện tích đề xuất xây dựng khoảng 130,6 ha. Trong đó, đất quy hoạch sân golf là khoảng 123 ha…