Dự án sân golf Sông Hồng: Không được xây dựng công trình vượt quá 5% diện tích bãi sông
Sở Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn tỉnh Hưng Yên cho biết, tiêu chí quan trọng nhất khi xây dựng sân golf là tuyệt đối không được sử dụng đất lúa 2 vụ.
Hưng Yên: Điều chỉnh quy mô sân golf Sông Hồng xuống còn gần 90ha
Dự án sân golf Sông Hồng: Thẩm định, giải trình mãi vẫn... nằm trên giấy
Dự án sân golf ở bãi sông Đuống khó thành?
Vingroup rút khỏi dự án sân golf, khu nghỉ dưỡng cao cấp ở Quảng Ninh
Tin nên đọc
Mới đây, UBND tỉnh Hưng Yên đã ra quyết định phê duyệt nhiệm vụ lập Điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 sân golf Sông Hồng, huyện Khoái Châu do Công ty CP Đầu tư golf sông Hồng là đơn vị tổ chức lập quy hoạch.
Theo quyết định phê duyệt, mục tiêu của đồ án là điều chỉnh quy mô xây dựng diện tích đất xây dựng sân golf Sông Hồng cho phù hợp với quy định của Chính phủ về đầu tư xây dựng và kinh doanh sân golf, trên cơ sở đảm bảo diện tích xây dựng sân golf Sông Hồng nhỏ hơn 90ha (trước đó là 102,2ha).
Đồ án hướng tới xây dựng sân golf tiêu chuẩn quốc tế 18 lỗ; làm căn cứ để triển khai thiết kế cơ sở hệ thống hạ tầng kỹ thuật và các hạng mục công trình thuộc dự án; xây dựng và quản lý đầu tư xây dựng theo quy hoạch được duyệt.
Phạm vi ranh giới nghiên cứu lập điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 sân golf Sông Hồng được thực hiện trên địa bàn các xã: Bình Minh, Dạ Trạch, Hàm Tử, huyện Khoái Châu.
Khu vực nghiên cứu lập điều chỉnh quy hoạch có quy mô diện tích khoảng 89,99ha. Quy mô sử dụng đất của dự án sẽ được xem xét cụ thể trong quá trình lập quy hoạch, đáp ứng theo các quy chuẩn, tiêu chuẩn tính toán.
Theo đó, UBND tỉnh Hưng Yên giao Công ty CP Đầu tư golf Sông Hồng chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng chỉ đạo đơn vị tư vấn tiến hành lập quy hoạch; lấy ý kiến các tổ chức, cá nhân, cộng đồng dân cư trong khu vực và hoàn thiện hồ sơ quy hoạch đảm bảo đúng quy trình, quy cách lập đồ án quy hoạch xây dựng.
Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan, chính quyền địa phương tổ chức thẩm định, trình UBND tỉnh phê duyệt theo quy định.
Dự án sân golf Sông Hồng tại các xã Hàm Tử, Dạ Trạch, Bình Minh (Khoái Châu, Hưng Yên) hiện nay vẫn là những cánh đồng mênh mông.
Liên quan đến dự án này, trước đó UBND tỉnh Hưng Yên có văn bản gửi các Sở, Bộ ban ngành lấy ý kiến về dự án xây dựng sân golf Sông Hồng và giải trình của doanh nghiệp. Trong đó trong tâm là hiện trạng sử dụng đất.
Theo ý kiến của Sở Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn (NN&PTNT) tỉnh Hưng Yên cho biết, tiêu chí quan trọng nhất khi xây dựng sân golf là tuyệt đối không được sử dụng đất lúa 2 vụ (nếu đất lúa 1 vụ năng suất thấp, hiệu quả kinh tế không cao thì tối đa không vượt quá 5% diện tích của một sân golf đã được cấp thẩm quyền phê duyệt và không quá 5 ha); không được sử dụng đất thuộc quy hoạch xây dựng khu công nghiệp, khu đô thị.
Việc xây dựng công trình không được vượt quá 5% diện tích bãi sông và không tôn cao mặt bãi, không được làm giảm không gian chứa và thoát lũ, không gây cản lũ, không ảnh hưởng đến dòng chảy…
Cũng liên quan đến vấn đề này, Bộ Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn cho hay, đối với dự án sân golf sông Hồng, diện tích tối đa cho sân golf 10 hố được quy định tối đa là 100ha, không sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, rừng đặc dụng, đất khu công nghiệp, khu đô thị.
Theo ý kiến giải trình của doanh nghiệp, Công ty CP Đầu tư golf sông Hồng cho hay, về hiện trạng sử dụng đất của dự án, theo giải trình của doanh nghiệp, trước đây ngày 13/11/2014 Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất đã có bảng xác nhận hiện trạng sử dụng đất khu đất đầu tư dự án sân golf sông Hồng. Trên cơ sở đó Dự án đã được Thủ tướng Chính phủ đồng ý bổ sung vào quy hoạch sân golf Việt Nam đến năm 2020 tại văn bản số 598/TT-KTN ngày 6/4/2016.
Bảng xác nhận hiện trạng sử dụng đất của các xã Bình Minh, Dạ Trạch và Hàm Tử ngày 13/2/202; Công văn của UBND huyện Khoái Châu xác nhận hiện trạng sử dụng khu đất thuộc dự án sân golf sông Hồng không có đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, rừng đặc dụng, đất khu công nghiệp, khu đô thị.
Bộ NN&PTNN cũng nhấn mạnh về việc xây dựng các công trình tại dự án, không được vượt quá 5% diện tích bãi sông và không tôn cao mặt bãi làm giảm không gian trữ và thoát lũ.
Lý giải về vấn đề này, Công ty CP Đầu tư Golf sông Hồng cho hay, diện tích khu vực lập quy hoạch là 102,20ha (nay điều chỉnh xuống còn 89,99ha); Diện tích xây dựng là 2,30ha; Tỷ lệ diện tích xây dựng/diện tích bãi sông = 2,25% (mật độ xây dựng gộp của toàn sân golf Sông Hồng).
Theo ý kiến của UBND huyện Khoái Châu tại Công văn số 214/UBND-TNMT ngày 10/3/2020 cho hay, khu vực dự án dự kiến triển khai không có đất lúa, đất rừng phòng hộ, đất quy hoạch phát triển khu đô thị, khi công nghiệp, đáp ứng điều kiện hình thành sân golf theo quy định tại quyết định số 1946 và chỉ thị 11/CT-TTg về quy hoạch sân golf Việt Nam.
Hiện trạng khu vực dự án là khu đất bãi bồi phía ngoài đê tả sông Hồng, bà con nông dân đang tận dựng trồng chuối, trồng màu năng suất thấp, là đất trồng cây bụi lùm; Đất mặt nước là các kênh mương, sao hồ nằm ở vùng trung tâm của khu đất dọc theo hành lang chân đê. Khu vực dự án hoàn toàn không có đất lúa kể cả đất lúa một vụ năng suất thấp.
Mặc dù được Thủ tướng chính phủ phê duyệt quy hoạch tổng thể từ năm 2011 và dự án được ủy ban nhân tỉnh Hưng Yên phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500. Tuy nhiên đến nay dự án vẫn nằm trên giấy sau nhiều lần thẩm định của của các Bộ, ngành và giải trình của doanh nghiệp.
Mới đây, UBND tỉnh Hưng Yên lại tiếp tục ra quyết định phê duyệt nhiệm vụ lập Điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 sân golf Sông Hồng với quy mô diện tích xuộng khoảng 89,99ha (trước đó là 102,2ha).
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ GOLF SÔNG HỒNG
Loại hình hoạt động: Công ty Cổ Phần
Mã số thuế: 0900884104Địa chỉ: Số 10A, phố Hai Bà Trưng, Phường Tràng Tiền, Quận Hoàn Kiếm, Thành phố Hà Nội
Đại diện pháp luật: Phạm Thành Long
Giám đốc công ty: Võ Điệp Hùng
Ngày cấp giấy phép: 14/07/2014Ngày hoạt động: 11/07/2014 (Đã hoạt động 6 năm)
Chúng tôi sẽ tiếp tục cập nhật thông tin./
