Để xảy ra hàng hàng loạt vi phạm tại dự án Green Pearl 378 Minh Khai thì UBND TP. Hà Nội và các đơn vị sở ngành, cơ sở phải chịu trách nhiệm, nhưng chủ đầu tư đang được hưởng lợi sau vi phạm?
Năm 2018, Thanh tra Chính phủ đã chỉ ra nhiều sai phạm tại dự án Dự án Phát triển nhà Phong Phú – Daewon – Thủ Đức (tên thương mại Green Pearl) tại 378 Minh Khai (phường Vĩnh Tuy, quận Hai Bà Trưng, TP. Hà Nội) do Công ty Công ty CP Phát triển nhà Phong Phú - Daewon - Thủ Đức làm chủ đầu tư. Trách nhiệm đối với những sai phạm của dự án này thuộc UBND TP. Hà Nội, các sở ngành cơ sở: Sở Quy hoạch - Kiến trúc, Sở Tài nguyên và Môi trường, Hội đồng thẩm định giá, UBND quận Hai Bà Trưng.
Đáng nói, những vi phạm của cơ quan chức trên lại có “xu hướng” làm lợi cho chủ đầu tư dự án.
Hàng loạt các vi phạm trong quá trình thực hiện dự án Green Pearl 378 Minh Khai được Thanh tra Chính phủ kết luận.
Thứ nhất, việc thực hiện triển khai dự án đầu tư xây dựng theo quy hoạch Sở Quy hoạch - Kiến trúc chấp thuận điều chỉnh tổng mặt bằng và phương án kiến trúc ngày 18/8/2014, không phù hợp với quy hoạch phân khu H2-4 tỷ lệ 1/2000 được UBND TP. Hà Nội phê duyệt ngày 27/11/2015, vi phạm nghị định của Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị. "Vi phạm này đã làm giảm diện tích cây xanh khu đất E1-CX1 xuống gần 3 lần, từ 7.600m2 xuống còn 2.573,7m2", Thanh tra Chính phủ kết luận.
Trong khi hơn 5.000m2 bị “ăn bớt” do điều chỉnh sai, thì “ngẫu nhiên” diện tích đất xây dựng, kinh doanh của chủ đầu tư lại tăng lên. Căn hộ tại 2 toà nhà chung cư thuộc dự án rao bán ngoài thị trường với mức từ 33-40 triệu đồng/m2; khu nhà ở thấp tầng hàng chục tỷ đồng/căn.
Sở Quy hoạch - Kiến trúc chấp thuận điều chỉnh tổng mặt bằng và phương án kiến trúc dự án này làm giảm hơn 5.000 m2 diện tích cây xanh. (ảnh chụp tháng 5/2018)
Thứ hai, Green Pear 378 Minh Khai thuộc nhóm A, công trình cấp I được Cục Quản lý hoạt động xây dựng – Bộ Xây dựng thẩm định thiết kế cơ sở theo Văn bản số 1179/HĐXD-QLDA ngày 29/9/2015, nhưng UBND quận Hai Bà Trưng đã cấp Giấy phép xây dựng số 151/GPXD-UBND ngày 29/3/2016 cho hạng mục nhà ở thấp tầng không đúng thẩm quyền, vi phạm khoản 2 Điều 103 Luật Xây dựng 2014.
Đến nay, việc cấp phép trái thẩm quyền trên của UBND quận Hai Bà Trưng là do quận này thiếu hiểu biết về quy định pháp luật hay có động cơ “lợi ích nhóm” nào khác… vẫn chưa được làm rõ. Nhưng việc giám sát, quản lý việc thực hiện theo Giấy phép xây dựng đã cấp cho chủ đầu tư đang có dấu hiệu bao che, buông lỏng quản lý, chậm phát hiện xử lý…
Nhiều căn biệt thự góc ở khu nhà ở thấp tầng dự án Green Pearl đang có diện tích xây dựng lớn hơn giấy phép xây dựng được cấp, phá vỡ quy hoạch.
Cụ thể, theo khảo sát thực tế vào tháng 3/2020, tại khu nhà ở thấp tầng dự án này chỉ có 61 ô đất được xây dựng, chứ không phải 69 căn theo giấy phép được cấp. Đáng chú ý, tại một số lô góc, xuất hiện một số ô đất có diện tích lớn, trên đó đang có công trình xây dựng nhà ở dạng hợp khối hoàn thiện, số khác đã được hoàn thiện và đưa vào sử dụng.
Đại diện chính quyền phường Minh Khai xác nhận, đang tiến hành kiểm tra, lập biên bản vi phạm của chủ đầu tư tại khu nhà ở thấp tầng này sau khi nhận được phản ánh của báo chí và văn bản đôn đốc xử lý vi phạm của UBND quận Hai Bà Trưng. Trong khi đó, Thông báo của Đội quản lý trật tự xây dựng quận Hai Bà Trưng được cho là “cơ sở” để các đơn vị chức năng khác kiểm tra, xử lý thì lại thiếu thực tế, có dấu hiệu bao che cho vi phạm.
Chủ đầu tư thông báo cho khách hàng mua căn hộ chung cư Green Pearl tới nhận nhà khi chưa đủ điều kiện theo quy định.
Thứ ba, gần đây tại dự án Green Pearl tiếp tục có “lùm xùm” liên quan tới việc khách hàng tố cáo chủ đầu tư “ép” khách hàng nhận nhà khi chưa đủ điều kiện theo quy định của pháp luật. Bởi, ngày 10/3/2020, Cục giám định nhà nước về chất lượng công trình xây dựng - Bộ Xây dựng ngày 10/3/2020 mới có văn bản thông báo kết quả kiểm tra công tác nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng khối chung cư Green Pearl, nhưng ngay từ đầu tháng 1/2020, nhiều khách hàng đã được chủ đầu tư gửi thông báo bàn giao căn hộ.
Trong thời gian dự án chưa đủ điều kiện đưa vào sử dụng (tháng 1-3/2020), chủ đầu tư lại thông báo, khẳng định căn hộ tại khu chung cư Green Pearl đã hoàn thiện việc xây dựng và đã đủ điều kiện bàn giao theo đúng cam kết Hợp đồng mua bán căn hộ. Hơn nữa, chính quyền sở tại là UBND phường Vĩnh Tuy lại không có biện pháp ngăn cản vi phạm, để chủ đầu tư bàn giao cho người dân về ở khi chưa đủ điều kiện quy định.
Trong tháng 3 vừa qua, Thanh tra Bộ Xây dựng chuyển đơn của người mua nhà ở dự án Green Pearl đề nghị thanh, kiểm tra việc chấp hành pháp luật về quản lý công trình và xử lý hành vi bàn giao căn hộ khi chưa đủ điều kiện đến UBND TP. Hà Nội.
Khu đất quy hoạch làm nhà trẻ nhưng chủ đầu tư chưa xây dựng.
Tiếp nữa, theo quy hoạch phê duyệt, dự án có 2.900m2 đất xây dựng nhà trẻ. Tuy nhiên, hiện tại theo ghi nhận, khu đất trên chưa được xây dựng nhà trẻ, trong khi đó chung cư và nhà liền kề, biệt thự chủ đầu tư đã bán hết.
Được biết, dự án Green Pearl tọa lạc trên khu đất “vàng” số 378 Minh Khai. Dự án có tổng mức đầu tư lên đến hơn 1.073 tỷ đồng với tổng diện tích sử dụng đất 28.765 m2. Tiến độ thực hiện dự án từ quý I/2016 đến quý II/2019.
Nguồn gốc đất trước khi chuyển mục đích do Công ty dệt Phong Phú thuê làm nhà máy chỉ khâu. Năm 2011, UBND thành phố Hà Nội cho phép chuyển mục đích để liên doanh thành lập Công ty cổ phần phát triển nhà Phong Phú – Deawon – Thủ Đức thực hiện dự án.
UBND TP Hà Nội đang tích cực và quyết liệt triển khai Công điện số 220/CĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ, tập trung hoàn thành các phương án cắt giảm, đơn giản hóa thủ tục hành chính (TTHC), điều kiện kinh doanh năm 2025.
Tối ngày 2/12, UBND TP Hà Nội cho biết, Phó Chủ tịch UBND Thành phố Nguyễn Mạnh Quyền vừa ký ban hành công văn về việc tăng cường các biện pháp cấp bách về kiểm soát ô nhiễm môi trường không khí trên địa bàn Thành phố.
Sáng 2/12, chất lượng không khí tại Hà Nội tiếp tục chạm mức báo động khi chỉ số AQI đạt 283 – ngưỡng “rất xấu”. Lớp mù dày đặc bao trùm khiến nhiều tòa nhà cao tầng chìm khuất trong sắc trắng xám, tầm nhìn thu hẹp rõ rệt.
Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà vừa ký Quyết định 43/2025/QĐ-TTg, quy định lộ trình áp dụng quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về khí thải đối với xe ô tô tham gia giao thông. Điểm đáng chú ý là xe sản xuất từ năm 2022 trở đi tại Hà Nội và TP HCM sẽ phải áp dụng mức Euro 5 sớm hơn so với cả nước.
Mới đây, UBND Thành phố Hà Nội đã ban hành Quyết định về việc ủy quyền cho UBND xã Bát Tràng tổ chức lập quy hoạch phân khu đô thị, tỷ lệ 1/2.000 khu đô thị mới tại xã Bát Tràng và xã Gia Lâm.
Ngày 3/12, UBND tỉnh An Giang tổ chức Lễ trao quyết định công tác cán bộ nhằm kiện toàn bộ máy lãnh đạo các Sở, ngành tỉnh, đảm bảo sự luân chuyển và phát triển nguồn nhân lực phục vụ mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.
Tỉnh An Giang đang bước vào giai đoạn cao điểm triển khai các biện pháp quyết liệt nhằm phòng, chống khai thác hải sản bất hợp pháp, không báo cáo và không theo quy định (IUU)
Ngay đầu năm đã có nhiều dấu hiệu cho thấy cánh cửa mở rộng hơn cho xuất khẩu (XK) nông sản Việt trong năm 2024. Chưa kể, ngay bên lề Hội nghị Bộ trưởng Tổ chức Thương mại thế giới (WTO) đang diễn ra, đã có một sự kiện hội nghị dành riêng cho các nước XK nông sản, nhằm tìm kiếm những cách thức cạnh tranh XK công bằng nhất.
UBND TP. Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 818/QĐ-UBND về việc ủy quyền cho Sở Xây dựng Hà Nội giải quyết, tiếp nhận một số thủ tục hành chính trong lĩnh vực xây dựng thuộc thẩm quyền quyết định của UBND thành phố.
UBND tỉnh yêu cầu tiếp tục thực hiện quyết liệt cải cách TTHC, tạo điều kiện “tốt nhất, nhanh nhất, thuận lợi nhất” cho doanh nghiệp khi đầu tư vào Nghệ An.
Các hãng tàu nước ngoài được tự tăng phụ phí xếp dỡ tại cảng mà không cần giải trình lý do. Đây là hệ lụy ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi của doanh nghiệp (DN) xuất nhập khẩu (XNK) Việt Nam. Trong tình thế xung đột Biển Đỏ vẫn đang tác động mạnh đến hàng hóa Việt thì việc tăng phụ phí của các hãng tàu đã làm cho DN Việt “khó chồng khó”.
Ngày 4/6, Tổng Bí thư Tô Lâm và Đoàn công tác Trung ương đã có buổi làm việc với Ban Thường vụ Tỉnh ủy Kiên Giang và Thường trực Tỉnh ủy An Giang về tình hình triển khai các nghị quyết, kết luận của Trung ương; công tác tổ chức bộ máy; quốc phòng, an ninh
Công an tỉnh Tiền Giang đang tiến hành điều tra, làm rõ vụ một chủ doanh nghiệp kinh doanh lúa gạo nghi bị lừa đảo trên không gian mạng với số tiền trên 420 tỷ đồng.
Gần 1 tháng nay trên tuyến tỉnh lộ 337 và Quốc lộ 279 đoạn từ xã Thống Nhất đến cảng Làng Khánh (TP Hạ Long), thường xuyên xuất hiện hàng chục xe tải lớn chở đất chạy rầm rập suốt ngày đêm, cuốn theo bụi mù mịt.
Chiều 17/3, Bộ Tư pháp tổ chức Hội nghị công bố quyết định của Thủ tướng Chính phủ về việc bổ nhiệm đồng chí Nguyễn Thanh Tú, Vụ trưởng Vụ Pháp luật Dân sự - Kinh tế giữ chức Thứ trưởng Bộ Tư pháp.
