Ký thỏa thuận bán căn hộ, thu tiền của khách hàng từ tháng 6/2018 nhưng đến nay, dự án La Cosmo Residences vẫn chưa được cấp phép và bàn giao đất?
Theo phản ánh của chị H.T.T. Hương (sinh năm 1970, ngụ tại thị trấn Dương Đông, Phú Quốc, Kiên Giang), tháng 6/2018, chị có đặt mua căn hộ số B.11.02 tại dự án La Cosmo Residences (địa chỉ: số 350 Hoàng Văn Thụ, phường 4, quận Tân Bình, TP HCM) do Công ty Cổ phần Đức Khải Tân Bình (gọi tắt là Công ty Đức Khải) làm chủ đầu tư.
Theo đó, chị Hương đã đóng cho Công ty Đức Khải hơn 700 triệu đồng, tương đương với 15% giá trị căn hộ. “Trong thỏa thuận trên, phía Công ty Đức Khải đã cam kết rất rõ là tôi sẽ phải đóng tiếp 15% giá trị hợp đồng sau khi dự án đủ điều kiện được ký hợp đồng mua bán và không được quá tháng 6/2019”.
Dự án La Cosmo Residences được giới thiệu có tổng diện tích 5.047m2, mật độ xây dựng 46%, quy mô cao 25 tầng, trong đó tầng hầm – 3 là bãi đậu xe tiền sảnh, tầng 4 – 5 là hệ thống các Officetel, từ tầng 6 – 13 là hệ thống các tầng lửng và từ tầng 14 – 25 là hệ thống các tầng không lửng.
Tuy nhiên, đến hết tháng 6/2019, thấy phía Công ty Đức Khải không thực hiện việc ký hợp đồng như hai bên đã thỏa thuận, chị Hương sốt ruột tìm hiểu thì mới biết dự án hiện vẫn chỉ là bãi đất trống và mới đang trong giai đoạn hoàn thiện thủ tục pháp lý.
Ngày 31/7/2019, chị Hương được mời lên trụ sở của Công ty Đức Khải tại số 557 – 559 Sư Vạn Hạnh (quận 10, TP HCM) làm việc. Tại đây, chị Hương được Công ty Đức Khải sắp xếp làm việc với một người tên Lâm – tự xưng là phụ trách pháp lý của công ty. Lâm cho biết, hiện dự án đang trong quá trình hoàn thiện các thủ tục bàn giao đất và thực hiện xin giấy phép xây dựng.
Đồng thời, tại buổi làm việc, Lâm cũng khẳng định, hiện Công ty Đức Khải chưa hoàn thiện các thủ tục pháp lý tại dự án và cái tên La Cosmo Residences cũng là do phía chủ đầu tư tự đặt ra chứ chưa được cấp phép.
Quá bức xúc, chị Hương cho biết chị đã đề nghị phía công ty phải hoàn trả lại số tiền hơn 700 triệu mà chị đã đặt mua căn hộ tại dự án thì phía anh Lâm cho biết, nếu trong trường hợp chị Hương không đồng ý và cho rằng hợp đồng sai thì có thể khởi kiện ra tòa theo quy định pháp luật, còn phía công ty chưa thể giải quyết trả lại tiền cho khách hàng như chị Hương đã yêu cầu.
“Dự án chưa được cấp phép hình thành và tiến hành xây dựng, vậy mà họ đã thu tiền của tôi. Đã vậy, đến thời hạn mà không kí hợp đồng với khách là họ sai, giờ tôi đề nghị trả lại tiền thì họ lại phủi tay. Thực sự là quá thiếu trách nhiệm”, chị Hương bức xúc.
Bên trong dự án La Cosmo Residences.
Liên quan đến dự án trên, UBND quận Tân Bình, TP HCM đã có thông tin trả lời báo chí khẳng định, hiện không có dự án nào có tên là La Cosmo Residences mà chỉ có dự án Chung cư 350 Hoàng Văn Thụ.
Theo đó, phía UBND quận Tân Bình xác định Chung cư 350 Hoàng Văn Thụ là chung cư xây dựng lại theo chủ trương của thành phố về xây dựng lại chung cư cũ đã hư hỏng xuống cấp trên địa bàn, và hiện nay dự án này mới đang trong giai đoạn hoàn thiện các thủ tục pháp lý. Hiện phía Công ty Đức Khải vẫn chưa có thông tin phản hồi về vụ việc này.
Theo Luật sư Trần Đức Phượng – Đoàn Luật sư TP HCM cho biết, để đảm bảo quyền lợi của khách hàng, UBND TP HCM và Sở Xây dựng cần xem xét và xử lý chủ đầu tư theo Nghị định 139/2017/NĐ-CP. Theo nghị định 139, đối với chủ đầu tư vi phạm quy định về kinh doanh bất động sản có thể bị xử phạt đến 300 triệu đồng và có thể bị áp dụng hình thức xử phạt bổ sung là đình chỉ hoạt động kinh doanh bất động sản, buộc hoàn trả chi phí cho khách hàng và bồi thường thiệt hại (nếu có).
Luật sư Phượng cũng cho biết thêm, để đảm bảo quyền lợi của mình, khách cần gửi đơn yêu cầu giải quyết tới cơ quan chức năng cụ thể như: UBND TP HCM, Sở Xây dựng, UBND quận Tân Bình để được giải quyết. Cùng với đó khách hàng có thể khởi kiện ra tòa về hành vi có dấu hiệu gian dối trong hoạt động kinh doanh của chủ đầu tư.
Hiện nay, tại TP HCM, các loại hình nhà ở, nhà cho thuê, và đặc biệt là nhà ở kết hợp sản xuất, kinh doanh; cơ sở lưu trú đang phát triển mạnh mẽ. Mô hình này, phổ biến ở hầu hết các xã, phường và cả đặc khu Côn Đảo, mang lại tiện ích kinh tế nhưng đồng thời tiềm ẩn vô vàn nguy cơ cháy nổ, đã được minh chứng qua nhiều vụ hỏa hoạn thương tâm gần đây.
Sở Nông nghiệp và Môi trường TP HCM vừa có văn bản yêu cầu các sở, ngành và địa phương triển khai khẩn trương các biện pháp phòng chống, ứng phó đợt triều cường dự báo đạt đỉnh từ ngày 2 đến 5/12.
Sở Xây dựng TP HCM vừa ban hành văn bản yêu cầu các đơn vị trực thuộc, chính quyền địa phương và các đơn vị quản lý hạ tầng khẩn trương rà soát, cập nhật phương án ứng phó thiên tai trong giai đoạn chuẩn bị và tổ chức bầu cử đại biểu Quốc hội khóa XVI và đại biểu HĐND các cấp nhiệm kỳ 2026-2031.
UBND TP HCM vừa ban hành chỉ đạo quan trọng nhằm siết chặt và nâng cao hiệu quả công tác quản lý, sử dụng tạm thời một phần lòng đường, vỉa hè, đặc biệt là việc rà soát và xử lý các trường hợp cấp phép cũ không còn phù hợp với quy định mới tại Luật Trật tự, an toàn giao thông đường bộ và Nghị định 165/2024/NĐ-CP.
Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà vừa ký Quyết định 43/2025/QĐ-TTg, quy định lộ trình áp dụng quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về khí thải đối với xe ô tô tham gia giao thông. Điểm đáng chú ý là xe sản xuất từ năm 2022 trở đi tại Hà Nội và TP HCM sẽ phải áp dụng mức Euro 5 sớm hơn so với cả nước.
5 tổ công tác của các bệnh viện theo sự phân công của Sở Y tế TP HCM đã hoàn thành đợt chi viện khám, chữa bệnh và chăm sóc sức khỏe cho người dân tại 5 xã bị ảnh hưởng nặng nề bởi lũ lụt của tỉnh Đắk Lắk.
Hai dự án lớn gồm Trang trại bò sữa công nghệ cao và Thủy điện Sông Lô 5 đều phát sinh nhiều hạn chế, vướng mắc trong thủ tục, quy hoạch, giải phóng mặt bằng.
Số liệu mới nhất từ Hiệp hội Chế biến và Xuất khẩu thủy sản Việt Nam cho biết, trong 11 tháng năm 2025, các nước thành viên CPTPP là thị trường xuất khẩu lớn nhất của thủy sản Việt Nam.
Nguyễn Văn Ban bị tuyên phạt 15 năm tù sau khi dùng dao găm tấn công người yêu cũ, gây thương tích 48%, trong vụ án gây chấn động dư luận tại Quảng Ninh.
Ngay đầu năm đã có nhiều dấu hiệu cho thấy cánh cửa mở rộng hơn cho xuất khẩu (XK) nông sản Việt trong năm 2024. Chưa kể, ngay bên lề Hội nghị Bộ trưởng Tổ chức Thương mại thế giới (WTO) đang diễn ra, đã có một sự kiện hội nghị dành riêng cho các nước XK nông sản, nhằm tìm kiếm những cách thức cạnh tranh XK công bằng nhất.
UBND TP. Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 818/QĐ-UBND về việc ủy quyền cho Sở Xây dựng Hà Nội giải quyết, tiếp nhận một số thủ tục hành chính trong lĩnh vực xây dựng thuộc thẩm quyền quyết định của UBND thành phố.
UBND tỉnh yêu cầu tiếp tục thực hiện quyết liệt cải cách TTHC, tạo điều kiện “tốt nhất, nhanh nhất, thuận lợi nhất” cho doanh nghiệp khi đầu tư vào Nghệ An.
Các hãng tàu nước ngoài được tự tăng phụ phí xếp dỡ tại cảng mà không cần giải trình lý do. Đây là hệ lụy ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi của doanh nghiệp (DN) xuất nhập khẩu (XNK) Việt Nam. Trong tình thế xung đột Biển Đỏ vẫn đang tác động mạnh đến hàng hóa Việt thì việc tăng phụ phí của các hãng tàu đã làm cho DN Việt “khó chồng khó”.
Ngày 4/6, Tổng Bí thư Tô Lâm và Đoàn công tác Trung ương đã có buổi làm việc với Ban Thường vụ Tỉnh ủy Kiên Giang và Thường trực Tỉnh ủy An Giang về tình hình triển khai các nghị quyết, kết luận của Trung ương; công tác tổ chức bộ máy; quốc phòng, an ninh
Công an tỉnh Tiền Giang đang tiến hành điều tra, làm rõ vụ một chủ doanh nghiệp kinh doanh lúa gạo nghi bị lừa đảo trên không gian mạng với số tiền trên 420 tỷ đồng.
Gần 1 tháng nay trên tuyến tỉnh lộ 337 và Quốc lộ 279 đoạn từ xã Thống Nhất đến cảng Làng Khánh (TP Hạ Long), thường xuyên xuất hiện hàng chục xe tải lớn chở đất chạy rầm rập suốt ngày đêm, cuốn theo bụi mù mịt.
Chiều 17/3, Bộ Tư pháp tổ chức Hội nghị công bố quyết định của Thủ tướng Chính phủ về việc bổ nhiệm đồng chí Nguyễn Thanh Tú, Vụ trưởng Vụ Pháp luật Dân sự - Kinh tế giữ chức Thứ trưởng Bộ Tư pháp.
