Ký thỏa thuận bán căn hộ, thu tiền của khách hàng từ tháng 6/2018 nhưng đến nay, dự án La Cosmo Residences vẫn chưa được cấp phép và bàn giao đất?
Theo phản ánh của chị H.T.T. Hương (sinh năm 1970, ngụ tại thị trấn Dương Đông, Phú Quốc, Kiên Giang), tháng 6/2018, chị có đặt mua căn hộ số B.11.02 tại dự án La Cosmo Residences (địa chỉ: số 350 Hoàng Văn Thụ, phường 4, quận Tân Bình, TP HCM) do Công ty Cổ phần Đức Khải Tân Bình (gọi tắt là Công ty Đức Khải) làm chủ đầu tư.
Theo đó, chị Hương đã đóng cho Công ty Đức Khải hơn 700 triệu đồng, tương đương với 15% giá trị căn hộ. “Trong thỏa thuận trên, phía Công ty Đức Khải đã cam kết rất rõ là tôi sẽ phải đóng tiếp 15% giá trị hợp đồng sau khi dự án đủ điều kiện được ký hợp đồng mua bán và không được quá tháng 6/2019”.
Dự án La Cosmo Residences được giới thiệu có tổng diện tích 5.047m2, mật độ xây dựng 46%, quy mô cao 25 tầng, trong đó tầng hầm – 3 là bãi đậu xe tiền sảnh, tầng 4 – 5 là hệ thống các Officetel, từ tầng 6 – 13 là hệ thống các tầng lửng và từ tầng 14 – 25 là hệ thống các tầng không lửng.
Tuy nhiên, đến hết tháng 6/2019, thấy phía Công ty Đức Khải không thực hiện việc ký hợp đồng như hai bên đã thỏa thuận, chị Hương sốt ruột tìm hiểu thì mới biết dự án hiện vẫn chỉ là bãi đất trống và mới đang trong giai đoạn hoàn thiện thủ tục pháp lý.
Ngày 31/7/2019, chị Hương được mời lên trụ sở của Công ty Đức Khải tại số 557 – 559 Sư Vạn Hạnh (quận 10, TP HCM) làm việc. Tại đây, chị Hương được Công ty Đức Khải sắp xếp làm việc với một người tên Lâm – tự xưng là phụ trách pháp lý của công ty. Lâm cho biết, hiện dự án đang trong quá trình hoàn thiện các thủ tục bàn giao đất và thực hiện xin giấy phép xây dựng.
Đồng thời, tại buổi làm việc, Lâm cũng khẳng định, hiện Công ty Đức Khải chưa hoàn thiện các thủ tục pháp lý tại dự án và cái tên La Cosmo Residences cũng là do phía chủ đầu tư tự đặt ra chứ chưa được cấp phép.
Quá bức xúc, chị Hương cho biết chị đã đề nghị phía công ty phải hoàn trả lại số tiền hơn 700 triệu mà chị đã đặt mua căn hộ tại dự án thì phía anh Lâm cho biết, nếu trong trường hợp chị Hương không đồng ý và cho rằng hợp đồng sai thì có thể khởi kiện ra tòa theo quy định pháp luật, còn phía công ty chưa thể giải quyết trả lại tiền cho khách hàng như chị Hương đã yêu cầu.
“Dự án chưa được cấp phép hình thành và tiến hành xây dựng, vậy mà họ đã thu tiền của tôi. Đã vậy, đến thời hạn mà không kí hợp đồng với khách là họ sai, giờ tôi đề nghị trả lại tiền thì họ lại phủi tay. Thực sự là quá thiếu trách nhiệm”, chị Hương bức xúc.
Bên trong dự án La Cosmo Residences.
Liên quan đến dự án trên, UBND quận Tân Bình, TP HCM đã có thông tin trả lời báo chí khẳng định, hiện không có dự án nào có tên là La Cosmo Residences mà chỉ có dự án Chung cư 350 Hoàng Văn Thụ.
Theo đó, phía UBND quận Tân Bình xác định Chung cư 350 Hoàng Văn Thụ là chung cư xây dựng lại theo chủ trương của thành phố về xây dựng lại chung cư cũ đã hư hỏng xuống cấp trên địa bàn, và hiện nay dự án này mới đang trong giai đoạn hoàn thiện các thủ tục pháp lý. Hiện phía Công ty Đức Khải vẫn chưa có thông tin phản hồi về vụ việc này.
Theo Luật sư Trần Đức Phượng – Đoàn Luật sư TP HCM cho biết, để đảm bảo quyền lợi của khách hàng, UBND TP HCM và Sở Xây dựng cần xem xét và xử lý chủ đầu tư theo Nghị định 139/2017/NĐ-CP. Theo nghị định 139, đối với chủ đầu tư vi phạm quy định về kinh doanh bất động sản có thể bị xử phạt đến 300 triệu đồng và có thể bị áp dụng hình thức xử phạt bổ sung là đình chỉ hoạt động kinh doanh bất động sản, buộc hoàn trả chi phí cho khách hàng và bồi thường thiệt hại (nếu có).
Luật sư Phượng cũng cho biết thêm, để đảm bảo quyền lợi của mình, khách cần gửi đơn yêu cầu giải quyết tới cơ quan chức năng cụ thể như: UBND TP HCM, Sở Xây dựng, UBND quận Tân Bình để được giải quyết. Cùng với đó khách hàng có thể khởi kiện ra tòa về hành vi có dấu hiệu gian dối trong hoạt động kinh doanh của chủ đầu tư.
Công an TP HCM vừa triệt phá thành công một đường dây buôn bán thuốc lá điện tử quy mô lớn, hoạt động tinh vi cả trực tiếp lẫn trên không gian mạng, doanh thu lên đến hàng tỷ đồng.
Theo Kế hoạch thực hiện công tác bảo đảm trật tự, an toàn giao thông trên địa bàn, TP HCM đề ra mục tiêu hằng năm giảm 5 - 10% số vụ, số người chết và số người bị thương do tai nạn giao thông (TNGT) đường bộ năm 2026.
Trong không khí hân hoan của những ngày giáp Tết Bính Ngọ, ngày 31/1, Ban Chỉ huy Bộ đội Biên phòng (BĐBP) TP HCM đã phối hợp cùng các ban ngành, đoàn thể tổ chức chương trình “Xuân Biên phòng ấm lòng dân bản” nhằm chăm lo thiết thực cho Nhân dân và các gia đình chính sách tại xã Phước Hải.
UBND TP HCM vừa phê duyệt kết quả rà soát hộ nghèo, hộ cận nghèo năm 2025. Theo kế hoạch, trong năm 2026, các thành viên của 15.287 hộ nghèo và hộ cận nghèo trên địa bàn sẽ được cấp thẻ bảo hiểm y tế miễn phí, bảo đảm quyền lợi khám, chữa bệnh theo quy định.
TP HCM yêu cầu tăng cường xúc tiến tín dụng địa phương, mở rộng kết nối ngân hàng – doanh nghiệp, nhằm hỗ trợ doanh nghiệp nhỏ và vừa, hộ kinh doanh tiếp cận vốn ngân hàng với lãi suất ưu đãi, phục vụ sản xuất kinh doanh.
Trong tổng số 283 đại biểu Quốc hội được giới thiệu từ các địa phương, dự kiến sẽ có 34 trưởng đoàn và 55 phó trưởng đoàn, đều là những cán bộ chủ chốt ở tỉnh, thành phố.
Sáng 5/2, tại số 62 Tràng Tiền, Cục Quản lý và Phát triển thị trường trong nước đã khai mạc Không gian trưng bày kết hợp livestream “Sức sống hàng Việt”.
Một vụ cháy xảy ra rạng sáng tại căn nhà trong hẻm ở quận 12 (TPHCM) đã cướp đi sinh mạng của ba mẹ con. Lực lượng chức năng đang phong tỏa hiện trường, điều tra nguyên nhân.
Bộ Xây dựng vừa chính thức phê duyệt Quy hoạch kết cấu hạ tầng đường bộ thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050, nhằm thiết lập hệ thống giao thông đồng bộ, hiện đại, tạo động lực liên kết vùng và phát triển kinh tế - xã hội bền vững.
Ngay đầu năm đã có nhiều dấu hiệu cho thấy cánh cửa mở rộng hơn cho xuất khẩu (XK) nông sản Việt trong năm 2024. Chưa kể, ngay bên lề Hội nghị Bộ trưởng Tổ chức Thương mại thế giới (WTO) đang diễn ra, đã có một sự kiện hội nghị dành riêng cho các nước XK nông sản, nhằm tìm kiếm những cách thức cạnh tranh XK công bằng nhất.
UBND TP. Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 818/QĐ-UBND về việc ủy quyền cho Sở Xây dựng Hà Nội giải quyết, tiếp nhận một số thủ tục hành chính trong lĩnh vực xây dựng thuộc thẩm quyền quyết định của UBND thành phố.
UBND tỉnh yêu cầu tiếp tục thực hiện quyết liệt cải cách TTHC, tạo điều kiện “tốt nhất, nhanh nhất, thuận lợi nhất” cho doanh nghiệp khi đầu tư vào Nghệ An.
Các hãng tàu nước ngoài được tự tăng phụ phí xếp dỡ tại cảng mà không cần giải trình lý do. Đây là hệ lụy ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi của doanh nghiệp (DN) xuất nhập khẩu (XNK) Việt Nam. Trong tình thế xung đột Biển Đỏ vẫn đang tác động mạnh đến hàng hóa Việt thì việc tăng phụ phí của các hãng tàu đã làm cho DN Việt “khó chồng khó”.
Ngày 4/6, Tổng Bí thư Tô Lâm và Đoàn công tác Trung ương đã có buổi làm việc với Ban Thường vụ Tỉnh ủy Kiên Giang và Thường trực Tỉnh ủy An Giang về tình hình triển khai các nghị quyết, kết luận của Trung ương; công tác tổ chức bộ máy; quốc phòng, an ninh
Công an tỉnh Tiền Giang đang tiến hành điều tra, làm rõ vụ một chủ doanh nghiệp kinh doanh lúa gạo nghi bị lừa đảo trên không gian mạng với số tiền trên 420 tỷ đồng.
Gần 1 tháng nay trên tuyến tỉnh lộ 337 và Quốc lộ 279 đoạn từ xã Thống Nhất đến cảng Làng Khánh (TP Hạ Long), thường xuyên xuất hiện hàng chục xe tải lớn chở đất chạy rầm rập suốt ngày đêm, cuốn theo bụi mù mịt.
Chiều 17/3, Bộ Tư pháp tổ chức Hội nghị công bố quyết định của Thủ tướng Chính phủ về việc bổ nhiệm đồng chí Nguyễn Thanh Tú, Vụ trưởng Vụ Pháp luật Dân sự - Kinh tế giữ chức Thứ trưởng Bộ Tư pháp.
24 °C
22 °C
24 °C
