Dự án Khu III Nam Lý Chiêu Hoàng gặp khó ở cơ chế bồi thường

Đỗ Quyên

Cụ thể, dự án kéo dài đến nay đã hơn 20 năm, do chưa hoàn tất công tác bồi thường thu hồi đất, chưa biết ngày triển khai thực hiện hoàn thành dự án.

Tại buổi họp báo cung cấp thông tin các vấn đề kinh tế - xã hội trên địa bàn TP.HCM do Ban Tuyên giáo Thành ủy TP.HCM và Sở Thông tin và Truyền thông TP.HCM tổ chức chiều 21/3, Chánh Văn phòng UBND Quận 6 Nguyễn Huy Thắng cho biết, dự án Khu III Nam Lý Chiêu Hoàng, Phường 10 được UBND thành phố thu hồi và tạm giao đất cho Công ty Xây dựng và Phát triển kinh tế Quận 6 (Công ty Cổ phần Đầu tư Bình Phú) để bồi thường, giải phóng mặt bằng, chuẩn bị đầu tư và xây dựng khu nhà ở và chung cư cao tầng tại Phường 10 theo Quyết định số 2589/QĐ-UB ngày 7/6/2004.

Ông Thắng cho biết, trong quá trình thực hiện, UBND TP đã điều chỉnh việc thu hồi (giảm diện tích) và giao đất dự án Khu III Nam Lý Chiêu Hoàng, Phường 10, với hơn 73.877 m². Theo đó, có 185 hộ dân bị ảnh hưởng nằm trong ranh dự án, đến nay đã thu hồi đất của 57 hộ với diện tích hơn 38.297,8m², chiếm 51.72% diện tích khu đất; còn lại chưa thu hồi 128 hộ với diện tích hơn 35.579 m², chiếm tỉ lệ 48.28%.

Chánh Văn phòng UBND Quận 6 Nguyễn Huy Thắng thông tin tại họp báo.

Theo ông Thắng, dự án kéo dài đến nay đã hơn 20 năm, do chưa hoàn tất công tác bồi thường thu hồi đất, chưa biết ngày triển khai thực hiện hoàn thành dự án. Người dân bị ảnh hưởng bởi dự án hiện nay gặp nhiều khó khăn về điều kiện sống như: nhà ở xuống cấp không xây dựng lại được do không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; môi trường sống bị ô nhiễm, hệ thống hạ tầng chưa hoàn chỉnh, thường xuyên bị ngập khi trời mưa, tiềm ẩn nguy cơ bùng phát các dịch bệnh...

Qua báo cáo của Công ty Cổ phần Đầu tư Bình Phú, vướng mắc hiện nay của dự án nằm ở cơ chế bồi thường thu hồi đất, đầu tư do trước đây dự án thực hiện công tác thu hồi đất theo quy định Luật đất đai năm 2003, hiện nay các căn cứ đã thay đổi theo Luật đất đai năm 2013, Luật đầu tư 2014, Luật đầu tư 2020. Do đó, dự án vẫn phải chờ Sở ngành TP xem xét, hướng dẫn, trình UBND TP cho phép tiếp tục thực hiện bồi thường thu hồi đất hoặc dừng việc thu hồi đất theo quy định.

Dự án này bị "treo" 20 năm nay, khiến người dân trong vùng dự án sống trong điều kiện khó khăn.

Theo Chánh Văn phòng UBND Quận 6, ngày 21/4/2023, Phó Chủ tịch UBND TP Bùi Xuân Cường đã chủ trì buổi làm việc cùng UBND Quận 6 và các Sở ngành TP đối với dự án Khu III Nam Lý Chiêu Hoàng, Phường 10, giao Sở TN&MT có ý kiến về tình trạng pháp lý dự án về thu hồi đất, điều kiện cấp Giấy chứng nhận đối với diện tích Công ty Bình Phú đã thỏa thuận bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, gửi UBND Quận 6 trước ngày 30/5/2023.

Nhận thấy được những khó khăn, bức xúc do ảnh hưởng môi trường sống của các hộ dân nằm trong khu vực thực hiện dự án, ông Thắng kiến nghị Sở TN&MT trình UBND TP tạm ngưng việc giao đất cho Công ty Bình Phú. UBND Quận 6 đề xuất hướng xử lý tiếp tục kêu gọi nhà đầu tư theo quy định đối với phần diện tích chưa thu hồi hoặc đầu tư bằng vốn ngân sách đối với phần hạ tầng giao thông để chỉnh trang khu vực và ổn định đời sống của người dân.