Dự án Khu đô thị mới Chi Đông nhiều năm chưa giải phóng xong mặt bằng

Theo đó, Tại kỳ họp thứ 10 HĐND TP Hà Nội khoá XVI cử tri đã đề nghị UBND TP Hà Nội chỉ đạo rà soát, đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng (GPMB) Dự án Vinaconex tại thị trấn Chi Đông có tổng diện tích khoảng 75 ha, tuy nhiên, hiện nay mới hoàn thành GPMB khoảng 25 ha, lại trong tình trạng “xôi đỗ” gây ảnh hưởng đến việc sản xuất nông nghiệp của nhân dân.

Liên quan đến dự án Khu đô thị mới Chi Đông, UBND TP Hà Nội thông tin như sau:

Dự án Khu đô thị mới Chi Đông tại thị trấn Chi Đông, huyện Mê Linh do liên doanh CEO và Công ty cổ phần xây dựng số 9 làm chủ đầu tư. Dự án này đã được UBND tỉnh Vĩnh Phúc chấp thuận dự án đầu tư tại Quyết định số 1663/QĐ-UB ngày 28/5/2004; thu hồi và tạm giao cho chủ đầu tư để thực hiện công tác GPMB tại Quyết định số 2156/QĐ-UBND ngày 04/8/2005.

Dự án có tổng diện tích đất thu hồi thực hiện là: 668.452,4m2 (66,8ha).

Tổng diện tích đã phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ (theo chính sách của UBND tỉnh Vĩnh Phúc) là: 70,02ha, trong đó: Diện tích đã chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ GPMB: 52,67ha; Diện tích chưa chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ GPMB: 17,35ha (trong mốc 169.860m2 ).

Tại thời điểm thu hồi đất thực hiện dự án, chế độ chính sách về bồi thường, hỗ trợ thực hiện theo chính sách của UBND tỉnh Vĩnh Phúc, các hộ dân bị thu hồi đất nông nghiệp được giao đất dịch vụ theo chính sách của tỉnh. Từ năm 2004 đến năm 2009, Chủ đầu tư tiến hành chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ cho các hộ dân theo phương án đã được tỉnh Vĩnh Phúc đã phê duyệt.

Đến thời điểm huyện Mê Linh sáp nhập về Hà Nội, do đơn giá bồi thường, hỗ trợ thay đổi. Các hộ gia đình, cá nhân có ý kiến đề nghị được áp dụng đơn giá bồi thường, hỗ trợ theo giá của TP Hà Nội không chấp nhận theo đơn giá của tỉnh Vĩnh Phúc đã phê duyệt. Mặt khác, thực hiện chủ trương của Chính phủ và UBND TP Hà Nội, dự án đã phải tạm dừng để chờ khớp nối với quy hoạch chung của Thủ đô Hà Nội và quy hoạch phân khu.

UBND TP Hà Nội đã có Quyết định số 4554/QĐ-UBND ngày 22/10/2021 thành lập Đoàn kiểm tra liên ngành; Sở Tài nguyên và Môi trường có Kết luận thanh tra số 1782/KLTT-STNMT-TTr ngày 24/6/2019, Kết luận kiểm tra số 6039/KLKT-STNMT-TTr ngày 04/8/2021 báo cáo UBND Thành phố chỉ đạo liên doanh CEO và Công ty cổ phần xây dựng số 9 làm chủ đầu tư khẩn trương liên hệ với sở Quy hoạch – Kiến trúc để hoàn thiện hồ sơ điều chỉnh Quy hoạch chi tiết 1/500 dự án Khu đô thị Chi Đông. Liên hệ với sở Kế hoạch và Đầu tư điều chỉnh chủ trương đầu tư Dự án.

Sau khi hoàn thành điều chỉnh quy hoạch, chủ trương đầu tư, sở Tài nguyên và Môi trường, UBND huyện Mê Linh hướng dẫn Nhà đầu tư thực hiện các thủ tục bồi thường, hỗ trợ, giải phóng mặt bằng; giao đất, cho thuê đất, xác định nghĩa vụ tài chính của Dự án theo quy định.

Trong thời gian tới, Sở Tài nguyên và Môi trường đôn đốc, hướng dẫn chủ đầu tư, UBND huyện Mê Linh và các cơ quan liên quan rà soát, tham mưu cho UBND TP Hà Nội trong công tác GPMB tại dự án.

Khu đô thị mới Chi Đông có tên thương mại là Dự án Khu đô thị Chi Đông Riverside do Liên danh Công ty cổ phần xây dựng số 9 – Vinaconex 9 và Công ty Cổ phần Đầu tư C.E.O làm chủ đầu tư, Tasco làm đơn vị phát triển dự án, Watg làm đơn vị tư vấn thiết kế, Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Hoà Bình làm nhà thầu thi công.

Dự án Khu đô thị Chi Đông Riverside có tổng diện tích 40 ha; diện tích đất nhà ở 27.453 m2; đất ở cao tầng 4.958 m2; đất công trình công cộng và dịch vụ 6.585 m2; đất cây xanh, thể dục thể thao 8.707 m2; đất giao thông nội bộ 17.805 m2; đất bãi đỗ xe 1.242 m2; đất hạ tầng kỹ thuật 968 m2; mật độ xây dựng 58%.

Dự án Khu đô thị Chi Đông Riverside có quy mô gồm 1.306 lô có diện tích từ 150 m2 đến 450 m2; đất biệt thự gồm 324 lô, diện tích 230 m2 - 320 m2, xây dựng cao 3 tầng, mật độ xây dựng 25% - 50%; đường nội bộ 11,5 m và 13 m.