Dự án Khu dân cư số 6 huyện Việt Yên chậm tiến độ 3 năm vì…GPMB, phát lộ sai phạm

Được biết, Dự án khu dân cư số 6 trên đường 295B, xã Hồng Thái, huyện Việt Yên (Bắc Giang) được xây dựng với diện tích sử dụng đất 3,25ha, chủ đầu tư là Công ty CP đầu tư Minh Hùng. Tổ chức tư vấn lập dự án, Công ty TNHH Kiến trúc và quy hoạch Đông Dương.

Được biết, việc lựa chọn nhà đầu tư đảm bảo Theo quy định của Luật Đấu thầu, Nghị định số 30/2015/NĐ-CP ngày 17/3/2015…

Mục tiêu của dự án là đầu tư xây dựng mới đồng bộ hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết được phê duyệt tạo cơ sở hình thành một khu dân cư mới đồng bộ cả về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội. Góp phần làm thay đổi bộ mặt đô thị huyện Việt Yên.

Qua tìm hiểu, Pháp luật Plus ghi nhận, để thực hiện dự án UBND huyện Việt Yên và Công ty CP Đầu tư Minh Hùng ký kết Hợp đồng dự án số 01/HĐDA ngày 30/5/2016. Thời gian thực hiện dự án từ tháng 4/2018 đến hết tháng 4/2020.

Tổng mức đầu tư 37,35 tỷ đồng. Trong đó, vốn tự có của nhà đầu tư chiếm 30% và vốn nhà đầu tư huy động hợp pháp khác là 70%.

Qua thanh tra, cơ quan chức năng nêu rõ, theo quyết định chấp thuận dự án đầu tư số 293/QQD-UBND ngày 25/5/2016 dự án Khu dân cư số 6 trên tuyến đường 295B, xã Hồng Thái, huyện Việt Yên và Hợp đồng dự án, đến tháng 10/2016 phải giải phóng mặt bằng xong (GPMB).

Tuy nhiên, công tác GPMB gặp nhiều khó khăn, Chủ tịch UBND tỉnh phải ra hạn thời gian thực hiện 2 lần (thời gian bắt đầu, tháng 4/2018 - kết thúc tháng 4/2019) và lần 2 thời gian kết thúc đầu tư dự án 30/4/2020.

Nhưng đến tháng 1/2020 mới giao đất thi công được 24.350,5m2/28.900m2 cho Công ty CP Đầu tư Minh Hùng thực hiện dự án, còn lại 4.450m2 đất chưa được bàn giao để thực hiện. Như vậy, công tác giải phóng mặt bằng chậm trên 3 năm so với kế hoạch ban đầu.

Mới đây nhất, ngày 20/3/2020, UBND huyện Việt Yên đã ban hành thông báo thu hồi 1.445,2m2 đất để thực hiện dự án xây dựng khu dân cư số 6.

Trách nhiệm về việc chậm GPMB được cơ quan chức năng tỉnh Bắc Giang chỉ rõ thuộc về UBND huyện Việt Yên.

Những vướng mắc chính trong quá trình thực hiện dự án là khó khăn trong GPMB. Trách nhiệm chính thuộc về bên ký hợp đồng dự án là UBND huyện Việt Yên do chưa có biện pháp hữu hiệu để thực hiện GPMB, bàn giao cho nhà đầu tư theo hợp đồng đã ký.

Không chỉ vậy, chủ đầu tư là Công ty CP Đầu tư Minh Hùng ký hợp đồng gói thầu tư vấn giám sát thi công với Ban QLDA đầu tư xây dựng huyện Việt Yên giá trị 420 triệu đồng.

Tuy nhiên, qua kiểm tra hồ sơ cho thấy, đơn vị giám sát không lập sơ đồ tổ chức và đề cương giám sát theo quy định; không có các báo cáo gửi Chủ đầu tư trong quá trình giám sát theo quy định điều 26, Nghị định 45/2015/NĐ-CP như, kiểm tra điều kiện khởi công công trình xây dựng; kiểm tra sự phù hợp năng lực của nhà thầu thi công xây dựng công trình so với hồ sơ dự thầu và hợp đồng xây dựng…

Qua thanh tra, cơ quan chức năng tỉnh Bắc Giang kiến nghị UBND huyện Việt Yên rút kinh nghiệm trong việc tổ chức GPMB chậm, chưa giao đất kịp thời phục vụ thi công cho nhà đầu tư theo tiến độ thực hiện của dự án. Đối với nhà đầu tư phải tăng cường phối hợp với UBND huyện Việt Yên đẩy nhanh tiến độ GPMB diện tích đất còn lại.

Được biết, trong quá trình triển khai dự án Ban QLDA đầu tư xây dựng huyện Việt Yên và Phòng Kinh tế hạ tầng còn để xảy ra nhiều thiếu sót trong quá trình thực hiện dự án Khu dân cư số 6.

Đến thời điểm này, nhiều môi giới bất động sản đã và đang chào bán các lô đất tại dự án Khu dân cư số 6 và quảng cáo dự án đã được cấp sổ đỏ và có thể sang tên ngay.

Tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại theo tài liệu Pháp luật Plus ghi nhận, dự án chưa GPMB xong, hạ tầng dự án khu dân cư số 6 chưa hoàn thiện, vật liệu xây dựng, máy móc còn ngổn ngang… người dân - nhà đầu tư cần cẩn trọng khi lắng nghe các lời giới thiệu mua bất động sản tại khu vực này.

Để khách quan thông tin, Pháp luật Plus đã chủ động thông tin tới UBND huyện Việt Yên xung quanh nội dung trên.

Được biết, Công ty CP đầu tư Minh Hùng có trụ sở tại phường Trần Nguyên Hãn, TP Bắc Giang, tỉnh Bắc Giang được thành lập ngày 1/3/2011. Người đại diện theo pháp luật là ông Đào Duy Cường.

Không chỉ đang thực hiện dự án đầu tư tại huyện Việt Yên, Công ty Minh Hùng cũng đang triển khai dự án khu dân cư số 1, thuộc Khu dân cư trung tâm xã Phồn Xương, huyện Yên Thế;

Năm 2016, Công ty Minh Hùng cũng trúng 2 gói thầu do Ban QLDA đầu tư xây dựng công trình dân dụng và công nghiệp tỉnh Bắc Giang làm chủ đầu tư với tổng giá trị hơn 9 tỷ đồng;

Tháng 11/2019, Công ty Minh Hùng cũng trúng gói thầu thi công xây dựng do Công an tỉnh Bắc Giang là bên mời thầu với giá trị hơn 4 tỷ đồng.

Pháp luật Plus sẽ tiếp tục thông tin.