Hongkong Tower được chủ đầu tư giới thiệu là dự án “có vị trí vàng được ưu ái”. Nhưng thực tế, công trình này không nằm ngoài mặt đường Đê La Thành như quảng cáo, mà khuất sâu trong ngõ, lọt thỏm giữa những tòa nhà xung quanh.
Dự án "vàng" khuất sâu trong ngõ
Chủ đầu tư dự án Hongkong Tower là Liên doanh giữa 2 đơn vị là Công ty cổ phần Đầu tư đô thị Kang Long và Công ty cổ phần phát triển kỹ thuật xây dựng.
Qua lời giới thiệu của các nhân viên kinh doanh, bán căn hộ dự án Hongkong Tower, thì dự án được khởi công xây dựng vào tháng 1/2014 và dự kiến sẽ hoàn thành vào năm 2017, bao gồm hai tòa nhà, toà A cao 27 tầng và tòa B 23 tầng.
Nhưng thực chất dự án này đã manh nha giới thiệu bán căn hộ từ năm 2010, không những vậy thời điểm đó dự án này chưa được cấp giấy phép xây dựng!
Tháng 10/2010, tờ Tiền phong đưa tin, trích lời vị lãnh đạo Sở Xây dựng Hà Nội: Phó GĐ Sở Xây dựng Hà Nội Nguyễn Khắc Thọ khẳng định: “Dự án Hong Kong Tower của Cty Cổ phần Đầu tư xây dựng đô thị Kang Long chưa được cấp phép xây dựng. Việc này có nghĩa, Kang Long chưa được phép khởi công Hong Kong Tower”.
Thời điểm năm 2010, giá căn hộ "ảo" này được đẩy lên đến gần 2.000 USD (khoảng trên dưới 40 triệu đồng). Trong khi, dự án vẫn chỉ là bãi đất trống!
Mới đây nhất, vào cuối năm 2015 và đầu năm 2016, chủ đầu tư dự án Hongkong Tower lại bắt đầu "vực dậy" dự án bằng cách triển khai công trình này.
Theo chủ đầu tư, dự án này có vị trí đắc địa, trung tâm nội đô, giao thông thuận lợi. Nhà đầu tư hứa hẹn cư dân sống tại đây sẽ được thừa hưởng hệ thống kiến trúc hiện đại của những công trình công cộng như công viên Thủ Lệ, Cầu Giấy, cạnh Đại sứ quán Nga, gần các đại học Giao thông vận tải, Ngoại thương, Luật và cả các bệnh viện như Phụ sản Hà Nội, Nhi Trung ương...
 |
| Dự án Hongkong Tower không "án ngữ" tại vị trí mặt đường Đê La Thành như đã được quảng cáo. |
Tuy nhiên, trên thực tế, Hongkong Tower không nằm tại vị trí mặt đường Đê La Thành như quảng cáo. Để xác định được đúng vị trí dự án phải mất khá nhiều thời gian tìm kiếm, tòa chung cư 27 tầng tương lai được đặt ngay bên chân tòa Icon 4, khuất sau tòa nhà này và cạnh đại học Giao thông Vận tải.
Với vị trí này, cư dân tương lai của tòa nhà khó có thể nhìn xuống hàng cây xanh của Công viên Thủ Lệ như chủ đầu tư đã quảng cáo. Đáng buồn hơn, sau Tết nguyên đán Bính Thân, hàng cây xanh này sẽ bị chặt hạ!
Còn lối vào dự án, hiện tại chỉ là con ngõ nhỏ, rộng khoảng 4m, vừa đủ để hai ô tô tránh nhau!
Bên cạnh đó là con đường có chiều rộng khoảng 3m, được chủ đầu tư giới thiệu trong tương lai sẽ được quy hoạch mở rộng trên 10m. Tuy nhiên, thực tế, con ngõ nhỏ hẹp này vẫn đang là lối vào của khu dân cư quanh đây và chưa có dấu hiệu gì của việc sẽ được quy hoạch, mở rộng.
 |
| Thực tế con đường được giới thiệu sẽ quy hoạch mở rộng hơn 10m. |
Sau thời gian dài “dậm chân tại chỗ”, hiện tại dự án đã thi công xong phần móng và chuẩn bị lên tầng 1. Được biết, sáng ngày 16/1 vừa qua, chủ đầu tư dự án đã tổ chức lễ khai trương căn hộ mẫu và giới thiệu đến khách hàng những tiện ích nổi bật và hạ tầng sẽ được quy hoạch trong tương lai của dự án.
 |
| Hiện tại chủ dự án đang ráo riết thi công. |
“Nổ” hạ tầng để tăng giá và câu khách
Trong vai khách hàng tìm mua nhà, phóng viên Phapluatplus.vn đã tiếp cận đội ngũ kinh doanh đang chào bán căn hộ dự án này.
Tự xưng là nhân viên của sàn bất động sản EZ - đơn vị phân phối độc quyền của dự án, một nhân viên tên Đ. Q. S đã chào bán căn hộ dự án với chúng tôi.
Nhân viên này cho rằng: “Dự án được thiết kế theo tiêu chuẩn cao cấp và nằm ở vị trí trung tâm nên giá bán căn hộ hiện tại là 38-39 triệu/m2. Căn hộ tại dự án có diện tích từ 94, 107, 126, 127m2. Tổng giá trị căn hộ sẽ rơi vào khoảng 3,5 đến 4,8 tỷ đồng tùy diện tích”.
Khi chúng tôi nêu câu hỏi và những băn khoăn về đường vào dự án, nhân viên này đã đưa ra ngay câu trả lời rằng: “Hiện tại dự án có hai lối vào, một là con đường rộng khoảng 4m, ngay bên sườn tòa icon 4, đây là đường nội bộ và sẽ được giữ nguyên”.
 |
| Sơ đồ vị trí dự án do nhân viên bán căn hộ gửi cho khách. |
Sau đó, chúng tôi tiếp tục được nghe giới thiệu: “Còn một con đường khác, hiện tại rộng khoảng 3m nằm ở giữa dự án và Đại sứ quán Nga. Tuy nhiên, trong tương lai con dường này sẽ được quy hoạch, mở rộng hơn 10m nên anh chị hoàn toàn có thể yên tâm về đường vào khu dự án”.
Nhưng khi chúng tôi đặt câu hỏi là đã có quyết định chính thức quy hoạch, mở rộng đường hay chưa? Phía dự án có nắm được thời gian chính xác bao giờ sẽ mở rộng đường hay không thì câu trả lời là: “Hiện tại chủ đầu tư đang tiến hành xin đất của quận để thực hiện quy hoạch, mở rộng đường nhưng chưa được. Có một chút vướng mắc ở công tác đền bù, giải phóng mặt bằng, người dân vẫn chưa đồng ý với mức đền bù hiện tại”.
Nhân viên này tiếp tục: “Hiện tại chưa có quyết định chính thức về việc mở rộng đường, nhưng khu đất đó đã được quy hoạch sẵn, sau này nếu như chắc chắn về việc quy hoạch mở rộng thì giá trị căn hộ sẽ tăng lên rất cao so với thời điểm hiện tại”.
Như vậy, đằng sau những lời quảng cáo hoa mỹ của chủ đầu tư về hạ tầng xung quanh dự án là sự thật về việc quy hoạch, mở rộng những tuyến đường dự kiến vẫn chưa được khẳng định chắc chắn?
Bên cạnh những lùm xùm về việc “nổ” hạ tầng để bán căn hộ với giá cao. Chủ đầu tư cũng đang được dự luận đặt rất nhiều nghi vấn về năng lực khi để dự án “dậm chân tại chỗ” quá lâu? Và liệu rằng dự án này có đảm bảo sẽ về đích đúng hẹn?
Phapluatplus.vn sẽ tiếp tục thông tin đến bạn đọc.
