Dự án Florence: Sàn Danko nhận đặt chỗ ầm ầm, thông tin dự án lờ mờ

Không phát hành tiền lẻ mới trong dịp tết

Bị cáo Trịnh Xuân Thanh phủ nhận việc nhận tiền chi tiêu dịp Tết

Bỏ cộng điểm khuyến khích vào lớp 10: Tạo công bằng hơn cho học sinh

200 người bị bắt trong chiến dịch chống Mafia tại Ý và Đức

Dự án Tổ hợp nhà ở cao tầng , Dịch vụ thương mại và Văn Phòng có tên thương mại là Dự án Florence có địa chỉ tại số 28 lô X3, đường Trần Hữu Dực, phường Cầu Diễn - Nam Từ Liêm, Hà Nội.

Được biết, Dự án này do Công ty CP nhà Mỹ Xuân Hà Nội làm chủ đầu tư và quy mô 3 tầng hầm có 25 tầng có số lượng 479 căn hộ. Tổng mức đầu tư là 668 tỷ đồng. Theo dự kiến, Dự án khởi công từ tháng 10/2017 dự kiến sẽ hoàn thành trong quý 4/2019.

Theo nhiều khách hàng mua chung cư tại dự án này có thông tin tới Pháp luật Plus, thông tin pháp lý về dự án rất mù mờ và khó tiếp cận, hiện tại dự án này chưa hề xong móng, còn đang trong quá trình múc đất nhưng một số đơn vị đã rao bán, đặt chỗ rầm rộ, tràn lan thông tin trên mạng xã hội.

Trước thông tin trên PV Pháp luật Plus đã tiến hành xác minh thông tin sự việc. Chỉ với một thao tác đơn giản bằng cách tìm kiếm với từ khóa “Bán chung cư Florence mỹ đình” trên công cụ tìm kiếm google đã có 115.000 kết quả trong 0,46 giây.

Danko là ai? Qua vài thao tác trên trang công cụ tìm kiếm Google.com, PV tìm thấy trang web có địa chỉ sandanko.com và vài dòng thông tin như sau. SÀN BẤT ĐỘNG SẢN DANKO (DANKO GROUP.,JSC) Giấy phép số: 3702070613 (13/07/2012). Địa chỉ: Tầng 1, nhà C6, khối II, đường Trần Hữu Dực, KĐT Mỹ Đình 1, Phường Cầu Diễn, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.

Nhiều website đăng tải thông tin về dự án này, cụ thể, tại website http://chungcuflorence.com/ PV đã lấy được số điện thoại của một người tên Hoàng Văn Nghĩa (097732xxxx) người này tự nhân là người của tập đoàn Danko và là đơn vị phân phối độc quyền. Dự án đang giới thiệu dự án và tư vấn cho khách hàng về căn hộ. Nếu muốn chọn căn hộ trước thì tiến hành đặt chỗ trước.

Tiếp tục liên hệ với một người nhận là nhân viên Sàn Danko tên Hiếu, thanh niên này cho biết, hiện tại đang có các căn ở tầng 5, 12,18, 23. Nếu có nhu cầu mua thì ban đầu đặt cọc 100 triệu đồng, sau 7 -10 ngày nếu không mua thì sẽ mất 100 triệu ấy, sau đó ký hợp đồng góp vốn đóng tiếp 10%, đến khi xong móng thì đóng thêm 5% nữa. Và Danko là đơn vị độc quyền phân phối dự án này.

Ngoài ra người này cho biết, giá các căn hộ của dự án này giao động từ khoảng 26 đến 32 triệu động 1m2.

Vẫn theo nhân viên này, đến tầm khoảng tháng 4/2018 sẽ xong móng và có hợp đồng mua bán. Về hồ sơ pháp lý, nhân viên này cho biết cần phải đề xuất trước.

Theo quan sát của PV Pháp luật Plus, ngay tại cổng dự án có vài nhân viên ngồi ở 1 chiếc bàn có che ô mang nhãn hiệu Danko để tư vấn.

Quan sát thực tế vào dự án cho thấy, hiện tại đây mới chỉ là một công trường hỗn độn, hoạt động múc đất đang diễn ra chưa hề có sự xuất hiện của móng.

Để rộng đường dư luận, PV đã tìm kiếm thông tin và liên hệ với ông Nguyễn Văn Kha – Giám đốc Công ty Cổ phần Mỹ Xuân Hà Nội theo số điện thoại 0983351116 đăng ký trên trang http://www.hosocongty.vn/cong-ty-co-phan-nha-my-xuan-ha-noi--com-1450060.htm nhưng ông này không nhấc máy.

Việc rao bán, đặt chỗ khi chưa xong móng là vi phạm pháp luật đã được quy định rõ tại Điều 55 Luật Kinh doanh bất động sản về điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh, nêu rõ: ''Có giấy tờ về quyền sử dụng đất, hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, Giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải có Giấy phép xây dựng, giấy tờ về nghiệm thu việc hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ dự án; trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có mục đích để ở hình thành trong tương lai thì phải có biên bản nghiệm thu đã hoàn thành xong phần móng của tòa nhà đó".

Anh Hoàng Công Nghiên (Cầu Giấy, Hà Nội) chia sẻ: "Gia đình tôi rất ưng vị trí của dự án Florence. Tuy nhiên, tôi tìm kiếm trên internet thấy thông tin dự án lờ mờ quá, vì không thấy chủ đầu tư đăng tải công khai các giấy tờ pháp lý dự án. Nếu nhận đặt chỗ trước khi chưa xong móng là vi phạm luật rồi. Tôi nghĩ Chủ đầu tư họ không làm vậy, chắc do mấy bạn sàn làm khi chưa hiểu luật thôi?".

Cũng đi mua nhà để ở chị Thu Hằng (giáo viên tại Mỹ Đình, Hà Nội) cho hay: "Dự án này gần nơi gia đình tôi đang thuê trọ, khá tiện lợi khi đi lại, nhưng pháp lý như này thì mù mờ quá. Chủ đầu tư nên công khai tất cả các pháp lý dự án thì người mua mới an tâm được".

Theo phía Thanh tra xây dựng phường Cầu Diễn, dự án này đã có Giấy phép xây dựng và đang xây dựng phần móng.

Sáng 17/1/2018, PV Pháp luật Plus đã tới liên hệ làm việc với Công ty CP Nhà Mỹ Xuân Hà Nội để thông tin khách quan sự việc.

Pháp luật Plus sẽ tiếp tục thông tin.

NTL “sang tay” Dự án Chung cư X3 Từ Liêm Trước đó, ngày 10/10/2017, tờ Viettime.vn có đăng tải thông tin về việc CTCP Phát triển Đô thị Từ Liêm (Nhà Từ Liêm – Mã Ck: NTL) vừa công bố nghị quyết của HĐQT liên quan đến dự án “Tổ hợp nhà ở cao tầng kết hợp dịch vụ thương mại và văn phòng tại điểm X3- GĐII, thị trấn Cầu Diễn, Từ Liêm, Hà Nội”( Dự án Chung cư X3 – Từ Liêm, HN). Theo đó, HĐQT của NTL đã thống nhất thông qua việc chuyển nhượng toàn bộ vốn góp cổ phần của Nhà Từ Liêm tại CTCP Nhà Mỹ Xuân Hà Nội (Nhà Mỹ Xuân) – pháp nhân thực hiện Dự án Chung cư X3 – Từ Liêm Hà Nội. Quyết nghị này được giao cho ban Tổng GĐ thực hiện thủ tục chuyển nhượng cổ phần theo quy định của pháp luật và có hiệu lực kể từ ngày ký (ngày 7/10/2017). Trước đó, vào tháng 9/2016, NTL đã phối hợp cùng đối tác thành lập CTCP Nhà Mỹ Xuân Hà Nội để triển khai dự án trên. Cụ thể, NTL góp vốn với tỷ lệ 45% VĐL, tương đương 70,65 tỷ đồng. Ông Nguyễn Văn Kha và ông Đinh Quang Chiến được cử làm người đại diện tại công ty này. Trong một diễn biến liên quan, một trong 4 pháp nhân thành lập CTCP Nhà Mỹ Xuân - CTCP Phục Hưng Holdings cũng vừa công bố thông tin thông tin về việc mua lại toàn bộ số cổ phần của Nhà Từ Liêm để nâng tỷ lệ sở hữu cổ phần từ 25% lên 70% tại CTCP Nhà Mỹ Xuân. Như vậy, dự án Chung cư X3 – Từ Liêm, HN hiện chỉ còn 3 đối tác góp vốn liên danh để triển khai dự án.