Dự án bể bơi HDB Tây Hồ: Chủ đầu tư xin tăng vốn lên 485 tỷ đồng, xin gia hạn đến năm 2028

Sau hơn một thập kỷ chậm tiến độ và để đất hoang hóa, Công ty Cổ phần Tập đoàn HDB Việt Nam vừa đề nghị điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án bể bơi có mái HDB Tây Hồ (phường Xuân Đỉnh, Hà Nội).

Đáng chú ý, tổng mức đầu tư được đề xuất tăng thêm 135 tỷ đồng và thời gian hoàn thiện dự kiến kéo dài đến năm 2028.

Sở Tài chính Hà Nội vừa có Văn bản số 2940/STC-KGVX ngày 4/3/2026 gửi các Sở, ngành liên quan để lấy ý kiến về hồ sơ điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Công trình bể bơi có mái - HDB Tây Hồ tại Trung tâm Thể dục thể thao quận Tây Hồ trước đây (nay thuộc phường Xuân Đỉnh, TP Hà Nội). Đây là dự án từng được UBND Thành phố giao đất từ năm 2011 nhưng đến nay vẫn chưa hoàn thành đưa vào sử dụng.

Tại văn bản đề nghị điều chỉnh mới đây, Công ty Cổ phần Tập đoàn HDB Việt Nam đưa ra phương án tăng tổng vốn đầu tư từ 350 tỷ đồng lên 485 tỷ đồng.

Trong đó, vốn góp của nhà đầu tư tăng từ 70 tỷ đồng lên 97 tỷ đồng, vốn huy động tăng từ 280 tỷ đồng lên 388 tỷ đồng. Lý do được chủ đầu tư đưa ra là rà soát, cập nhật lại suất vốn đầu tư xây dựng và giá xây dựng tổng hợp bộ phận kết cấu công trình theo quy định mới của Bộ Xây dựng năm 2025.

Bên cạnh việc tăng vốn, nhà đầu tư cũng đề nghị điều chỉnh tiến độ thực hiện. Theo các quyết định trước đó, dự án phải hoàn thành vào quý III/2021 nhưng dự án đã "dậm chân tại chỗ".

Hiện doanh nghiệp mong muốn được gia hạn thời gian thực hiện từ quý I/2026 đến quý I/2028. Như vậy, nếu được chấp thuận, dự án này sẽ có thêm 2 năm nữa để triển khai sau nhiều năm "bỏ hoang".

Hồ sơ dự án cho thấy, dù đã có Giấy phép xây dựng từ tháng 3/2021 và hoàn thành các thủ tục thẩm định thiết kế, phòng cháy chữa cháy, dự án vẫn không thể khởi công đúng hạn. Trong báo cáo giải trình, nhà đầu tư viện dẫn các lý do về trường hợp bất khả kháng do dịch bệnh Covid-19 để xin gia hạn thời gian sử dụng đất và điều chỉnh tiến độ.

Trao đổi xung quanh dự án, bà Phạm Thị Chinh - Trưởng phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị phường Xuân Đỉnh, cho biết: “Dự án không chậm tiến độ, đang trình phê duyệt. Đến thời điểm này là không chậm tiến độ. Hiện dự án có văn bản chấp thuận của Sở xong hết rồi”.

Tuy nhiên, một cán bộ Trung tâm Văn hóa - Thông tin và Thể thao phường Xuân Đỉnh lại phản ánh: “Dự kiến tháng 6/2026 là khởi công, nhưng giờ chưa đâu vào đâu. Dự án này chậm tiến độ lâu lắm rồi. Nếu không xây là Thành phố thu hồi. Bây giờ họ cứ rập rình”.

Về phía chủ đầu tư, đại diện Công ty Cổ phần Tập đoàn HDB Việt Nam thì khẳng định: “Tháng 5/2026, dự án sẽ triển khai. Dự án giữ nguyên quy mô, không thay đổi gì cả”.

Dư luận đặt dấu hỏi: việc khẳng định "giữ nguyên quy mô" dường như chưa tương thích với đề xuất xin tăng vốn thêm 135 tỷ đồng đang trình hồ sơ lên sở, ngành rà soát.

Việc một dự án quy mô hơn 3.000m2 tại vị trí đắc địa của quận Tây Hồ (cũ) bị bỏ hoang hơn 10 năm đã gây bức xúc dư luận về lãng phí tài nguyên đất; đồng thời đặt ra dấu hỏi về năng lực tài chính của chủ đầu tư.

Trước thực tế này, tại Văn bản số 2940/STC-KGVX ngày 4/3/2026, Sở Tài chính đề nghị các Sở: Nông nghiệp và Môi trường, Xây dựng, Quy hoạch – Kiến trúc, Cục Thuế Thành phố Hà Nội và UBND phường Xuân Đỉnh cho ý kiến chuyên môn trước ngày 9/3/2026.

Trong đó, các đơn vị cần tập trung làm rõ tính phù hợp của việc điều chỉnh tiến độ đến năm 2028 và khả năng thực hiện nghĩa vụ tài chính của nhà đầu tư sau khi vốn đầu tư tăng mạnh.

Được biết, trước khi Sở Tài chính gửi Văn bản số 2940/STC-KGVX ngày 4/3/2026 lấy ý kiến sở ngành về dự án bể bơi này, Sở Nông nghiệp và Môi trường Hà Nội từng có ý kiến tại Văn bản số 07/BC-SNNMT ngày 8/1/2026 với nội dung cho phép doanh nghiệp tiếp tục thực hiện dự án trong thời hạn 5 tháng kể từ ngày UBND Thành phố có văn bản chấp thuận để hoàn thiện thủ tục và tổ chức khởi công.

Hiện các thủ tục điều chỉnh về dự án vẫn đang trong quá trình lấy ý kiến tổng hợp báo cáo UBND Thành phố.