Phần lớn diện tích đất chưa chuyển đổi mục đích, xây dựng hạ tầng khi chưa được cấp phép, thế nhưng dự án Baria Central đang được rao bán rầm rộ, coi thường quy định của pháp luật.
Theo tìm hiểu, dự án Baria Central (xã Long Phước, TP Bà Rịa) được hàng loạt sàn giao dịch, công ty môi giới bất động sản đã chào bán, thu tiền rầm rộ thông qua hình thức nhận giữ chỗ từ tháng 4/2019. Tại thời điểm đó, khu đất được quảng cáo là dự án Baria Central vẫn chỉ là khu đất trống, chưa tiến hành xây dựng hạ tầng, chỉ có các bảng quảng cáo bao quanh.
Còn mới đây theo ghi nhận ngày 8/10, các biển quảng cáo có tên dự án Baria Central quanh khu đất đã bị xé bỏ, bên trong khu đất đang được chủ đầu tư ngày đêm san lấp mặt bằng, xây dựng đường, cống thoát nước… Tuy nhiên, theo đại diện UBND xã Long Phước cho biết, đơn vị này chưa nhận được hồ sơ, giấy phép xây dựng hạ tầng kỹ thuật từ phía chủ đầu tư.
Đối với việc thi công xây dựng hạ tầng tại khu đất trên do ông Phạm Ngọc Hải đứng tên, UBND xã Long Phước cho biết sẽ báo cáo lên TP Bà Rịa để kiểm tra, xử lý nếu có sai phạm.
Bên trong dự án Baria Central.
Theo hồ sơ PV thu thập được, khu đất được giới thiệu là dự án Baria Central chỉ mới có một phần được chuyển đổi mục đích sang đất ở.
Cụ thể, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CN021716 (GCN QSDĐ) do ông Phạm Ngọc Hải đứng tên thể hiện, ngày 4/3/2019, khu đất trên mới chuyển mục đích sử dụng từ đất trồng cây hàng năm khác thành đất ở với diện tích 7.658,2 m2 và đất trồng cây lâu năm với diện tích 12.064,8m2 theo Quyết định số 6572/QĐ-UBND ngày 26/12/2018 của UBND TP Bà Rịa. Ngoài ra, thông tin từ GCN QSDĐ còn thể hiện, ông Phạm Ngọc Hải vẫn nợ tiền sử dụng đất lên tới hơn 14 tỷ đồng.
Mặc dù phần lớn khu đất vẫn chưa được chuyển đổi mục đích sử dụng sang đất ở nhưng từ tháng 4/2019, Công ty CP Dịch vụ Bất động sản Eximrs (Công ty Eximrs) cùng một số sàn giao dịch đã tiến hành rao bán trên nhiều trang mạng như datnenbariacentral.com, danhkhoireal.vn, thuanhunggroup.com...
Theo quảng cáo, dự án có diện tích 2,2 ha, được chia làm 106 nền có diện tích 7x17,5m, 7x19,5m (thổ cư 80%), giá từ 10 đến 15 tr/m2, sổ riêng từng nền.
Mặc dù quảng cáo rầm rộ như vậy nhưng khi được hỏi về hồ sơ pháp lý, quy hoạch, giấy phép liên quan tới dự án thì các nhân viên môi giới đều không cung cấp được. Thứ duy nhất mà các nhân viên môi giới coi là hồ sơ pháp lý chỉ là GCN QSDĐ mang tên ông Phạm Ngọc Hải.
Thông tin quảng cáo về dự án.
Liên hệ với số hotline của trang datnenbariacentral.com, PV được một nhân viên tự xưng là M cho biết, do nhiều vấn đề nên hiện Công ty Eximrs đã chuyển thành Công ty CP Bất động sản Việt Holdings. Hiện Công ty Eximrs chỉ còn trên giấy tờ.
Khi được hỏi về dự án Baria Central, M cho biết, hiện công ty vẫn còn đang phân phối, vẫn còn nền cho khách để đầu tư. Giá từng nền từ 1,1 tỷ đến 1,3 tỷ, tùy từng vị trí.
“Công ty đã mở bán 2 đợt, đợt ngày 16/6 là đợt mở bán chính thức, còn trước đó là chỉ cho giữ chỗ. Hiện tại, nếu khách ký hợp đồng, thanh toán sớm sẽ được chiết khấu là 3,5%”, M cho hay.
Đặt vấn đề liên quan đến cơ sở hạ tầng dự án, nhân viên M cho biết, hiện công ty đang cho xe vào làm hệ thống cống thoát nước, điện âm… Đặc biệt, M còn “tiết lộ” công ty vẫn đang trong quá trình xin giấy phép xây dựng.
Khi được hỏi "Vì sao chưa có giấy phép lại cho xe vào thi công", M “bật mí”: “Cái này là mối quan hệ riêng của công ty…”.
Bất chấp quy định?
Theo tìm hiểu, hiện UBND TP Bà Rịa đang điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất tại xã Long Phước nên việc ông Phạm Ngọc Hải phân lô, để các đơn vị môi giới chào bán, thu tiền trên khu đất chưa được chuyển đổi thành đất ở đang gây ảnh hưởng nghiêm trọng quy hoạch chung của TP Bà Rịa.
Bên cạnh đó, chủ đầu tư dự án Baria Central còn có dấu hiệu xây dựng hạ tầng không phép, bởi theo UBND xã Long Phước xác nhận đơn vị này chưa nhận giấy phép xây dựng hạ tầng tại dự án này.
Thông tin quảng cáo về dự án nay đã được tháo gỡ.
Không những vậy, tại thời điểm UBND tỉnh Bà Rịa –Vũng Tàu tạm ngưng việc phân lô, tách thửa để điều chỉnh Quyết định 23/2017/QĐ-UBND quy định về tách thửa đất trên địa bàn tỉnh để thay thế bằng Quyết định số 18/2019/QĐ-UBND nhưng chủ khu đất đã cùng các đơn vị môi giới vẫn “bỏ ngoài tai” các quy định, khi ngang nhiên phân lô, đặt mã nền đất trên giấy và thu tiền giữ chỗ của khách hàng.
Với việc phần lớn khu đất đứng tên ông Phạm Ngọc Hải chưa được chuyển đổi mục đích sang đất ở, có dấu hiệu thi công hạ tầng không phép, cố ý làm trái quy định của UBND tỉnh về việc phân lô, tách thửa và việc chủ đất cùng các đơn vị môi giới đang có dấu hiệu huy động vốn trái phép khiến người dân vô cùng bức xúc.
Người dân cho rằng, việc dùng khu đất chưa chuyển đổi mục đích sử dụng thành đất ở, rồi đặt tên và rao bán để nhằm “trục lợi” từ những người dân kém hiểu biết là việc làm “lừa đảo” và vi phạm nghiêm trọng các quy định pháp luật.
Do đó, để tránh rủi ro cho người dân khi xuống tiền tại dự án này, đề nghị UBND TP Bà Rịa cần sớm thanh kiểm tra, rà soát hồ sơ, xử lý các sai phạm (nếu có) liên quan đến khu đất do ông Phạm Ngọc Hải đứng tên. Đây cũng là biện pháp nhằm tránh xảy ra trường hợp Alibaba thứ 2 trên địa bàn tỉnh.
Dù tuyến chính cơ bản hoàn thành, cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu vẫn chưa đủ điều kiện an toàn và thủ tục pháp lý để khai thác tạm một chiều, các bên thống nhất tiếp tục hoàn thiện trước khi thông xe.
Biểu tượng Cá Ông mới tại Vũng Tàu đang được vận hành thử nghiệm đồng bộ hệ thống đài phun nước và chiếu sáng nghệ thuật nhằm kiểm tra chất lượng, hoàn thiện kỹ thuật trước khi chính thức đưa vào khai thác, phục vụ cộng đồng và phát triển du lịch.
Cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu đoạn qua Đồng Nai và vành đai 3 TP.HCM đang được các nhà thầu tăng tốc thi công để kịp mục tiêu thông xe kỹ thuật vào ngày 19/12 theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ.
Vũng Tàu – thuộc tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu – vốn là một thành phố biển với lợi thế thiên nhiên: bãi biển đẹp như Bãi Sau, Bãi Trước, núi, sông kết hợp. Nhờ đó, nơi đây từ lâu đã là điểm đến nghỉ dưỡng của người dân khu vực Đông Nam Bộ.
Sáng 22/8, tại số 1 Ba Cu, phường Vũng Tàu, trong không khí trang trọng và thiêng liêng, Ban Tổ chức các ngày lễ lớn TP HCM đã khai mạc triển lãm ảnh kỷ niệm 80 năm Cách mạng Tháng Tám thành công (19/8/1945 - 19/8/2025) và Quốc khánh nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2/9/1945 - 2/9/2025).
Từ giữa năm nay, phạm nhân có thể được liên lạc có hình ảnh, âm thanh trong nước với người thân qua hệ thống chuyên dùng của Bộ Công an mà không mất phí như gọi điện thoại hiện nay.
Cơ quan chức năng TPHCM đang ráo riết vào cuộc điều tra sau khi ghi nhận hàng loạt ca nhập viện trong tình trạng nôn ói, đau bụng dữ dội. Điểm chung của các nạn nhân là đều sử dụng bánh mì mua tại các cửa hàng trên địa bàn trước khi phát bệnh.
Chiều ngày 3/3, Bộ trưởng Bộ Tư pháp - Nguyễn Hải Ninh đã có buổi làm việc với Báo Pháp luật Việt Nam về chương trình công tác và kế hoạch truyền thông chính sách năm 2026.
Chiều 03/3, tại xã Mỹ Thái, Công ty Cổ phần Thép Việt Úc phối hợp với UBND xã Mỹ Thái (tỉnh Bắc Ninh) long trọng tổ chức Lễ khởi công Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Mỹ Thái.
Từ tháng 3, nhiều quy định liên quan đến công chức, viên chức chính thức hết hiệu lực, đồng thời cơ chế xếp lương đối với người được tuyển dụng vào công chức được áp dụng theo hướng dẫn mới.
Đây là một trong những chỉ đạo của Bộ trưởng Bộ Tư pháp Nguyễn Hải Ninh tại buổi làm việc với Báo Pháp luật Việt Nam (PLVN) vào chiều 3/3. Cùng dự có Thứ trưởng Nguyễn Thanh Ngọc, Phó Bí thư chuyên trách Đảng ủy Bộ Nguyễn Quang Thái, lãnh đạo một số đơn vị thuộc Bộ.
Ngay đầu năm đã có nhiều dấu hiệu cho thấy cánh cửa mở rộng hơn cho xuất khẩu (XK) nông sản Việt trong năm 2024. Chưa kể, ngay bên lề Hội nghị Bộ trưởng Tổ chức Thương mại thế giới (WTO) đang diễn ra, đã có một sự kiện hội nghị dành riêng cho các nước XK nông sản, nhằm tìm kiếm những cách thức cạnh tranh XK công bằng nhất.
UBND TP. Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 818/QĐ-UBND về việc ủy quyền cho Sở Xây dựng Hà Nội giải quyết, tiếp nhận một số thủ tục hành chính trong lĩnh vực xây dựng thuộc thẩm quyền quyết định của UBND thành phố.
UBND tỉnh yêu cầu tiếp tục thực hiện quyết liệt cải cách TTHC, tạo điều kiện “tốt nhất, nhanh nhất, thuận lợi nhất” cho doanh nghiệp khi đầu tư vào Nghệ An.
Các hãng tàu nước ngoài được tự tăng phụ phí xếp dỡ tại cảng mà không cần giải trình lý do. Đây là hệ lụy ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi của doanh nghiệp (DN) xuất nhập khẩu (XNK) Việt Nam. Trong tình thế xung đột Biển Đỏ vẫn đang tác động mạnh đến hàng hóa Việt thì việc tăng phụ phí của các hãng tàu đã làm cho DN Việt “khó chồng khó”.
Ngày 4/6, Tổng Bí thư Tô Lâm và Đoàn công tác Trung ương đã có buổi làm việc với Ban Thường vụ Tỉnh ủy Kiên Giang và Thường trực Tỉnh ủy An Giang về tình hình triển khai các nghị quyết, kết luận của Trung ương; công tác tổ chức bộ máy; quốc phòng, an ninh
Công an tỉnh Tiền Giang đang tiến hành điều tra, làm rõ vụ một chủ doanh nghiệp kinh doanh lúa gạo nghi bị lừa đảo trên không gian mạng với số tiền trên 420 tỷ đồng.
Gần 1 tháng nay trên tuyến tỉnh lộ 337 và Quốc lộ 279 đoạn từ xã Thống Nhất đến cảng Làng Khánh (TP Hạ Long), thường xuyên xuất hiện hàng chục xe tải lớn chở đất chạy rầm rập suốt ngày đêm, cuốn theo bụi mù mịt.
Chiều 17/3, Bộ Tư pháp tổ chức Hội nghị công bố quyết định của Thủ tướng Chính phủ về việc bổ nhiệm đồng chí Nguyễn Thanh Tú, Vụ trưởng Vụ Pháp luật Dân sự - Kinh tế giữ chức Thứ trưởng Bộ Tư pháp.
