Dự án 12,28ha tại quận 12 Thành phố HCM có phải là Dự án…. 3 không

UBND TP Hồ Chí Minh cần giải quyết dứt điểm kiến nghị của người dân tại Dự án 12,28ha

Phía sau Dự án không hồ sơ và nhiều uẩn khúc không rõ ràng

Với những thông điệp rất mỹ miều là “xây dựng nhà ở cho những người có thu nhập thấp”, thế nhưng thực tế lại hoàn toàn ngược lại, nhà thì không xây, đất thì bỏ hoang hơn 20 năm chỉ để cho cỏ mọc và là nơi chứa rác.

Trước đó Pháp luật Plus đã đưa tin, ngày 25/8/2003, UBND thành phố HCM ra Quyết định thu hồi đất số 3503 có địa chỉ tại phường Hiệp Thành, quận 12, TP HCM.

Quyết định này do ông Nguyễn Văn Đua, nguyên Phó chủ tịch UBND TP HCM ký, thu hồi đất để xây dựng nhà ở cho Cán bộ, nhân viên có thu nhập thấp và có tên là Dự án 12,28ha.

Hơn 20 năm, Dự án 12,28 ha được cho là xây dựng cho người có thu nhập thấp nhưng đến nay, chưa có 1 ngôi nhà nào mọc lên, chỉ có 2 trường mầm non tư thục, còn lại khu đất này vẫn đang bỏ hoang, làm khu chứa rác, gây lãng phí tài sản về đất đai và làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến đời sống cũng như kinh tế của các hộ dân. Đặc biệt là quyền có nhà ở của công dân được pháp luật bảo hộ.

Theo đơn phản ánh của bà Đỗ Thị Hòa cùng một số người dân (cùng địa chỉ phường Hiệp Thành, Quận 12, TP HCM) thì Dự án có tên là 12,28ha để xây nhà ở xã hội được căn cứ từ Quyết định số 3503/QĐ-UBND ngày 25/8/2003 của UBND Thành phố HCM do ông Nguyễn Văn Đua ký.

Hiện đã có Giấy chứng nhận QSDĐ và quyền sở hữu nhà số BB971050 (vào sổ cấp Giấy chứng nhận số CT02349) là cấp cho Quỹ phát triển nhà ở Thành phố HCM ngày 24/08/2010 với mục đích xây nhà ở xã hội nhưng thực tế, năm 2005, Hội đồng đấu giá QSDĐ Thành phố HCM đã ra thông báo đấu giá mảnh đất trên với giá khởi điểm là 181 tỷ đồng, sự việc này được đăng trên báo Sài Gòn Giải Phóng trong khi nhiều người dân tại Dự án chưa được đền bù, cấp tái định cư theo quy định.

Điều bất ngờ là Giấy chứng nhận QSDĐ, quyền sử dụng nhà ở số CT02349 lại không có hồ sơ lưu, không có hồ sơ lưu, được thể hiện tại văn bản số 8277-VPĐK-LT ngày 08/9/2023 của Sở TN&MT thành phố HCM gửi bà Đỗ Thị Hòa có nội dung: “Văn phòng Đăng ký đất đai Thành phố có nhận được đơn ngày 22/8/2023 của bà Đỗ Thị Hòa.

Nội dung đề nghị cung cấp thông tin, cấp Giấy chứng nhận và đăng ký biến động QSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số CT02349 ngày 24/8/2010 do Sở TN&MT cấp cho Quỹ Phát triển nhà ở Thành phố.

Sau khi kiểm tra nội dung đơn và cơ sở dữ liệu, Văn phòng Đăng ký Đất đai Thành phố phúc đáp như sau: tại Văn phòng Đăng ký đất đai Thành phố không lưu trữ hồ sơ cấp Giấy chứng nhận và Đăng ký biến động QSDĐ, Quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất của Giấy chứng nhận CT02349 ngày 24/8/2010”- trích văn bản số 8277.

Đây là hình ảnh mới nhất của Dự án 12,28ha, hơn 20 năm chỉ để cỏ mọc và nơi chứa rác.

Cũng theo bà Hòa và một số hộ dân thì Dự án 12,28ha nằm sát với Dự án mang tên Công ty TNHH Dịch vụ Y tế Đức Anh để xây dựng bệnh viện.

Theo Quyết định số 2506/QĐ của UBND thành phố HCM, thế nhưng thực tế thì cả 02 Dự án trên đều không có hồ sơ lưu.

Bà Hoà và người dân đã nhiều lần làm đơn khiếu nại và được trả lời tại văn bản số 5639/BC-UBND-BT ngày 24/7/2020: báo cáo về tình hình sử dụng đất, bồi thường, hỗ trợ đối với Công ty TNHH Dịch vụ Y tế Đức Anh và các hộ dân trong dự án Phòng khám đa khoa Đức Anh tại phường Hiệp Thành, quận 12.

Ngày 23/11/2022, Văn phòng Chính phủ có công văn số 7859/VPCP-V.1 về việc đôn đốc báo cáo việc giải quyết khiếu nại của bà Đỗ Thị Hòa và một số hộ dân (lần thứ 3) gửi đồng chí Chủ tịch UBND thành phố Hồ Chí Minh nội dung nêu: “ Việc giải quyết khiếu nại của bà Đỗ Thị Hòa và một số hộ dân liên quan đến việc thu hồi đất tại quận 12, thành phố Hồ Chí Minh, lãnh đạo Chính phủ đã có ý kiến chỉ đạo tại văn bản số 10322/VPCP-V.1 ngày 09/12/2020 của Văn phòng Chính Phủ với nội dung: yêu cầu UBND thành phố Hồ Chí Minh khẩn trương, nghiêm túc thực hiện ý kiến chỉ đạo của lãnh đạo Chính phủ tại văn bản số 7008/VPCP-V.1 ngày 08/8/2019, văn bản số 4461/VPCP-V.1 ngày 04/6/2020 của Văn phòng Chính phủ…Tuy nhiên, đến nay UBND Thành phố HCM chưa có văn bản báo cáo Thủ tướng Chính phủ”- trích văn bản số 7859/VPCP-V.1.

Từ khi có văn bản đôn đốc của Văn phòng Chính phủ đến nay đã hơn 1 năm nhưng mọi việc vẫn đi vào im lặng.

Cục thuế TP gửi Chi cục, Sở Tài chính…thành vòng luẩn quẩn

Sau khi bà Hòa và một số hộ dân tiếp tục gửi đơn kêu cứu, khiếu nại từ cấp cơ sở tới Trung ương thì bà Hòa đã nhận được văn bản xác minh về tính pháp lý của Dự án 12,28ha và Dự án Phòng khám đa khoa Đức Anh, cả 2 Dự án trên đều …3 không; Không hồ sơ lưu; không hồ sơ thuế; không có hồ sơ nghĩa vụ tài chính.

Dự án 12,28ha không có hồ sơ lưu, không hồ thuế, không hồ sơ nghĩa vụ tài chính.(hồ sơ do bà Đỗ Thị Hòa cung cấp)

Điều này được nêu rất rõ trong văn bản số 7659 của Cục thuế thành phố HCM gửi Sở Tài chính TP: “Cục thuế nhận Công văn số 2224/STC-TTr ngày 18/04/2023 của Sở Tài chính về việc chuyển đơn của bà Vũ Thị Thúy, bà Đỗ Thị Hòa…, theo đó Sở Tài chính đề nghị Cục thuế thành phố cung cấp thông tin nghĩa vụ tài chính của Dự án nhà ở cho người có thu nhập thấp do Quỹ Phát triển nhà ở thành phố thực hiện và Dự án đầu tư xây dựng Phòng khám đa khoa Đức Anh tại phường Hiệp Thành, quận 12.

Về vấn đề này, Cục thuế thành phố có ý kiến như sau, ngày 15/05/2023 Cục thuế thành phố ban hành phiếu chuyển số 700/PC-CTTPHCM, theo đó đề nghị Chi cục Thuế khu vực quận 12- huyện Hóc Môn thực hiện báo cáo nghĩa vụ tài chính của hai chủ đầu tư tại khu đất tại phường Hiệp Thành, quận 12 theo Công văn số 2224/STC-TTr nêu trên.

Ngày 18/5/2023, Cục thuế Thành phố có văn bản số 4432/CCTKVQ12HM-TBTK, về việc báo cáo theo phiếu chuyển số 700/PC-CTTPHCM ngày 15/5/2023 của Cục thuế Quận 12 Hóc Môn gửi Cục thuế thành phố HCM có nội dung: thực hiện phiếu chuyển số 700/PC-CTTPHCM ngày 15/5/2023 về chuyển Công văn số 2224/STC-TTr để rà soát nghĩa vụ tài chính đối với khu đất Dự án nhà ở cho người có thu nhập thấp do Quỹ phát triển nhà ở thành phố và Dự án đầu tư xây dựng Phòng khám đa khoa Đức Anh…:

Qua rà soát hồ sơ đính kèm gồm quyết định của UBND thành phố HCM số 3503/QĐ-UB ngày 25/8/2023 về việc, thu hồi đất tại phường Hiệp Thành (Dự án 12,28ha), Quyết định số 2506/QĐ-UBND ngày 05/6/2010 về việc thu hồi và giao đất cho Công ty Cổ phần Dịch vụ Y tế Đức Anh để đầu tư xây dựng Phòng khám đa khoa Đức Anh tại phường Hiệp Thành, quận 12 phần diện tích 14.711,5m2.

Theo phân cấp quản lý thu hồi đối với tổ chức phát sinh nghĩa vụ tài chính về đất, Chi cục Thuế không quản lý thu nên không có dữ liệu về xác định nghĩa vụ tài chính của 02 khu đất nêu trên.”- trích văn bản số 4432.

Như vậy, Dự án 12,28ha và Dự án Đa khoa Đức Anh không có hồ sơ lưu, không có hồ sơ thuế, không có hồ sơ về nghĩa vụ tài chính.

“Tôi đi khiếu nại từ lúc tóc còn xanh, nay đầu tôi đã bạc, không biết tôi có sống đến lúc để đòi được tài sản hợp pháp của mình tại Dự án 12,28ha hay không”- bà Hòa bức xúc.

Chia sẻ với Pháp luật Plus, bà Đỗ Thị Hòa cùng các hộ dân khẩn thiết đề nghị Lãnh đạo thành phố HCM chỉ đạo giải quyết dứt điểm, thu hồi Dự án 12,28ha và trả lại đất cho người dân để người dân làm nhà sinh sống ổn định cuộc sống.

Pháp luật Plus tiếp tục đưa tin về sự việc./.

Theo hồ sơ bà Đỗ Thị Hòa cung cấp, ngày 5/7/2000, ông Phan Văn Tư, nguyên phó Trưởng Ban chỉ đạo giãn dân, khai hoang, xây dựng nông trường thành phố, nguyên Phó Bí thư Đảng ủy Sở Nông nghiệp thành phố HCM đã xác nhận: ông là người được phân công trực tiếp phụ trách công tác giãn dân xây dựng khu kinh tế mới trong đó có khu giãn dân Trương Mỹ Tây- Hóc Môn.

Khu đất bà con phường Hiệp Thành đang sinh sống được cấp cho người dân đi xây dựng khu kinh tế mới, họ đã khai hoang và sinh sống từ sau ngày miền Nam giải phóng, từ 1976 cho đến nay.

Điều này thể hiện khu đất này có nguồn gốc rõ ràng và người dân được sử dụng hợp pháp. Ngày 25/8/2003, UBND TP HCM có quyết định thu hồi đất số 3503 tại phường Hiệp Thành, quận 12, TP HCM ( có tên là Dự án 12,28ha)…