Đột phá Quy hoạch tại TP HCM: Giải mã "mê cung" đô thị - nông thôn, kiến tạo tầm nhìn mới

TP HCM góc nhìn từ trên cao (Ảnh: TTXVN)

Vì sao phải có hướng dẫn cụ thể?

Trước đây, công tác quy hoạch đô thị và nông thôn thường được thực hiện theo từng đơn vị hành chính độc lập.

Khi có sự thay đổi về địa giới hành chính, các quy hoạch này có thể trở nên chồng chéo, mâu thuẫn hoặc không còn phù hợp với thực tiễn mới. Điều này gây ra không ít khó khăn cho công tác quản lý, thu hút đầu tư và phát triển kinh tế - xã hội.

Việc UBND TP HCM ban hành văn bản hướng dẫn cụ thể trong thời điểm này cho thấy sự nhạy bén và chủ động của lãnh đạo Thành phố trong việc giải quyết bài toán quy hoạch hậu sắp xếp.

Văn bản này đóng vai trò kim chỉ nam, giúp các cấp, các ngành, các địa phương có cơ sở pháp lý vững chắc để triển khai công tác quy hoạch một cách bài bản, khoa học và đồng bộ.

Văn bản hướng dẫn của UBND TP HCM tập trung vào các nội dung chính yếu như việc hướng dẫn làm rõ cách thức xác định phạm vi lập quy hoạch đối với các khu vực đã sáp nhập hoặc điều chỉnh, đảm bảo tính liên kết vùng và đồng bộ với các quy hoạch cấp trên.

Đặc biệt, việc xác định tính chất đô thị hay nông thôn sau sắp xếp sẽ là cơ sở quan trọng để áp dụng các quy chuẩn, tiêu chuẩn quy hoạch phù hợp.

Đồng thời, nhấn mạnh tầm quan trọng của việc rà soát kỹ lưỡng các đồ án quy hoạch đã được phê duyệt trước đây.

Trên cơ sở đó, các cơ quan chức năng sẽ đề xuất điều chỉnh, bổ sung hoặc lập mới quy hoạch để đảm bảo phù hợp với tình hình thực tế và định hướng phát triển mới của đơn vị hành chính sau sắp xếp.

Về quy trình, thủ tục lập, thẩm định và phê duyệt đã cung cấp một lộ trình rõ ràng về các bước tiến hành, hồ sơ cần thiết, trách nhiệm của từng cơ quan, đơn vị trong quá trình lập, thẩm định và phê duyệt quy hoạch.

Sự minh bạch về quy trình sẽ giúp đẩy nhanh tiến độ, tránh tình trạng chồng chéo, chậm trễ.

Tại văn bản này cũng đề cao vai trò của việc lấy ý kiến cộng đồng dân cư, các tổ chức xã hội nghề nghiệp và các chuyên gia trong quá trình lập quy hoạch.

Điều này nhằm đảm bảo tính khả thi, phù hợp với nguyện vọng của người dân và phát huy trí tuệ tập thể.

Bên cạnh đó để đảm bảo tính nghiêm minh và hiệu quả, văn bản cũng đề cập đến công tác kiểm tra, giám sát việc thực hiện quy hoạch và các biện pháp xử lý đối với những hành vi vi phạm.

Tầm nhìn chiến lược cho TP HCM

Việc ban hành văn bản hướng dẫn quy hoạch hậu sắp xếp đơn vị hành chính không chỉ là giải pháp tình thế mà còn thể hiện tầm nhìn chiến lược của TP HCM nhằm tạo tiền đề cho phát triển không gian đô thị đồng bộ. Đó là một quy hoạch rõ ràng, hợp lý sẽ là cơ sở để Thành phố định hướng phát triển không gian, phân bổ dân cư, xây dựng hạ tầng kỹ thuật và xã hội một cách hiệu quả, tránh tình trạng phát triển tự phát, manh mún.

Khi quy hoạch được chuẩn hóa sẽ giúp các cơ quan quản lý nhà nước có công cụ hữu hiệu để quản lý đất đai, xây dựng, bảo vệ môi trường và các hoạt động phát triển khác.

Nhà đầu tư luôn tìm kiếm sự ổn định và minh bạch trong các chính sách, đặc biệt là chính sách liên quan đến đất đai và quy hoạch. Một quy hoạch rõ ràng sẽ tạo môi trường đầu tư thuận lợi, thu hút các dự án chất lượng cao.

Cuối cùng, mục tiêu tối thượng của mọi công tác quy hoạch là phục vụ người dân.

Một đô thị được quy hoạch tốt sẽ mang lại không gian sống xanh, sạch, đẹp, đầy đủ tiện ích và an toàn cho cư dân.

Việc thực thi nghiêm túc và hiệu quả văn bản hướng dẫn này sẽ là yếu tố then chốt giúp TP HCM hiện thực hóa mục tiêu trở thành một đô thị thông minh, bền vững, xứng tầm với vị thế là trung tâm kinh tế, tài chính, khoa học – công nghệ của khu vực và quốc tế. Đây là một bước đi quan trọng, thể hiện sự quyết tâm của lãnh đạo và nhân dân TP HCM trong hành trình kiến tạo tương lai.