Theo tìm hiểu, dự án Khu dân cư Lộc An Mới (KDC Lộc An Mới) tọa lạc tại xã Lộc An, huyện Long Thành được UBND tỉnh Đồng Nai chấp thuận cho Công ty Cổ phần Thương mại và Dịch vụ Bất động sản Ý Ngọc Bình Thuận (Công ty Ý Ngọc Bình Thuận) làm chủ đầu tư theo Quyết định chủ trương đầu tư số 3116/QĐ-UBND ngày 31/8/2018.
Theo đó, KDC Lộc An Mới được phê duyệt có diện tích 11.150,1m2, trong đó 10.690,1m2 thuộc chức năng quy hoạch đất ở tại nông thôn và 460m2 thuộc đất trồng cây lâu năm.
Theo Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư số 3116/QĐ-UBND của UBND tỉnh Đồng Nai thì dự án được xây dựng khu dân cư với quy mô 50 căn nhà liên kế và thời gian hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày được cấp Quyết định chủ trương đầu tư.
Sau khi được UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt chủ trương đầu tư, ngày 4/10/2018, Công ty Ý Ngọc Bình Thuận cũng được Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai cấp giấy phép quy hoạch số 27/GPQH để lập dự án đầu tư xây dựng KDC Lộc An Mới với quy mô dân số khoảng 200 người, với tính chất là đầu tư xây dựng mới khu dân cư tại xã Lộc An, có hệ thống hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh, gắn kết đồng bộ với các khu vực lân cận. Dự án có mật độ xây dựng (nhà liên kế vườn) 70-80%, với chiều cao, tầng cao khoảng 2-4 tầng (≤ 20m).
Điều đáng nói, theo Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư số 3116/QĐ-UBND nêu rõ, tiến độ thực hiện dự án cụ thể đến tháng 12/2019 hoàn thành thủ tục về đầu tư, đất đai, xây dựng; hoàn thành đầu tư xây dựng các hạ tầng cơ bản. Đến tháng 7/2020, hoàn thiện dự án đi vào kinh doanh.
Ngày 4/10/2018, Công ty Ý Ngọc Bình Thuận mới được Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai cấp Giấy phép quy hoạch số 27/GPQH để lập dự án đầu tư xây dựng KDC Lộc An Mới. Vậy nhưng ngay sau đó, ngày 10/10/2018, Công ty Ý Ngọc Bình Thuận đã có dấu hiệu “bắt tay” với Công ty TNHH Kinh doanh Địa ốc Long Phát (Công ty Địa ốc Long Phát - địa chỉ tại số 03, phường 2, quận Tân Bình, TP HCM) huy động vốn tại dự án này bằng việc ký kết Hợp đồng hợp tác phát triển dự án số 05/HĐPTDA/YNBT-LP (HĐ Hợp tác).
Ngay sau khi ký HĐ Hợp tác với Công ty Ý Ngọc Bình Thuận, tháng 11/2018, Công ty Long Phát đã tiến hành chào bán, thu tiền của khách hàng thông qua Hợp đồng đặt cọc để nhận chuyển nhượng đối với quyền sử dụng lô đất thuộc KDC Lộc An Mới.
Theo hồ sơ do người dân cung cấp thể hiện, các lô đất tại KDC Lộc An Mới đã được Công ty Long Phát bán với giá từ 1,3 tỷ đồng đến 1,6 tỷ đồng. Đến nay, Công ty Long Phát đã thu tiền từ 60 đến 95% giá trị nền đất.
Đáng nói hơn, theo ghi nhận thực tế của PV ngày 16/10, tại KDC Lộc An Mới, hiện dự án này mới chỉ xây dựng duy nhất một trục đường, phần vỉa hè hai bên đường đã xuống cấp nghiêm trọng, một số nắp hố thoát nước không được đậy nắp, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn cho người dân.
Chiếu theo Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư số 3116/QĐ-UBND thì tới thời điểm hiện tại, Công ty Ý Ngọc Bình Thuận đã không thực hiện theo đúng chủ trương là xây nhà phố liền kề như đã được duyệt. Đồng thời, công ty này có dấu hiệu "bắt tay" để Công ty Long Phát làm sai chủ trương của UBND tỉnh Đồng Nai khi chào bán, thu tiền của khách hàng từ tháng 11/2018?
Chưa mở bán, đã thu quá nửa giá trị hợp đồng chuyển nhượng?
Theo Hợp đồng đặt cọc để nhận chuyển nhượng quyền sử dụng lô đất thuộc dự án KDC Lộc An Mới mà Công ty Địa ốc Long Phát đã ký với khách hàng thể hiện, giá trị đặt cọc được xác định là 95% giá trị hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng lô đất. Số tiền đặt cọc sẽ được khách hàng thanh toán cho Công ty Long Phát thành 11 đợt.
Cụ thể, sau khi ký kết Hợp đồng đặt cọc 1 ngày, khách hàng thanh toán 40% giá trị Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất; đợt 2 sẽ tiếp tục thanh toán 20% giá trị hợp đồng.
Tiếp đó, 05 đợt sau, cứ cách 30 ngày thì khách hàng sẽ đóng thêm 5% giá trị hợp đồng, tương ứng với số tiền hơn 80 triệu đồng cho Công ty Địa ốc Long Phát. Sau đó, 4 lần còn lại cũng cách nhau khoảng 30 ngày thì khách hàng sẽ phải đóng cho công ty này là 2,5% cho đến khi đủ 95% giá trị hợp đồng.
Để làm rõ việc Công ty Địa ốc Long Phát thu tiền của khách hàng thông qua Hợp đồng đặt cọc để nhận chuyển nhượng đất nền tại dự án KDC Lộc An Mới, ngày 23/10/2020, PV đã liên hệ làm việc với bà Nguyễn Thị Phương Tâm, Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty Ý Ngọc Bình Thuận.
Theo bà Tâm cho biết: Công ty đang chuyển nhượng với hình thức là đất nền KDC Lộc An Mới. Hiện nay, bên công ty của bà chỉ mới giới thiệu dự án chứ chưa đủ điều kiện mở bán. Cũng theo bà Tâm, công ty bà mới thu một phần phí giới thiệu và nhận đặt chỗ của khách hàng thôi.
Về việc Công ty Địa ốc Long Phát đã thu tiền của khách hàng đến 60% giá trị hợp đồng tại dự án, bà Tâm cho rằng, đến nay Công ty Địa ốc Long Phát mới chuyển tiền cọc về cho Công ty Ý Ngọc Bình Thuận để đặt cọc giữ chỗ và chờ ngày dự án được mở bán.
Bà Tâm cũng yêu cầu PV liên hệ Công ty Địa ốc Long Phát để tìm hiểu, làm rõ việc công ty này đã thu tiền đến hơn 60% giá trị hợp đồng như phản ánh của khách hàng với báo chí.
Tiếp đó, PV cũng đã liên hệ với Công ty Địa ốc Long Phát nhằm làm rõ thông tin về việc công ty này mang dự án xây dựng nhà liên kế đi bán đất nền cho khách hàng, việc huy động vốn đến hơn 60% giá trị hợp đồng khi dự án chưa đủ điều kiện mở bán. Tuy nhiên, sau khi tiếp nhận thông tin thì đến nay, PV vẫn chưa nhận được phản hồi từ phía công ty này.
Liên quan đến việc Công ty Ý Ngọc Bình Thuận có dấu hiệu “bắt tay” với Công ty Địa ốc Long Phát bán đất nền sai chủ trương của UBND tỉnh Đồng Nai, PV cũng đã liên hệ, gửi nội dung tới các cơ quan chức năng gồm Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai, UBND huyện Long Thành và UBND xã Lộc An, thế nhưng đến nay vẫn chưa có thông tin phản hồi từ phía các cơ quan này.
Sáng 1/3, Văn phòng UBND tỉnh Đồng Nai cùng các sở, ngành và đơn vị liên quan đã tổ chức cuộc họp để thống nhất công tác chuẩn bị cho Hội nghị trao đổi, hợp tác giữa các địa phương vùng Đông Nam Bộ diễn ra vào quý I-2024.
Chiều 12/2 (tức mùng 3 Tết Giáp Thìn), Thủ tướng Phạm Minh Chính làm việc và kiểm tra dự án nhà ga hành khách T3 Tân Sơn Nhất, nhấn mạnh yêu cầu phấn đấu tiếp tục rút ngắn thời gian thi công, hoàn thành vào dịp kỷ niệm 50 năm giải phóng miền Nam, thống nhất đất nước (30/4/2025).
Ngày 9/8, Cơ quan điều tra Viện kiểm sát nhân dân tối cao (VKSNDTC) đã chuyển đơn tố cáo của Luật sư Vũ Thị Kim Thoa đến VKSND Đồng Nai xem xét giải quyết theo thẩm quyền.
Phát hiện nhóm thanh thiếu niên điều khiển xe máy có hành vi phóng nhanh, lạng lách... gây náo loạn đường phố, Công an quận Hà Đông phối hợp với Phòng Cảnh sát hình sự xuyên đêm truy lùng, bắt giữ toàn bộ các đối tượng.
UBND tỉnh Bắc Giang vừa có văn bản chấn chỉnh, yêu cầu sau ngày 30/03/2025, nhà ở nhiều tầng, kết hợp cho thuê trọ, cơ sở kinh doanh không đảm bảo về PCCC sẽ phải tạm đình chỉ và dừng hoạt động.
Ông Lý Vỹ Triều Dương - Phó Giám đốc Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch Bạc Liêu thông tin, 9 tháng đầu năm 2024, ngành du lịch tỉnh tiếp tục phát triển với tổng thu ước đạt khoảng 3.420 tỷ đồng, đạt 82,9% kế hoạch, tăng 9,1% so cùng kỳ.
Chiều 17/10, Báo Pháp luật Việt Nam tổ chức chương trình gặp mặt, tri ân các cá nhân, tập thể, doanh nghiệp cùng đồng hành với Báo trong hành trình hỗ trợ các tỉnh phía Bắc bị thiệt hại bởi bão số 3.
Ngay đầu năm đã có nhiều dấu hiệu cho thấy cánh cửa mở rộng hơn cho xuất khẩu (XK) nông sản Việt trong năm 2024. Chưa kể, ngay bên lề Hội nghị Bộ trưởng Tổ chức Thương mại thế giới (WTO) đang diễn ra, đã có một sự kiện hội nghị dành riêng cho các nước XK nông sản, nhằm tìm kiếm những cách thức cạnh tranh XK công bằng nhất.
UBND TP. Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 818/QĐ-UBND về việc ủy quyền cho Sở Xây dựng Hà Nội giải quyết, tiếp nhận một số thủ tục hành chính trong lĩnh vực xây dựng thuộc thẩm quyền quyết định của UBND thành phố.
UBND tỉnh yêu cầu tiếp tục thực hiện quyết liệt cải cách TTHC, tạo điều kiện “tốt nhất, nhanh nhất, thuận lợi nhất” cho doanh nghiệp khi đầu tư vào Nghệ An.
Các hãng tàu nước ngoài được tự tăng phụ phí xếp dỡ tại cảng mà không cần giải trình lý do. Đây là hệ lụy ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi của doanh nghiệp (DN) xuất nhập khẩu (XNK) Việt Nam. Trong tình thế xung đột Biển Đỏ vẫn đang tác động mạnh đến hàng hóa Việt thì việc tăng phụ phí của các hãng tàu đã làm cho DN Việt “khó chồng khó”.
(PLM) - Trong suốt cuộc đời hoạt động cách mạng vẻ vang của mình, nhất là trên cương vị Tổng Bí thư Ban Chấp hành Trung ương Đảng, Bí thư Quân ủy Trung ương, đồng chí Nguyễn Phú Trọng đã dành tình cảm đặc biệt đối với cán bộ, chiến sĩ Hải quân. Tổng Bí thư luôn kịp thời quan tâm lãnh đạo, chỉ đạo và đánh giá cao sự nỗ lực, quyết tâm của cán bộ, chiến sĩ Hải quân nhân dân Việt Nam trong khắc phục khó khăn, bảo vệ vững chắc chủ quyền biển, đảo, thềm lục địa của Tổ quốc; xây dựng Hải quân nhân dân Việt Nam cách mạng, chính quy, tinh nhuệ và hiện đại.
(PLM) - Dù còn 3 ngày nữa mới diễn ra Quốc tang, nhưng tại một số địa điểm tại Hà Nội cũng như trên cả nước đã treo cờ rủ để tưởng nhớ cố Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng.
(PLM) - Trải qua nhiều cương vị quan trọng do Đảng, Nhà nước và Nhân dân giao phó, như: Uỷ viên Ban Chấp hành Trung ương Đảng từ khoá VII đến khóa XIII; Uỷ viên Bộ Chính trị từ khoá VIII đến khóa XIII; Tổng Biên tập Tạp chí Cộng sản; Bí thư Thành uỷ Hà Nội; Chủ tịch Hội đồng Lý luận Trung ương; Chủ tịch Quốc hội; Chủ tịch nước; Tổng Bí thư từ khoá XI đến khóa XIII, đồng chí Nguyễn Phú Trọng đã có nhiều cống hiến to lớn, quan trọng cho sự nghiệp cách mạng của Đảng và dân tộc ta, nhất là trong công cuộc đổi mới, xây dựng và bảo vệ Tổ quốc.
(PLM) - Hơn nửa thế kỷ hoạt động cách mạng không ngừng nghỉ, Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng đã cống hiến hết mình, trọn một đời đóng góp cho Đảng, cho nhân dân. Hình ảnh vị lãnh đạo kiên trung, trí tuệ và mẫu mực, tận trung với Đảng, hết lòng vì dân sẽ luôn sống trong trái tim của mỗi người dân Việt Nam.
(PLM) - Sáng ngày 18/7/2024, Tại Hội trường Đa năng - Bộ Tư Pháp đã diễn ra Tọa đàm đánh giá, rút kinh nghiệm về Chỉ số cải cách hành chính năm 2023 và đánh giá việc thực hiện Đề án 06 trong 06 tháng đầu năm, nhiệm vụ, giải pháp từ nay đến cuối năm 2024 của Bộ tư Pháp.